Không phải tháo dỡ ban công sai phép xây trước ngày 1- 7- 2004

Hỏi: - Năm 2003, tôi được cấp giấy phép xây dựng nhà 3 tầng. Ở tầng trệt, tôi xây đúng giấy phép. Riêng ban công lầu một và lầu hai tôi xây rộng hơn khoảng 35cm so với giấy phép. Xin hỏi, khi tôi làm sổ hồng có phải tháo dỡ phần ban công xây sai phép đó không?

Phạm Thiên Lộc (đường Nguyễn Thái Sơn, phường 5, quận Gò Vấp, TPHCM)

Trả lời: - Theo Điều 2 Quyết định 39 ngày 28-2-2005 của Thủ tướng Chính phủ, đối với công trình xây dựng đang tồn tại phù hợp với quy hoạch nhưng chưa phù hợp với các quy định về kiến trúc, cảnh quan khu vực, phần cho phép nhô ra của ban công tầng một được phép tồn tại theo hiện trạng.

Chủ công trình có nhu cầu cải tạo, nâng cấp, sửa chữa phải thực hiện đúng các quy định của Luật Xây dựng và các quy định khác về kiến trúc, cảnh quan của khu vực.

Do đó, khi xin cấp sổ hồng, ông không bị buộc tháo dỡ phần ban công xây sai phép. Ông có thể liên hệ UBND quận để được hướng dẫn thủ tục liên quan.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Dự án - đầu tư

Đô thị sinh thái ghi điểm khách quan tâm BĐS phía đông TPHCM

(ĐTTCO) - Bất động sản khu vực phía Đông TPHCM vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm nay. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong quý 1/2021 mức độ quan tâm và tìm kiếm bất động sản ở các khu đô thị vệ tinh và các tỉnh lân cận thành phố lớn tăng mạnh so với quý 4/2020. Điều này phản ánh xu hướng dịch chuyển cả nguồn cung và cầu về các vùng vệ tinh.

Quy hoạch - Đô thị