Nắm bắt thời cơ

(ĐTTCO) - Đón đầu các hiệp định thương mại quốc tế lớn mà Việt Nam giữ mắt xích quan trọng, nhiều DN nước ngoài nhanh chóng đổ vốn vào các khu công nghiệp (KCN) tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Động thái này xét về tầm nhìn dài hạn sẽ tạo nên cú hích đáng kể cho BĐS công nghiệp. Đồng nghĩa với việc nhu cầu về nhà ở cho đội ngũ chuyên gia, người lao động trong và ngoài nước ở phân khúc này sẽ gia tăng.

Theo một báo cáo của VinaCapital về thị trường BĐS, đến nay có khoảng 7 tỷ USD dòng vốn FDI chảy vào các KCN. Tương lai gần, việc nhắm đến phân khúc nhà ở cho lao động các KCN không chỉ thiết thực mà còn tạo cơ hội hút vốn nước ngoài. Các chuyên gia BĐS đều nhận định, các DN cần lên kế hoạch để chớp thời cơ đầu tư vào thị trường béo bở này. Chỉ tính riêng với TPP, nếu đi vào hiện thực, sẽ có khoảng 2,5-3 triệu người từ nông thôn ra TP, khiến nhu cầu nhà ở phân khúc công nghiệp tăng cao. Vì thế, việc lên kế hoạch xây dựng nhà ở đúng chuẩn cho người lao động phân khúc KCN chưa bao giờ là thừa nhằm đón đầu cơ hội hợp tác quốc tế.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong nhận định: “Khi chuyển hướng vào thị trường này, các doanh nghiệp BĐS có thể đầu tư xây dựng các phân khúc trung bình như nhà cho thuê hoặc nhà ở xã hội phục vụ đối tượng công nhân thu nhập thấp. Đồng thời nhạy bén tham gia cuộc chơi với những dự án cao cấp, biệt thự liền kề… dành cho cán bộ, chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc. Số lượng này tuy hạn chế nhưng có nhu cầu ở thực với lượng tài chính mạnh sẽ là mảnh đất màu mỡ cho các DN đầu tư trong thời gian tới, từ 2016 - 2018”. Khi các công ty nước ngoài rục rịch chuyển đại bản doanh vào KCN Việt Nam, nhu cầu nhà ở cho người lao động là cấp bách. Tuy nhiên, cần có sự xác định rõ ràng trong chiến lược đầu tư giữa nhà ở của các chuyên gia và công nhân. Đối tượng cán bộ nước ngoài cần những khu nhà ở cao cấp đúng chuẩn của người nước ngoài với đầy đủ tiện ích nội khu như siêu thị, bệnh viện, trường học quốc tế... cùng khu vực an ninh, yên tĩnh, có dịch vụ đi kèm. Trong khi đó, hầu hết công nhân chỉ cần chốn an cư chất lượng, giá rẻ.

Thực tế trên cho thấy chưa bao giờ thị trường BĐS KCN lại có tiềm năng như giai đoạn này. Theo một nghiên cứu gần đây của Ngân hàng Standard Chartered, đang có sự dịch chuyển vốn đầu tư từ Trung Quốc sang các nước trong khối ASEAN để tận dụng cơ hội từ TPP sắp tới. Trong đó có hơn 44% đơn vị tham gia nghiên cứu chọn Việt Nam. Chính vì thế, nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng ở KCN rõ ràng rất tiềm năng, cần nắm bắt ngay.

Vân Hằng

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Cẩn trọng sóng ảo bất động sản công nghiệp

Cẩn trọng sóng ảo bất động sản công nghiệp

(ĐTTCO) - Giá thuê đất tăng cao, nhiều nơi xuất hiện đầu cơ bất động sản (BĐS) công nghiệp với sản phẩm đơn điệu và kém hấp dẫn (chủ yếu vẫn là đất nền và nhà xưởng thô sơ), quy hoạch manh mún, trong khi đó số lượng doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (FDI) có tiềm lực lại quá khiêm tốn, khiến cầu không rõ ràng. Thực tế này cho thấy viễn cảnh cuộc khủng hoảng thừa đối với phân khúc BĐS công nghiệp khi phát triển ồ ạt.

Dự án - đầu tư

Quy hoạch - Đô thị

Ì ạch thi công cầu Long Kiểng mới

(ĐTTCO)-Thời gian qua, nhiều dự án giao thông trọng điểm ở TPHCM đã tích cực tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ để “về đích” đúng kế hoạch. Tuy nhiên, vẫn còn một vài dự án trong tình trạng “cầu chờ đường, đường chờ cầu”. 

Không gian sống