Thị trường tiếp tục ổn định, giá đất hạ nhiệt

(ĐTTCO) - Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng, từ nay đến cuối năm thị trường BĐS tiếp tục phát triển và chưa có cơ sở xảy ra bong bóng. 

Thị trường tiếp tục ổn định, giá đất hạ nhiệt

Thời gian qua, nhiều địa phương đã xuất hiện tình trạng sốt cục bộ đất nền ở một số khu vực vùng ven TPHCM và huyện Long Thành (Đồng Nai), Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) Bắc Vân Phong (Khánh Hòa). Nguyên nhân, do một số đối tượng lợi dụng chủ trương thành lập đặc khu và một số dự án đầu tư lớn về giao thông như: Sân bay Long Thành, các tuyến Metro của TPHCM, đường cao tốc... để tung tin thổi giá.
Trong khi đó, các cơ quan quản lý chưa làm tốt việc truyền thông, công khai thông tin về quy hoạch, chủ trương và tiến độ các dự án đầu tư lớn; kiểm soát chuyển nhượng đất nền chưa chặt chẽ. Hiện nay, thị trường có biểu hiện chững lại ở một số phân khúc trung và cao cấp. Tuy nhiên, giá BĐS không biến động nhiều, chỉ tăng nhẹ ở phân khúc chung cư giá thấp và nhà ở riêng lẻ.
“Từ nay đến cuối năm 2018, thị trường BĐS chưa có biến động lớn, về cơ bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú. Vì vậy những lo ngại về việc xảy ra “bóng bóng” BĐS là chưa có cơ sở. Vì khi thị trường có biến động phải liên quan đến nhiều yếu tố như: tác động của việc tăng trưởng kinh tế quá nóng; tác động của đô thị hóa; chính sách tiền tệ; cơ quan quản lý nhà nước buông lỏng quản lý, điều hành...” - ông Nguyễn Trọng Ninh khẳng định.
Đồng quan điểm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu đánh giá, từ cuối năm 2017 đến nay, đã xuất hiện tình trạng sốt ảo giá đất phân lô, tách thửa tại một số quận, huyện vùng ven và ngoại thành, nhưng hiện nay đã được kiểm soát và hạ nhiệt. Hiện sốt đất chỉ xảy ra cục bộ ở vài nơi.
Ở phân khúc căn hộ chung cư - hiện vẫn được xem là chủ đạo của thị trường BĐS - giao dịch vẫn diễn ra bình thường, không có hiện tượng sốt giá. Tuy nhiên, cơ quan nhà nước cần quan tâm kiểm soát về tình trạng lệch pha cung - cầu trong phân khúc BĐS cao cấp, phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng (condotel) và hiện tượng sốt giá ảo đất nền, đất nông nghiệp. Hiện nhiều yếu tố để tin rằng thị trường vẫn còn nhiều dư lượng.
Đó là mỗi năm dân số TPHCM tăng thêm khoảng 500.000 người, trong đó 250.000 là dân nhập cư nhưng nguồn cung căn hộ chỉ khoảng 10.000 căn hộ/năm, như vậy mới chỉ mới đáp ứng được 5-10% về nhu cầu nhà ở. Song song đó, thị trường BĐS Việt Nam vẫn đang thu hút nguồn vốn đầu tư lớn cả trong và ngoài nước. Trong 6 tháng đầu năm 2018, vốn đầu tư nước ngoài đổ vào BĐS khoảng 3,28 tỷ USD, tăng đến 53% so với cùng kỳ năm trước.

Minh TuấN

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Nhiều khách hàng mua đất hàng tỷ đồng nhưng chưa thể xây nhà do pháp lý dự án chưa xong.  Ảnh: TRÀ GIANG

Dân mòn mỏi chờ, cơ quan chức năng né trách nhiệm?

(ĐTTCO) - Nhiều người dân mua đất tại dự án khu dân cư ở quận 7 TPHCM nhưng chưa nhận được bàn giao đất chính thức, chưa được phép xây nhà. Nguyên nhân do một phần đất của dự án không thỏa thuận đền bù được, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh quy mô dự án. Thủ tục kéo dài, hậu quả khách hàng mua đất mỏi mòn chờ đợi gần 20 năm nay.

Dự án - đầu tư

Đối tác Nhật đồng hành cùng Nam Long phát triển dòng sản phẩm EHome

(ĐTTCO) - Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG)) và Tập đoàn Nishi Nippon Railroad Nhật Bản đã chính thức công bố việc hợp tác phát triển dự án EHome Southgate nằm tại cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Waterpoint 355ha. Sự hợp tác này mang ý nghĩa rất lớn đối với Nam Long Group khi lần đầu tiên đối tác Nhật Bản tham gia cùng Nam Long Group trong một dự án nhà ở “vừa túi tiền” với mức giá chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn.

Quy hoạch - Đô thị

Không gian sống