Tiền sử dụng đất tùy hạn mức

Hỏi: - Sau khi mua 264m2 đất thổ cư ở TPHCM, tôi đã nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Chi cục thuế đã không thu tiền sử dụng đất đối với 200m2 đất nhưng lại tính 50% tiền sử dụng đất cho phần diện tích 64m2. Cách tính thuế như vậy có đúng không?

Hoàng Phan Anh (Biên Hòa, Đồng Nai)

Trả lời: - Theo Nghị định 84 ngày 25-5-2007 của Chính phủ, nếu đất ở được sử dụng ổn định trước ngày 15-10-1993, phần diện tích trong hạn mức không phải nộp tiền sử dụng đất; phần diện tích ngoài hạn mức phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Nếu đất ở được sử dụng từ ngày 15-10-1993 trở về sau, người được cấp sổ đỏ phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở; phần diện tích ngoài hạn mức phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Như vậy, nếu đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15-10-1993, ông phải nộp 50% tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất ngoài hạn mức do UBND TPHCM quy định. Theo Quyết định 64 ngày 30-7-2001 của UBND TPHCM, hạn mức đất ở TPHCM được quy định như sau: Các quận nội thành (1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp): 160m2; các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và thị trấn (các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè): 200m2; Khu quy hoạch phát triển đô thị: 250m2; huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn: 300m2.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Vận tải: Dự báo “nóng” tuyến gần

Vận tải: Dự báo “nóng” tuyến gần

(ĐTTCO)-Những tuyến vận tải có thể tăng vọt lượng hành khách là những tuyến liên tỉnh gần và các tuyến nội tỉnh đổ đến các khu vui chơi. Đó là dự báo về nhu cầu vận tải cho kỳ nghỉ lễ đang đến gần.

Dự án - đầu tư

Các nguyên tắc vàng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

(ĐTTCO)-Với những biến động trong 2 năm qua, dù luôn được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời bền vững, nhưng nhà đầu tư cần “nằm lòng” những yếu tố then chốt để đầu tư an toàn thị trường BĐS nghỉ dưỡng. 

Quy hoạch - Đô thị

Rời rạc như không gian ngầm Hà Nội

(ĐTTCO)- Hầm đường bộ bỏ hoang, các công trình ngầm tự phát, rời rạc, không thể kết nối... đó là 2 trong số nhiều bất cập liên quan đến việc phát triển không gian ngầm tại Hà Nội hiện nay.