Kế hoạch triển khai loạt dự án khi thị trường thiếu nguồn cung
Niêm yết ngay những ngày đầu năm 2020, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) dự kiến triển khai loạt dự án lớn khiến thị trường đặt nhiều kỳ vọng có thể tạo ra nguồn cung dồi dào trong phân khúc tầm trung. Điều này càng ý nghĩa hơn trong bối cảnh ngành bất động sản khan hiếm sản phẩm, và nguồn cung căn hộ tại TPHCM gần như "án binh bất động”.
Kỳ vọng của thị trường không phải không có cơ sở. Bởi, chỉ trong vòng 5 năm, An Gia đã phát triển khoảng 10.000 căn hộ ở các dự án tại TPHCM như The Star (Bình Tân), The Garden (Tân Phú), Riverside, Skyline, Sky89 (quận 7), The Sóng (Vũng Tàu)... Quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và khả năng triển khai dự án nhanh chính là điểm cộng của An Gia, theo nhận định từ ông Yamaguchi Masakazu, đại diện quỹ đầu tư có quy mô 5 tỷ USD đến từ Nhật Bản - Creed Group.
Lãnh đạo An Gia đánh cồng khai trương phiên giao dịch đầu tiên của cổ phiếu AGG trên HOSE ngày 9-1. An Gia cho biết đang sở hữu quỹ đất khoảng 80 ha tại các khu vực nhiều tiềm năng phát triển ở TPHCM như Bình Chánh, quận 7 và mở rộng ra các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Với quy mô này, công ty có thể cung cấp ra thị trường khoảng 9.000 - 12.000 căn hộ trong 3 năm tới, đảm bảo nguồn doanh thu, lợi nhuận ổn định.
Ngay năm nay, An Gia ra mắt dự án Westgate tại trung tâm hành chính Tây Sài Gòn, đồng thời triển khai các dự án mới tại Bình Dương, Đồng Nai và một số khác đang trong quá trình đàm phán.
Khởi động thị trường với dự án Westgate trung tâm hành chính Tây Sài Gòn
Với tổng dân cư hơn 10 triệu người, cứ mỗi 5 năm TPHCM lại tăng dân số thêm 1 triệu người và có thêm 50.000 cặp kết hôn, nhu cầu nhà ở của một siêu đô thị như TPHCM vẫn không ngừng tăng cao, đặc biệt là phân khúc trên dưới 2 tỷ đồng. Trong khi đó, tính đến tháng 2-2020, thị trường BĐS toàn TPHCM chưa ghi nhận dự án mới nào khởi động. Sản phẩm khan hiếm đồng nghĩa với việc người mua không có nhiều lựa chọn và phải săn tìm dự án rốt ráo hơn.
Nắm bắt nhu cầu thị trường, An Gia ra mắt dự án Westgate (Bình Chánh, TPHCM) ngay quý đầu năm. Trong bối cảnh đặc biệt của ngành, Westgate là dự án đầu tiên được TPHCM chấp thuận đầu tư ngay đầu năm mới 2020.
Westgate có diện tích hơn 3,1 ha, gồm 4 block, cung cấp ra thị trường 2.000 căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ. Tổng mức đầu tư tạm tính khoảng 3.000 tỷ đồng, xây dựng khu nhà ở với hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các khu vực xung quanh và đầu tư tiện ích nội khu vượt trội nâng tầm cuộc sống cư dân như công viên nội khu 1,9ha, hồ bơi Olympic, hệ thống lọc nước trung tâm, an ninh đa lớp…
Phối cảnh dự án Westgate của An Gia nhìn từ công viên nội khu rộng 1,9ha Là một “đặc trưng” nổi trội của An Gia khi đầu tư, Westgate đã có sổ đỏ, pháp lý hoàn chỉnh đảm bảo quyền lợi khách hàng. Dự án sở hữu tới 5 mặt tiền gồm đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Tân Túc, đối diện UBND Bình Chánh, đối diện bệnh viện Bình Chánh, đối diện công viên trung tâm rộng tới 2 ha. Đặc biệt, dự án thuộc khu vực tâm điểm của thị trường phía Tây Sài Gòn.
Bất động sản khu Tây Sài Gòn có ưu điểm "vàng" về hạ tầng giao thông, đóng vai trò cửa ngõ lưu thông giữa TPHCM và các tỉnh miền Tây. Khu vực này có các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TPHCM - Trung Lương; sắp tới là kế hoạch triển khai các tuyến đường sắt cao tốc TPHCM - Cần Thơ, các tuyến metro số 3A và số 5, đường Vành đai 3 liên kết TPHCM với Bình Dương, Long An, Đồng Nai... Nhiều chuyên gia nhận định khu Tây Sài Gòn sở hữu nhiều yếu tố đánh thức tiềm năng bất động sản và có thể gia tăng giá trị trong tương lai.
Cùng yếu tố vị trí đắc địa, Westgate còn được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích nội khu vượt mong đợi trong phân khúc, hệ thống chăm sóc sức khỏe, hệ thống dịch vụ và tiện ích công ngoại khu... Vì vậy, với mức giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng, hỗ trợ thanh toán kéo dài đến 36 tháng kèm chiết khấu ưu đãi, dự án được đánh giá có sức hấp dẫn. Thậm chí, nhiều chuyên gia cho rằng với bối cảnh thị trường TPHCM “khát” căn hộ, Westgate có thể xô đổ tốc độ bán hàng 80–90% chỉ sau 3 tháng mở bán của An Gia để lập con số kỷ lục cao hơn.
