Tiếp tục lấy ý kiến tháo gỡ khó khăn cho DN BĐS

(ĐTTCO) - Sau sự kiện Báo SGGP - Đầu tư Tài chính và SGGP Online tổ chức buổi tọa đàm “Xung đột tính pháp lý trong đầu tư xây dựng" vào ngày 6-9, hôm nay Báo Diễn đàn Doanh nghiệp và Trung tâm báo chí TPHCM tiếp tục tổ chức Hội nghị BĐS với chủ đề “ Lấy ý kiến - Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp”.

Các chuyên gia thảo luận tại Hội nghị Lấy ý kiến tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp BĐS. Ảnh: MINH TUẤN

Các chuyên gia thảo luận tại Hội nghị Lấy ý kiến tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp BĐS. Ảnh: MINH TUẤN

Hội nghị có sự tham gia của nhiều nhà khoa học uy tín , nhà quản lý cấp cao như TS. Vũ Tiến Lộc - Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI);  bà Hoàng Thị Vân Anh - Vụ trưởng Vụ Chính sách và Pháp chế, Tổng cục quản lý đất đai, Bộ TNMT; ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Công tác phía Nam Bộ Xây dựng; ông Đỗ Viết Chiến - Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam; Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường; ông Từ Lương - Giám đốc Trung tâm Báo chí TPHCM; ông Đậu Anh Tuấn – Trưởng ban Pháp chế Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam...

Phát biểu tại hội nghị, TS. Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng thương mại và Công nghiệp VN, chia sẻ, sự kiện hôm nay là mở đầu trong chuỗi doanh nghiệp doanh nhân hiến kế phát triển kinh tế. Hội nghị không phải chỉ tập trung lấy ý kiến tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, mà còn hướng đến thúc đẩy phát triển thị trường BĐS. Hệ thống luật pháp về kinh doanh, theo TS. Vũ Tiến Lộc đang nhiều bất hợp lý. Rà soát của VCCI trên một số Luật liên quan trong lĩnh vực BĐS như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản… đã có đến 20 xung đột chính sách từ các luật liên quan đến nghị định, thông tư hướng dẫn về lĩnh vực BĐS đang có sự chồng chéo, mâu thuẫn, không khả thi dẫn đến trong quá trình triển khai có nhiều dự án bị thanh tra, kiểm toán kéo dài.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, thị trường BĐS 2919 ngưng trệ là do hệ thống pháp lý, “xung đột pháp luật” giữa hai hay nhiều luật, hoặc xung đột pháp luật giữa luật này với văn bản hướng dẫn thực thi luật khác. Tất cả số liệu, nguồn cung dự án thống kê cho thấy giảm 30-60%, cao nhất là TPHCM. Hệ luỵ của nó là hoạt động đầu tư bị ách tắc, chuỗi giá trị sản xuất, dịch vụ bị đứt đoạn, nguồn cung BĐS bị suy giảm sẽ gây sốt giá BĐS do thiếu cung trong những năm tới.

Vì vậy, GS Đặng Hùng Võ đề xuất Chính phủ cần tổ chức rà soát để xác định các nội dung cần bổ sung nhằm lấp đầy khoảng trống. Từ đó, xây dựng gấp một Nghị định quy định bổ sung và trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép ban hành Nghị định này. Nghị định này cần tập trung vào quy định thống nhất về trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư.

Theo thống kê từ Hiệp hội BĐS TPHCM, 6 tháng đầu năm 2019, mới chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới được Sở Xây dựng đề xuất UBND TP công nhận với quy mô 924 căn hộ, giảm 16 dự án so với cùng kỳ năm 2018. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đã đề xuất UBND TP chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại, giảm 46 dự án (~ 82,2% so với cùng kỳ năm trước). Số dự án đủ điều kiện bán hình thành trong tương lai là 24 với tổng số 7.313 căn hộ, giảm 10 dự án (~29,4%).

Suốt từ đầu năm đến nay, chỉ có hơn 4.100 căn hộ được chính thức mở bán trên thị trường TPHCM - đây là mức thấp kỷ lục kể từ khi thị trường phục hồi năm 2014. Chính quyền TP đã tổ chức nhiều Hội nghị gặp gỡ Doanh nghiệp, ghi nhận,lắng nghe các khó khăn và nỗ lực để gỡ khó, tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoạt động, đưa thị trường ngày càng phát triển minh bạch, ổn định. Tuy nhiên, đến hiện tại vẫn còn nhiều doanh nghiệp gặp vướng mắc, khó khăn, còn nhiều bất cập giữa quy định và thực tiễn.

Thông qua hội nghị, TS. Vũ Tiến Lộc cho biết sẽ ghi nhận các khó khăn vướng mắc của DN, tập trung vào các điểm còn thiếu, chồng chéo, chưa đồng bộ, chưa phù hợp thực tiễn phát triển dự án gây ra tình trạng ách tắc, khó khăn nói chung hay cụ thể còn thiếu lệch cân đối cung cấp, không đảm bảo thị trường ổn định, còn nóng quá hoặc lạnh quá...thuộc các vấn đề tại Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở, chính sách siết tín dụng - vốn vay cho lĩnh vực BĐS. Qua đó, VCCI sẽ có báo cáo lên Chính phủ và các cơ quan có thẩm quyền, nhằm triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN.

Minh Tuấn

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

San lấp mặt bằng  khi chưa bồi thường cho dân

San lấp mặt bằng khi chưa bồi thường cho dân

(ĐTTCO) - Mấy ngày qua, Công ty CP Xây dựng thương mại Công Thanh đã ngang nhiên cho bơm cát san lấp 1,4ha đất vườn nhà của bà Nguyễn Thị Lệ Thu (65 tuổi, ở ấp 6, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, Long An), gây bất bình cho người dân. 

Dự án - đầu tư

Choáng ngợp tổ hợp 12 phân khu đẳng cấp 5 sao tại Thanh Long Bay

(ĐTTCO) - Không quá khó để giải mã lý do Thanh Long Bay là một trong những siêu dự án chủ chốt giúp Bình Thuận trở thành trung tâm thể thao biển quốc gia theo chiến lược của tỉnh. Tích hợp 12 phân khu đẳng cấp chuẩn 5 sao, Thanh Long Bay mang đến những trải nghiệm bất tận và đáng nhớ cho tất cả đối tượng du khách trong nước lẫn quốc tế. 

Quy hoạch - Đô thị

Không gian sống

Cuốn hút thị giác cùng Fly Box

(ĐTTCO) - Để tạo điểm hút độc đáo về thị giác và gây sự chú ý cho mọi người đến trung tâm trưng bày về quy hoạch tại một khu đất ở trung tâm mới của thị trấn Vôi, tỉnh Bắc Giang, các KTS đã thiết kế theo hình dạng Fly Box (những khối hộp bay).  Trung tâm tạo ra với mong muốn là một hình mẫu thúc đẩy sự xanh hóa đô thị cho các dự án tiếp theo. 

BÁO XUÂN KỶ HỢI 2019