Hỏi: - Tôi có thửa đất diện tích 1.254m2, đã được cấp sổ đỏ, nằm trong khu quy hoạch nhưng Nhà nước chưa có quyết định thu hồi. Nay tôi có được phép chuyển nhượng hay không?
Hoàng Song Phương Oanh (Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, TPHCM)
Trả lời: - Theo Chỉ thị 30 ngày 24-12-2003 của UBND TPHCM, nếu vị trí nhà đất trong khu vực Nhà nước quy hoạch thu hồi đất để xây dựng các công trình công cộng hoặc giao, cho thuê để các tổ chức, cá nhân thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền, người dân vẫn được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành; được thực hiện các quyền về sở hữu nhà, quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành; được phép sửa chữa nhà và các công trình xây dựng nhưng không làm thay đổi quy mô, kết cấu công trình; không được xây dựng mới, xây dựng kiên cố và tăng thêm tầng cao.
Như vậy, theo quy định trên, thửa đất của bà được phép làm thủ tục chuyển nhượng đất. Bà cần liên hệ với Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện để được hướng dẫn thủ tục cụ thể.
