Thị trường đất nền dịch chuyển hướng Tây Bắc

(ĐTTCO) - Nếu như phân khúc căn hộ đang bùng nổ ở khu Nam, khu Đông thì hướng Tây Bắc lại đang chiếm ưu thế phân khúc đất nền giá rẻ, nhà phố xây sẵn. Lý giải nguyên nhân các chuyên gia cho rằng, Tây Bắc có lợi thế  về quỹ đất, giá đất thấp phù hợp với số đông người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp cũng như dân nhập cừ từ các địa phương đổ về TPHCM.

Từ nhu cầu cấp thiết của xã hội

Hiện tại, TPHCM đang đối mặt với áp lực dân số ngày càng lớn. Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Trung ương, mỗi năm dân số TP tăng hơn 200.000 người, trong đó  khoảng 130.000 là người nhập cư, trong khi quỹ đất đang dần cạn kiệt. Kèm theo đó các vấn nạn như môi trường sống ô nhiễm, giao thông khó khan như kẹt xe, ngập ước, chi phí sinh hoạt quá đắt đỏ.

Giải pháp giãn dân, phát triển không gian đô thị nhằm giải quyết tình hình phát triển dân số đã được Chính phủ phê duyệt hơn 10 năm nay và được sự đồng thuận mạnh mẻ từ các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương và Đồng Nai. Trong định hướng phát triển đô thị đến năm 2025, Chính phủ xác định định phát triển các đô thị vệ tinh TPHCM để giảm áp lực dân số. Vì thế, lựa chọn đất vùng ven đã trở thành xu hướng chung, không những giúp giảm tải áp lực dân số cho TP mà còn giúp người dân được tận hưởng một môi trường sống thoải mái và an lành.

Hiện nay, những nhà đầu tư ngày càng nhạy bén với thị trường hơn, nhận thấy đầu tư bất động sản vùng ven thật sự là một kênh đầu tư an toàn, thanh khoản cao và hiệu quả do lợi thế như cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích hoàn thiện và tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai với chi phí an cư và đầu tư vừa phải. Đặc biệt khoảng cách khoảng 20-25 km được nhiều khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn, vì vậy thị trường bất động sản tại vùng ven ò năm gần đây trở nên sôi động hơn.

Thị trường đất nền dịch chuyển hướng Tây Bắc ảnh 1
Mô hình nhà ở kết hợp sinh thái của CTCP Cát Tường Đức Hòa.

Sự lựa chọn mới

Cùng với định hướng phát triển các đô thị vệ tinh xung quanh, phải kể đến khu vực Tây Bắc TPHCM là sự lựa chọn của khách hàng. Đặc biệt là khách hàng thuộc phân khúc “bình dân”. Các dự án tại  tại Củ Chi, Hóc Môn (TPHCM) hay Đức Hòa (Long An) là sự lựa chọn mới của khách hàng.

Nơi đây trở thành điểm nóng sốt của những nhà đầu tư BĐS. Bởi giá thành còn khá mềm và hạ tầng liên kết giữa các vùng với trung tâm TP. Hồ Chí Minh ngày càng được nâng cấp mở rộng. Ngày càng nhiều nhà đầu tư đổ bộ vào tỉnh này điển hình như: Phúc Khang Corp nổi bật với KĐT Làng Sen Việt Nam có quy mô hơn 50 ha, KĐT Bella Vista City do Trần Anh Group làm chủ đầu tư với quy mô 75 ha, KĐT Bến Lức của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức có quy mô 73,1 ha, hay dự án Five Star Eco City của tập đoàn quốc tế Năm Sao được đầu tư toàn diện với diện tích hơn 200 ha, gần đầy nhất là thương vụ thu mua 3.734 ha đất tại Long An của tập đoàn Vạn Thạnh Phát, điều đó cho thấy, BĐS Long An đang ngày càng nóng sốt và sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

