Hỏi: - Người bác họ của tôi dự định sẽ làm thủ tục cho tôi một thửa đất. Xin hỏi, có phải với hợp đồng tặng cho đất tôi phải đóng thuế nhiều hơn so với hợp đồng mua bán đất?
Trả lời: - Về nộp thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp tặng, cho và chuyển nhượng BĐS có sự khác nhau. Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, khi cho quà tặng là BĐS, người nhận quà tặng có trách nhiệm nộp thuế đối với phần vượt trên 10 triệu đồng và thuế suất là 10%.
Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế đối với thu nhập từ quà tặng là thời điểm tổ chức, cá nhân tặng cho đối tượng nộp thuế hoặc thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thu nhập. Còn khi chuyển nhượng BĐS, người chuyển nhượng có trách nhiệm nộp thuế với thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng (hoặc tính trên bảng giá do UBND cấp tỉnh quy định); hay mức 25% tính trên tiền lãi.
Như vậy, với hợp đồng tặng cho đất thì bạn phải có nghĩa vụ nộp thuế đối với phần vượt trên 10 triệu đồng. Vì vậy, căn cứ quy định trên, bạn và người bác họ cần thống nhất hình thức hợp đồng cho phù hợp.
Các tin, bài viết khác
Góc làm việc tạo cảm hứng sáng tạo khi phải ở nhà vì Covid-19
Cải tạo căn hộ cũ thành không gian sống đẹp, yên tĩnh
Ngắm căn hộ cao cấp 24 triệu USD của vợ chồng David Beckham
Ngôi nhà đơn giản, tiết kiệm chi phí xây dựng
10 cách đơn giản khiến bạn hạnh phúc hơn khi phải ở nhà vì Covid-19
Cuốn hút thị giác cùng Fly Box
Không gian sống 4.0
Hiện đại nhà vệ sinh
Không gian xanh cho nhà phố thị
Nét quyến rũ phòng ngủ
