Tranh chấp tiền bán đất

Hỏi: - Tôi có 250m2 đất thổ cư, đã có sổ đỏ. Tháng 7-2012 tôi đi công chứng hợp đồng bán đất. Thực tế, giá giao dịch chuyển nhượng lô đất là 500 triệu đồng nhưng người mua đề nghị chỉ ghi trên hợp đồng là 300 triệu đồng để đóng thuế thấp. Sau khi  nhận 300 triệu đồng tôi đã nộp hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. Lúc đó, người mua viết giấy nợ 200 triệu đồng và hẹn 1 tuần sau sẽ thanh toán, thế nhưng họ đã không thực hiện. Lo ngại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ sang tên nên tôi gửi đơn ngăn chặn, nhưng nơi đây cho biết họ không có chức năng giải quyết tranh chấp liên quan đến tiền bạc. Họ cho tôi 20 ngày khởi kiện tại Tòa án, nếu không họ vẫn tiến hành ra giấy chứng nhận cho người mua. Xin hỏi, tôi làm sao để được nhận số tiền còn lại?

Lê Thị Gấm (Đức Hòa, Long An)

Trả lời: - Theo Khoản 3, Điều 25 Bộ Luật Tố tụng dân sự, tranh chấp về hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Do vậy, nếu không tự thương lượng để được nhận số tiền bán đất còn lại (200 triệu đồng) thì bà có thể nộp đơn khởi kiện đến tòa án cấp huyện, nơi có đất.

Khi Tòa án thụ lý vụ kiện (có biên lai đóng tiền tạm ứng án phí) thì bà có thể đề nghị Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện tạm dừng việc sang tên cho đến khi có bản án giải quyết tranh chấp có hiệu lực của tòa án.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Vietnam Airlines khuyến cáo hành khách đến sớm làm thủ tục trước 2 tiếng

Vietnam Airlines khuyến cáo hành khách đến sớm làm thủ tục trước 2 tiếng

(ĐTTCO) – Để đảm bảo kế hoạch và sự thuận lợi đi lại, Vietnam Airlines Group (gồm Vietnam Airlines, Pacific Airlines, Vasco) khuyến cáo hành khách đi tàu bay cần theo dõi chặt chẽ thông tin từ các hãng hãng không, chủ động đến sân bay trước giờ khởi hành dự kiến ít nhất 2 tiếng để hoàn thành thủ tục hàng không.

Dự án - đầu tư

Sunshine Homes hiện thực hóa “sống sang” cho mọi nhà

(ĐTTCO) - Là một trong những thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam, Sunshine Homes được lòng khách hàng và nhà đầu tư không chỉ nhờ hệ thống tiện ích đẳng cấp, phong cách nhà ở thông minh 4.0, mà đi kèm với đó là phương thức thanh toán linh hoạt cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn có một không hai.

Quy hoạch - Đô thị

Tăng phát triển vận tải hành khách công cộng

(ĐTTCO)-Chiều 6-7, Văn phòng UBND TPHCM cho biết, Sở GTVT TP vừa trình UBND TP dự thảo “Đề án tăng cường vận tải hành khách công cộng kết hợp kiểm soát sử dụng phương tiện cơ giới cá nhân tham gia giao thông trên địa bàn TP” (Đề án) giai đoạn từ năm 2021-2030.