Thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu 10 năm

Bộ Xây dựng vừa có công văn 1827/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng TP Hà Nội về việc thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP.

Thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu 10 năm ảnh 1

Theo đó, về một số kiến nghị mới đây của Sở Xây dựng TP Hà Nội như: Rút ngắn thời gian trả tiền và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất đối với 300 căn hộ cho thuê mua; Bộ Xây dựng đã có ý kiến trả lời chính thức.

Một là, theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở, trong trường hợp cho thuê mua nhà ở xã hội, người thuê mua phải nộp tiền lần đầu bằng 20% giá trị nhà ở, trừ trường hợp hai bên có thoả thuận khác; nhưng trong mọi trường hợp thì thời hạn thuê mua tối thiểu là 10 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở (Điều 39 Nghị định 71/2010/NĐ-CP và Điều 4 Quyết định 67/2009/QĐ-TTg).

Quy định này nhằm đảm bảo cho các đối tượng có thu nhập thấp được thuê mua nhà ở xã hội đảm bảo khả năng chi trả trong khoảng thời gian là 10 năm, đồng thời nhằm khắc phục tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại nhà ở xã hội để trục lợi.

Để đảm bảo quy định của pháp luật, đồng thời tạo điều kiện cho người thuê mua nhà ở thu nhập thấp thì đối với những hộ gia đình thuê mua nhà ở nếu có đủ điều kiện và khả năng về tài chính có thể tăng tỷ lệ chi trả lần đầu lớn hơn 20% giá trị căn hộ, giá trị căn hộ còn lại sẽ được trả trong thời hạn 10 năm (nhằm giảm lãi suất vay vốn phải trả hàng năm).

Hai là, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản 2129/BXD-QLN gửi Bộ Tài nguyên - Môi trường đề nghị thống nhất hướng dẫn cách ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất khi cấp cho các hộ gia đình được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp.

Sau đó, hai Bộ cũng đã có văn bản thống nhất gửi Sở Tài nguyên - Môi trường các tỉnh, TP trực thuộc trung ương để hướng dẫn ghi trên giấy chứng nhận.

Bộ Xây dựng đánh giá: TP Hà Nội hiện là một trong 3 địa phương của cả nước đi đầu trong việc triển khai thực hiện thí điểm đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, theo quy định của luật Nhà ở và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Ngày 16-10-2008, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 1291/QĐ-UBND để phê duyệt "Dự án đầu tư xây dựng thí điểm nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hà Nội giai đoạn 2007-2010" tại khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên.

Dự án này gồm 800 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó 500 căn hộ để cho thuê được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước, 300 căn cho thuê mua được đầu tư bằng vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố.

Hiện dự án này đã hoàn thành và đã được UBND TP Hà Nội bàn giao các căn hộ cho đối tượng theo quy định để đưa vào sử dụng.

(HNM)

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Cẩn trọng sóng ảo bất động sản công nghiệp

Cẩn trọng sóng ảo bất động sản công nghiệp

(ĐTTCO) - Giá thuê đất tăng cao, nhiều nơi xuất hiện đầu cơ bất động sản (BĐS) công nghiệp với sản phẩm đơn điệu và kém hấp dẫn (chủ yếu vẫn là đất nền và nhà xưởng thô sơ), quy hoạch manh mún, trong khi đó số lượng doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (FDI) có tiềm lực lại quá khiêm tốn, khiến cầu không rõ ràng. Thực tế này cho thấy viễn cảnh cuộc khủng hoảng thừa đối với phân khúc BĐS công nghiệp khi phát triển ồ ạt.

Dự án - đầu tư

Quy hoạch - Đô thị

Ì ạch thi công cầu Long Kiểng mới

(ĐTTCO)-Thời gian qua, nhiều dự án giao thông trọng điểm ở TPHCM đã tích cực tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ để “về đích” đúng kế hoạch. Tuy nhiên, vẫn còn một vài dự án trong tình trạng “cầu chờ đường, đường chờ cầu”. 

Không gian sống