Trong đó  nổi bật là  Đức Hòa - khu đô thị đạt chuẩn loại 4 của tỉnh Long An, nằm ở vị trí liền kề Hóc Môn, Bình Chánh, Bình Tân, Củ Chi (TPHCM) với hàng loạt công trình giao thông quan trọng như Metro Tham Lương- Bến Thành, Mở rộng tuyến QL 22 thành 8 làn xe ôtô, Hầm vượt nút giao thông An Sương (QL1A với Trường Chinh + QL22), Đường Vành Đai 2, Vành Đai 3 và Vành Đai 4 TPHCM, đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương, đại lộ Đông qua Tây. Đức Hòa đang được đánh giá là thị trường tiềm năng bậc nhất khu Tây Bắc TPHCM. Được UBND tỉnh Long An đầu tư phát triển đồng bộ, những dự án trong khu vực thu hút mạnh cư dân đã tạo nên một làn sóng di chuyển dân cư từ TPHCM về ngày càng nhiều hơn.

Mới đây  CTCP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa trong thời gian qua đã tung ra thị trường với hàng loạt dự án như: Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nam, Cát Tường Phú Nguyên đã tạo sự thu hút lớn với khách hàng. Cát Tường Đức Hòa đã khá thành công với mô hình nhà phố xây sẵn và gần đây nhất là mô hình đô thị kết hợp du lịch sinh thái. Đây là dự án duy nhất của khu vực Tây Bắc TPHCM đang tạo nên cơn sốt trên thị trường hiện nay. Đây là Khu đô thị sinh thái tâm huyết mà Cát Tường Đức Hòa đầu tư.

Sở hữu vị trí vàng tiềm năng ngay trung tâm đô thị Tây Bắc TPHCM nằm trong trung tâm quy hoạch 7.000 ha đất xây dựng Làng đại học Tây Bắc và Phát triển Công nghiệp. Khu đô thị Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh được chia làm 3 giai đoạn triển khai, trong đó giai đoạn 1 được triển khai với 4 phân khu chức năng: Khu phố thương mại Lộc Phát, Khu phố thương mại Hưng Phát, Khu phố thương mại Long Phát, đặc biệt Khu du lịch sinh thái Tây Hồ  vốn đầu tư hơn 47 triệu USD. Hạ tầng kết nối, giao thông thuận lợi, pháp lý minh bạch,cùng với một môi trường trong lành. Khu đô thị thương mại, dịch vụ & du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh xứng đáng là một nơi đầu tư, an cư lý tưởng.

Hoàng Anh

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Cẩn trọng sóng ảo bất động sản công nghiệp

Cẩn trọng sóng ảo bất động sản công nghiệp

(ĐTTCO) - Giá thuê đất tăng cao, nhiều nơi xuất hiện đầu cơ bất động sản (BĐS) công nghiệp với sản phẩm đơn điệu và kém hấp dẫn (chủ yếu vẫn là đất nền và nhà xưởng thô sơ), quy hoạch manh mún, trong khi đó số lượng doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (FDI) có tiềm lực lại quá khiêm tốn, khiến cầu không rõ ràng. Thực tế này cho thấy viễn cảnh cuộc khủng hoảng thừa đối với phân khúc BĐS công nghiệp khi phát triển ồ ạt.

Dự án - đầu tư

Về với thiên nhiên bên biệt thự biển NovaWorld Hồ Tràm

(ĐTTCO) - Mang phong cách thiết kế kiến trúc đặc trưng của miền nhiệt đới, biệt thự The Tropicana tại dự án NovaWorld Hồ Tràm chắc chắn sẽ là nơi các gia đình mong muốn được trở về mỗi cuối tuần, thoát ra những bộn bề phố thị để tận hưởng trọn vẹn cảm giác thư thái, nhẹ nhõm giữa thiên nhiên nguyên sơ.

Quy hoạch - Đô thị

Ì ạch thi công cầu Long Kiểng mới

(ĐTTCO)-Thời gian qua, nhiều dự án giao thông trọng điểm ở TPHCM đã tích cực tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ để “về đích” đúng kế hoạch. Tuy nhiên, vẫn còn một vài dự án trong tình trạng “cầu chờ đường, đường chờ cầu”. 

Không gian sống