Bất động sản Đà Nẵng dậy sóng

(ĐTTCO) - Lượng du khách đến Đà Nẵng tăng đột biến trong thời gian gần đây cùng với hàng loạt dự án “khủng” được các nhà đầu tư trong và ngoài nước triển khai khiến bất động sản Đà Nẵng “nóng” lên từng ngày.

Ăn theo những dự án lớn

Dọc con đường ven biển Mỹ Khê đẹp nhất Đà Nẵng với hàng trăm quán ăn, khách sạn, dịch vụ giải trí đang mọc lên. Ban đêm con đường này đông vui như hội, chúng tôi đến đây vào một đêm giữa tuần nhưng hầu như quán nào cũng đầy ắp người đến thưởng thức hải sản. Một anh bạn địa phương cho biết, chủ yếu là khách du lịch.

“Giá đất con đường này cách đây gần 1 năm được giao dịch khoảng hơn 100 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay không có người bán vì hầu hết họ giữ lại để kinh doanh hoặc cho thuê”- một môi giới bất động sản cho biết.

Con đường này nối trung tâm Đà Nẵng với bán đảo Sơn Trà, nơi có khu nghỉ dưỡng InterContinental nổi tiếng thế giới do Tập đoàn Sungroup đầu tư; chùa Linh Ứng trên cung đường này cũng là một danh thắng tâm linh thu hút rất đông khách thập phương.

 Bất động sản Đà Nẵng dậy sóng ảnh 1

Phối cảnh Ocean Park 

Đặc biệt sau khi Đà Nẵng công bố quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án công viên đại dương Sơn Trà (Sơn Trà Ocean Park) ở khu vực bán đảo Sơn Trà (thuộc phường Thọ Quang, quận Sơn Trà) và giao cho Tập đoàn Sungroup làm chủ đầu tư khiến cho bất động sản khu vực này tăng đột biến. Cụ thế, tại dự án Sơn Trà Ocean Park sẽ xây dựng Khu công viên chủ đề, khu khách sạn, khu trung tâm thương mại và giải trí, khu cảng du lịch và bến du thuyền, đất công viên cây xanh (cây xanh + khu vui chơi giải trí), đất bãi đỗ xe, mặt nước, đất giao thông quảng trường trên tổng diện tích 100ha với tổng vốn đầu tư khoảng 300 triệu USD, thời gian triển khai dự án trong vòng 48 tháng.

Ranh giới được quy hoạch có tứ cận gồm: Phía Bắc giáp Đường Hoàng Sa; phía Tây giáp Đường Hoàng Sa; phía Đông giáp Khu du lịch Bãi Bụt; phía Nam giáp Biển Đông. Trong đó, quy hoạch nội bộ bao gồm, phía Đông Bắc bố trí khu trung tâm thương mại và giải trí, phía Đông Nam bố trí khu cảng du lịch và bến thuyền, phía Tây Nam bố trí khu khách sạn và phía tây Bắc bố trí bãi đậu xe cổng chính và cổng phụ.

Riêng quy hoạch trung tâm sẽ dành cho khu công viên chủ đề, sẽ tái hiện các châu lục Á, Âu, Bắc Phi, Nam Cực, Mỹ Latin, châu Đại Dương; các cảng biển nổi tiếng như New Orleans ở Bắc Mỹ; các khu nhà mang kiến trúc độc đáo từ nhiều quốc gia và bên trong là khu trò chơi; các ngọn hải đăng, khu nhạc nước...

Ở đây sẽ có hệ thống trò chơi mạo hiểm hết sức kỳ thú cùng hàng loạt show biểu diễn mang đậm đặc trưng các nền văn hoá trên thế giới. Thế giới đại dương đầy sống động cũng sẽ được phản ảnh ở khu thuỷ cung, khu biểu diễn cá heo... Nhiều dự án đất tại đường Lê Đức Thọ, Hoàng Sa… thời gian gần đây tăng chóng mặt, nhiều nhà đầu tư trong cả nước đến đây mua đất để đón đầu cơ hội.

