Đất trong khu quy hoạch treo được chuyển mục đích sử dụng

(ĐTTCO)-Đối với khu vực có quy hoạch là đất ở nhưng chưa có quyết định thu hồi và chưa có kế hoạch thu hồi đất thì người sử dụng đất được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở và được xem xét, cấp phép xây dựng theo quy định.

Một khu đất quy hoạch chưa xây dựng tại khu Nam thành phố. Ảnh: THÀNH TRÍ

Một khu đất quy hoạch chưa xây dựng tại khu Nam thành phố. Ảnh: THÀNH TRÍ

Thường trực UBND TPHCM vừa có kết luận về quyền của người sử dụng đất trong khu quy hoạch chưa có quyết định thu hồi đất và kế hoạch sử dụng đất được duyệt.

Theo đó, UBND TP chấp thuận chủ trương cho người sử dụng đất nông nghiệp trong các khu B, C, D thuộc Khu đô thị mới Nam thành phố được chuyển đổi cơ cấu đất nông nghiệp từ đất lúa sang đất nông nghiệp khác. Khu vực này đã có quyết định thu hồi đất theo Quyết định số 865 năm 1996 của Thủ tướng Chính phủ.

UBND TP cũng chấp thuận chủ trương cho người sử dụng đất có quyền sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp tại các dự án chưa có quyết định thu hồi đất, chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại 2 khu vực quy hoạch Đại học Hưng Long và Khu đô thị Cảng Hiệp Phước được chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp không phải xin phép, nhưng phải đăng ký biến động đối với các trường hợp chuyển mục đích đất nông nghiệp theo quy định.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép thì thực hiện theo đúng quy định phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm được phê duyệt.

Theo quy định, những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan chức năng là chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác để xây dựng nhà kính, nhà lưới, kho để vật liệu sản xuất…; chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm…

UBND TP yêu cầu sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng hướng dẫn tham mưu cho UBND TP các văn bản cụ hể liên quan đến những chủ trương trên. Đồng thời, cơ quan chức năng phải quản lý tình hình trật tự xây dựng để các chủ trương trên của TP không bị lợi dụng làm phát sinh thêm tình trạng xây dựng trái phép.

MAI HOA

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Một dự án tại TPHCM phải tạm dừng thi công vì các thủ tục pháp lý chồng chéo.

Khơi thông thủ tục đất đai TPHCM: Vẫn tiếp tục… chờ gỡ

(ĐTTCO)-Câu chuyện ách tắc thủ tục về đất đai có thể nói đã kéo dài hơn 5 năm qua và cho đến nay vẫn không có lời giải. Nhiều hội thảo, diễn đàn được các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) nêu ra và được các cơ quan chức năng trả lời sẽ tìm cách tháo gỡ. 

Dự án - đầu tư

Đảo đô thị: Làn gió mới thị trường bất động sản

(ĐTTCO) - Là một đại đô thị làm dậy sóng thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2019 – 2020 khi thổi làn gió mới mang tên đô thị sinh thái, Aqua City tiếp tục tạo thêm điểm nhấn đặc biệt với loại hình bất động sản riêng. Đó là BĐS đảo đô thị với phân kỳ Phoenix South thuộc Đảo Phượng Hoàng vừa ra mắt.

Quy hoạch - Đô thị

Không gian sống