Trường hợp sổ hồng không được giao dịch

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1995, tôi được cha mẹ ủy quyền sử dụng một căn nhà. Năm 2009, vợ chồng tôi xây dựng lại nhà và sử dụng cho đến nay. 
Vừa qua, tôi đã được huyện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Thế nhưng, giấy này lại có ghi chú: “Nhà đất chỉ được ủy quyền quản lý, sử dụng, không được thực hiện các giao dịch”. Xin hỏi, khi muốn giao dịch nhà thì tôi phải làm sao?
 Nguyễn Văn Ánh (huyện Hóc Môn, TPHCM)
Trả lời: - Do thư của ông không gửi kèm theo giấy ủy quyền, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, nên chúng tôi chỉ xin được tư vấn cho ông về một số nguyên tắc chung liên quan. Nếu cha mẹ ông mới là người được pháp luật công nhận có quyền sở hữu nhà trên và họ chỉ ủy quyền cho ông quản lý, trông nom căn nhà thì ông chỉ được sử dụng nhà theo nội dung ủy quyền, chứ không thể làm khác hơn.

Để được toàn quyền sở hữu nhà, ông có thể đề nghị cha mẹ ông (nếu cả 2 còn sống) hoặc các đồng thừa kế của căn nhà (nếu cha mẹ ông đã qua đời) làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu của họ về căn nhà trên cho ông.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Dự án Golden Hill tại quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng rộng mênh mông nhưng nhiều nơi bỏ hoang - Ảnh: HỮU KHÁ

Siết 'vòng vây' cấm phân lô, bán nền

(ĐTTCO)-Không chỉ có các quận nội thành của Hà Nội và TP.HCM, khu vực cấm các dự án kinh doanh nhà ở kiểu phân lô, bán nền đã được mở rộng đến các phường thuộc các đô thị loại I trực thuộc trung ương.

Dự án - đầu tư

Quy hoạch - Đô thị