Đến dự có Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong; lãnh đạo các sở ngành TP; các chuyên gia trong và ngoài nước…

Hội thảo sẽ tập trung trao đổi, thảo luận làm rõ 5 vấn đề, phân tích hiện trạng nhà ở, quá trình phát triển nhà ở tại TPHCM giai đoạn 2006 – 2020; kết quả thực hiện về việc phát triển nhà ở trên địa bàn giai đoạn 2006 – 2020. Tình hình phân bổ, gia tăng dân số, điều kiện ở của người dân thảnh phố giai đoạn 2006 – 2020; Dự báo dân số của thành phố giai đoạn 2021 – 2025 và đến 2035. 

Bài học kinh nghiệm, mô hình phát triển nhà ở của các thành phố lớn có quy mô tương tự ở trong nước và trên thế giới; Dự báo nhu cầu về nhà ở của người dân TPHCM trong giai đoạn 5 năm 2021 – 2025 và đến năm 2035; Những vấn đề về nhà ở cần đặt ra tại TPHCM giai đoạn 2021 – 2035. Định hướng các giải pháp phát triển nhà ở đáp ứng gia tăng dân số 1 triệu người sau mỗi 5 năm trong giai đoạn 2021 - 2035 trên địa bàn. Vật liệu mới và công nghệ xây dựng nhà ở trong nước và các nước phát triển.

Theo số liệu của các chuyên gia, TPHCM có 8.993.082 người theo kết quả điều tra dân số ngày 1-4-2019. So với năm 2009, dân số thành phố đã tăng 1,8 triệu người, trung bình tăng 183.000 người/năm trong 10 năm gần đây. 

Theo số liệu của ngành Công an, dân số TP có khoảng 13 triệu người, bao gồm cả người cư trú ngắn hạn. Bên cạnh đó, TP còn có khoảng 100.000 người nước ngoài làm việc và thường trú, đông nhất là người Hàn Quốc với khoảng 90.000 người. Người có thu nhập thấp đô thị chiếm khoảng 50% dân số, bao gồm cán bộ, công chức, công nhân lao động, người nhập cư. Trong đó, có gần 300.000 công nhân, lao động đang làm việc tại 17 khu công nghiệp, khu chế xuất. Số lượng công nhân ngoại tỉnh khoảng 190.000 người, chiếm 69% tổng số lao động. Số lượng công nhân làm việc trong các doanh nghiệp FDI khoảng 195.000 người, chiếm tỷ lệ 71%. Riêng Công ty Giày Pouyuen có hơn 100.000 công nhân. Có hơn 500.000 sinh viên đại học, cao đẳng. Hàng năm có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới. Người có thu nhập cao, người có thu nhập khá và người nước ngoài có khả năng tự giải quyết nhu cầu nhà ở của mình. 

Nhưng, vấn đề lớn nhất và khó khăn nhất của TPHCM là giải quyết nhu cầu nhà ở cho đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, cán bộ công chức, sinh viên, công nhân lao động, người nhập cư để đảm bảo an sinh xã hội và phát triển bền vững. Hiện nay, có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với người thân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình. Trong đó, có khoảng 20.000 hộ cán bộ, công chức chưa sở hữu nhà ở; Có 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội; Có 143.000 hộ có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội (chiếm tỷ lệ 65 - 94% đối tượng khảo sát); Có hơn 20.000 hộ sống trên và ven kênh rạch và 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo, nâng cấp hoặc tái định cư. 

Hầu hết các đối tượng này đều có nhu cầu mua nhà ở thương mại vừa túi tiền (loại căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn), hoặc thuê mua nhà ở xã hội trả góp 15 năm, hoặc thuê nhà giá rẻ.

Các chuyên gia cũng đề xuất các mô hình phát triển nhà ở đáp ứng tình trạng gia tăng dân số, như mô hình phát triển các dự án nhà ở trong các khu đô thị vệ tinh. Mô hình phát triển các dự án Khu dân cư quy mô lớn (mỗi dự án nên có diện tích khoảng trên dưới 50ha trở lên) tại các quận ven và huyện ngoại thành. Mô hình chỉnh trang, tái phát triển các khu vực đô thị cũ. Mô hình nhà ở xã hội để đảm bảo an sinh xã hội…