Nhà đầu tư quan tâm tới dự án BĐS Đà Nẵng

Từ đầu năm 2016 đến nay, Đà Nẵng đã chứng kiến sự xuất hiện của những siêu dự án khủng như Dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng (vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng) của CTCP PPC An Thịnh, Dự án Khách sạn Grand Tourane Đà Nẵng (khách sạn 5 sao đầu tiên trên bãi biển Mỹ Khê, chính thức hoạt động từ tháng 2-2016), do Datraco làm chủ đầu tư, Dự án Cocobay Đà Nẵng (vốn đầu tư khoảng 14.000 tỷ đồng), do Tập đoàn Empire làm chủ đầu tư và sắp tới là Dự án Ariyana Beach Resort & Suites Đà Nẵng của Sovico Holding.

 Bất động sản Đà Nẵng dậy sóng ảnh 2

 Nơi xây dựng Oceanpak nhìn từ bán đảo Sơn Trà

Ngoài ra, còn phải kể đến các dự án đang được chủ đầu tư gấp rút thực hiện như Dự án Khu đô thị Đa Phước (tổng vốn 300 triệu USD) do Công ty TNHH Dae Won Cantavil (Hàn Quốc) kết hợp với một số nhà đầu tư trong nước thực hiện; Dự án Toà tháp đôi Blooming Tower Đà Nẵng (vốn đầu tư 90 triệu USD) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc làm chủ đầu tư, Dự án FPT City Đà Nẵng (hơn 1 tỷ USD)…

Có một điều dễ nhận ra, các đại gia đều chọn những vị trí đắc địa để xây dựng dự án. Theo quan sát của giới đầu tư, giá đất nhiều khu vực cũng đang có dấu hiệu tăng giá.

“Đơn cử như giá đất ven biển Sơn Trà đang giao động khoảng 15-30 triệu đồng/m2, dự kiến đến 2017 tăng lên ngang bằng các tuyến đường ven biển Mỹ Khê (70-100 triệu đồng/m2) khi Công viên Đại Dương khởi công trong năm nay. Xung quanh khu vực Công viên Đại Dương Sơn Trà, giá đất đang được đẩy lên từng ngày”, một nhà đầu tư cho hay.

Theo nhận định của một lãnh đạo Công ty nghiên cứu thị trường Savills, đặt trong bối cảnh hiện nay, quỹ đất Đà Nẵng không tăng, nhưng nhu cầu vẫn tăng lên nhanh chóng; thị trường bất động sản Đà Nẵng không chỉ hấp dẫn với nhà đầu tư trong nước, mà cả với người nước ngoài...

Việc chuẩn bị tốt các yếu tố hạ tầng, chủ đầu tư cân đối sản phẩm, phân kỳ đầu tư phù hợp, định vị phù hợp, tìm kiếm nhiều hơn bài học thành công của các địa phương trên thế giới, tìm kiếm thêm các loại hình bất động sản mới, tìm kiếm thêm các nguồn cầu, định hướng và tìm giải pháp cải thiện môi trường bất động sản, Đà Nẵng là một trong những giải pháp ngăn ngừa nguy cơ bong bóng.

Cùng các yếu tố đó, việc Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi với việc mở rộng điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà ở đi vào cuộc sống, chắc chắn sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng trở nên hấp dẫn hơn và phát triển bền vững trong thời gian tới. 

 Khách sạn – lượng khách quốc tế tăng

Theo báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 7-2016 của Công ty Savills, tổng số khách sạn hạng 3-5 sao trên thị trường tăng 4% theo quý và 15% theo năm do một khách sạn 4-sao và một khách sạn 3-sao mới được xếp hạng. Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong quý II-2016 đã có 795.646 lượt khách quốc tế đến Đà Nẵng, tăng 29,7% theo năm. Từ quý III-2016 trở đi, 35 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Trong nửa cuối năm 2016, 3 dự án mới dự kiến sẽ cung cấp 1.320 phòng. Nhu cầu khách sạn dự báo tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới, kéo theo giá đất tại các khu vực gần những dự án lớn như Ocean Park, InterContinental… tăng mạnh trong thời gian tới.

Bình Minh

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Thucduc House vẫn chọn bất động sản làm nòng cốt kinh doanh

Thucduc House vẫn chọn bất động sản làm nòng cốt kinh doanh

(ĐTTCO)- Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) vừa tiến hành tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên tài khóa 2019. Năm 2019 gặp nhiều khó khăn nhưng kết quả kinh doanh của công ty khả quan hơn, doanh thu và lợi nhuận đều tăng trưởng cao so với năm 2018. 

Quy hoạch - Đô thị

Không gian sống