Trả xong nợ, mới được tách thửa

Hỏi: - Tôi có mua giấy tay 125m2 đất trong khuôn viên nhà xưởng. Lúc tôi mua, người bán đang làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho toàn khu nhà xưởng. Tháng 4-2011 UBND quận đã đồng ý cấp giấy chứng nhận và cho phép chủ đất ghi nợ tiền sử dụng đất. Nay, tôi chấp nhận nộp số tiền sử dụng đất còn nợ để được tách thửa và được cấp sổ đỏ cho phần đất tôi đã mua, có được không?

Bùi Thị Dung (phường 3, quận 8, TPHCM)

Trả lời: - Không được. Bởi vì, theo Khoản 4 Điều 5 Nghị định 17 ngày 27-1-2006 của Chính phủ, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận nhưng còn ghi nợ tiền sử dụng đất không có giá trị pháp lý.

Trong trường hợp cụ thể của bà, trước khi thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định, bên chuyển nhượng (chủ đất) phải nộp tiền sử dụng đất còn nợ. Sau đó, Phòng Tài nguyên - Môi trường quận mới chỉnh lý, xóa số nợ ghi trên giấy chứng nhận và tiến hành thủ tục tách thửa, cấp giấy chứng nhận cho bà.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Sản vật của người Rục

Sản vật của người Rục

(ĐTTCO) - Núi rừng Phong Nha - Kẻ Bàng (huyện Minh Hóa, Quảng Bình) với hàng ngàn loài thực vật tự nhiên đã cung cấp nguồn thực phẩm dồi dào, tạo nên sức sinh tồn mãnh liệt cho đồng bào người Rục giữa bất tận rừng cây, núi đá.

Dự án - đầu tư

Bất động sản đô thị vệ tinh: Sức hút từ hạ tầng

(ĐTTCO) - Theo chủ trương phát triển đô thị vệ tinh gắn với đô thị trung tâm TPHCM, các vùng phương cận thành phố được đầu tư phát triển mạnh mẽ hạ tầng giao thông kết nối. Theo đó, thị trường bất động sản các khu vực Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu, đặc biệt là Đồng Nai cũng sôi động hẳn.

Quy hoạch - Đô thị

Xây dựng nhà máy xử lý nước thải hiện đại tại quận Bình Tân

(ĐTTCO) - UBND TP vừa giao Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị phối hợp với đơn vị tư vấn bổ sung vào đồ án điều chinh quy hoạch cục bộ hạng mục xây dựng nhà máy nước cấp cạnh khu vực nhà máy xử lý nước thải trên cơ sở tận dụng toàn bộ lượng nước thải sau xử lý (650.000 m3/ngày) làm nguyên liệu đầu vào cho nhà máy nước cấp, triển khai trong giai đoạn 2 của dự án (năm 2030).

BÁO XUÂN KỶ HỢI 2019