Nguồn cung KCN TPHCM tăng mạnh

(ĐTTCO)-3 tháng qua, TPHCM đón thêm một khu công nghiệp mới tại huyện Bình Chánh rộng 300 ha và dự kiến nguồn cung bất động sản này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới, theo Cushman & Wakefield Việt Nam.

Nguồn cung KCN TPHCM tăng mạnh ảnh 1 

Theo đơn vị này, trong quý II/2016, với khu công nghiệp mới vừa gia nhập thị trường, TP HCM đã nâng tổng diện tích loại hình bất động sản này lên gần 3.940 ha. Diện tích cho thuê ước tính đạt 63% tổng diện tích đất, thời hạn thuê trung bình còn lại là 35 năm.

Tỷ lệ lấp đầy giảm 6 điểm phần trăm theo quý lẫn theo năm, đạt 65% do nguồn cung mới tăng lên. Tuy nhiên, giá thuê trung bình khu công nghiệp trên địa bàn tăng 2% theo quý và theo năm, đạt gần 2,9 triệu đồng mỗi m2 trên một kỳ hạn thuê, tương đương với 128 USD đắt gấp đôi so với Bình Dương, Đồng Nai.

Giá thuê nhà máy đã xây sẵn diện tích 2.000 - 3.000 m2 dao động từ 55.760 đồng đến 78.060 đồng một m2 một tháng, tương đương 2,5-3,5 USD, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Quỹ đất công nghiệp tại TP HCM đến năm 2030 dự kiến sẽ tiếp tục tăng thêm khoảng 2.600 ha, đến từ 10 khu công nghiệp mới, tăng lên khoảng 66% so với nguồn cung hiện tại. Tuy nhiên, phần lớn các dự án tương lai vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và bồi thường; tiến độ xây dựng dự kiến sẽ kéo dài.

Cushman & Wakefield đánh giá, TPP và các hiệp định thương mại tự do khác mà Việt Nam đã tham gia cùng với điều kiện kinh tế ổn định, các chính sách thuận lợi, giá nhân công thấp đang tác động tích cực đến bất động sản khu công nghiệp. Việt Nam sẽ thu hút thêm đầu tư từ các nhà sản xuất nước ngoài một khi họ di dời sang những thị trường mới nổi. Với nhu cầu về đất công nghiệp gia tăng, phân khúc này vẫn sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Nhiều khách hàng mua đất hàng tỷ đồng nhưng chưa thể xây nhà do pháp lý dự án chưa xong.  Ảnh: TRÀ GIANG

Dân mòn mỏi chờ, cơ quan chức năng né trách nhiệm?

(ĐTTCO) - Nhiều người dân mua đất tại dự án khu dân cư ở quận 7 TPHCM nhưng chưa nhận được bàn giao đất chính thức, chưa được phép xây nhà. Nguyên nhân do một phần đất của dự án không thỏa thuận đền bù được, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh quy mô dự án. Thủ tục kéo dài, hậu quả khách hàng mua đất mỏi mòn chờ đợi gần 20 năm nay.

Dự án - đầu tư

Đối tác Nhật đồng hành cùng Nam Long phát triển dòng sản phẩm EHome

(ĐTTCO) - Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG)) và Tập đoàn Nishi Nippon Railroad Nhật Bản đã chính thức công bố việc hợp tác phát triển dự án EHome Southgate nằm tại cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Waterpoint 355ha. Sự hợp tác này mang ý nghĩa rất lớn đối với Nam Long Group khi lần đầu tiên đối tác Nhật Bản tham gia cùng Nam Long Group trong một dự án nhà ở “vừa túi tiền” với mức giá chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn.

Quy hoạch - Đô thị

Không gian sống