Ấm lên với gói 30.000 tỷ đồng

Động thái các chủ đầu tư liên tục bung hàng trong quý IV-2014 và những ngày đầu năm 2015 có thể xem là dấu hiệu tích cực giúp hâm nóng thị trường vốn dĩ đã nguội lạnh suốt nhiều năm qua. Cùng với những điều chỉnh hợp lý gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, sự cạnh tranh quyết liệt về giá giữa các chủ đầu tư, đang giúp người dân TPHCM có nhiều cơ hội mua BĐS để ở, cho thuê hoặc đầu tư.

Giải tỏa tâm lý khách hàng

Hiện nay ngoài việc hoàn thiện 2 dự án 8X Plus và 12 View bàn giao cho khách hàng đúng hẹn, Hung Thinh Corp đang khẩn trương triển khai dự án Sky Center (10 Phổ Quang, cạnh sân bay Tân Sơn Nhất) đưa sản phẩm ra thị trường.

Với tổng diện tích trên 11.700m2, dự án Sky Center có 3 block căn hộ cao 16 tầng, 1 block trung tâm thương mại - văn phòng (2 tầng hầm để xe), công viên nội khu rộng 1.500m2, hồ bơi 400m2, siêu thị, nhà trẻ, phòng tập gym. Căn hộ thiết kế sang trọng, phong cách sống châu Âu, với diện tích 75m2 đến 139m2 (2-3 phòng ngủ, nội thất Nhật Bản).

Anh Ng.T.Q, người đang tìm mua nhà, chia sẻ quan sát thị trường BĐS thời gian gần đây có dấu hiệu phục hồi, giá nhích lên từng ngày, vợ chồng anh nhận thấy mua nhà thời điểm này là phù hợp. Và để tiện cho công việc điều hành công ty du lịch gia đình gần sân bay Tân Sơn Nhất, 2 tháng nay vợ chồng anh rảo qua nhiều dự án trong khu vực chọn lựa.

“Khi biết Hung Thinh Corp triển khai dự án Sky Center, chúng tôi đã tìm hiểu kỹ lưỡng và quyết định sẽ mua căn hộ tại đây để an cư vì dự án hội tụ mọi ưu thế về địa điểm, chất lượng, giá cả” - anh Q. cho biết.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hung Thinh Land, nhận định 2015 sẽ là năm thành công cho thị trường BĐS. Trước những nỗ lực của Chính phủ, ngân hàng và doanh nghiệp BĐS trong việc vực dậy thị trường, tâm lý người mua nhà đã dần được giải tỏa.

Mức kỳ vọng của Hưng Thịnh là năm nay đưa ra thị trường trên 3.000 căn. “So với các kênh đầu tư hấp dẫn khác, giới đầu tư BĐS bắt đầu quay trở lại từ quý III và IV-2014 với mức tăng 15%, nên theo tôi các giao dịch BĐS mang tính chất đầu tư sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong thời gian tới” - ông Hiền nói.

Tiếp nối thành công của đợt mở bán block C1, C2, C3, ngày 8-1 vừa qua, dự án Vinhomes Central Park đã thu hút sự chú ý của khách hàng với sự kiện mở bán tòa đầu tiên khu căn hộ The Park. The Park (14ha), bao gồm các tòa tháp căn hộ cao cấp, nằm ở vị trí trung tâm, thừa hưởng nhiều ưu điểm của toàn khu dự án rộng 44ha.

Theo ông Trần Hiền Phương, Giám đốc sàn Seareal, một trong những đơn vị phân phối tại dự án Vinhomes, dòng tiền đang chảy mạnh vào thị trường không chỉ ở những dự án trung bình thấp mà cả những dự án cao cấp như Vinhome, The Vista Verde, Masteri Thảo Điền.

“Trong số các dự án Seareal phân phối tại khu Đông TPHCM, Vinhome có sức hút hơn cả nhờ quy mô, đẳng cấp và uy tín của chủ đầu tư. Riêng dự án này, chúng tôi đã bán thành công 80 căn” - ông Phương tiết lộ.

Tăng tốc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng

Để đẩy nhanh giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, ngoài 5 NHTM Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank, MHB, vừa qua 8 ngân hàng khác gồm Eximbank, SCB, PvComBank, TPBank, OCB, VPBank, SeABank, Bảo Việt, cũng được bổ sung tham gia hỗ trợ người mua nhà vay vốn.

Ông Lê Minh Khánh, Giám đốc Kinh doanh - Tiếp thị CTCP Đầu tư Nam Long, cho biết gói 30.000 tỷ đồng đang dần phát huy tác dụng và làm ấm dần thị trường. Tính đến ngày 31-12-2014, tổng cộng có 600 sản phẩm của Nam Long vay được gói hỗ trợ này.

Cụ thể, dự án Ehome 3 (Bình Tân) có 450 sản phẩm được vay và Ehome 4 (Bình Dương) có 150 sản phẩm. Điều này cho thấy những chính sách nới điều kiện, thủ tục vay gói 30.000 tỷ đồng của NHNN, Bộ Xây dựng đang phát huy tác dụng, hỗ trợ rất nhiều cho chủ đầu tư lẫn người mua nhà.

Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Hoàng Nam Land, đơn vị phân phối độc quyền dự án Tecco Green Nest (quận 12), Tecco Green Nest là một trong số ít dự án căn hộ tại TPHCM đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng. Do vậy từ khi mở bán, dự án đã nhận được sự quan tâm của khách hàng, đặc biệt là người thu nhập thấp, người có nhu cầu nhà ở thực sự.

Chỉ riêng block đầu tiên đến nay đã có hàng trăm khách hàng tiếp cận được gói tín dụng này và còn khoảng 20 hồ sơ trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục. “Sắp tới, chúng tôi tiếp tục mở bán các block còn lại trong dự án Tecco Green Nest. Với mức giá khá mềm trên dưới 1 tỷ đồng, tôi tin lượng khách hàng được vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ cải thiện” - ông Dũng nói.

Ấm lên với gói 30.000 tỷ đồng ảnh 1

Sky Center - thỏi nam châm mang hiệu Hung Thinh tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Tuy nhiên, theo phản ánh của các chủ đầu tư, vẫn còn nhiều vướng mắc, bất cập, đi ngược với tinh thần của gói hỗ trợ tín dụng. Theo ông Lê Minh Khánh, bên cạnh một số vướng mắc liên quan đến hồ sơ, thủ tục xác nhận điều kiện vay vốn được báo chí phản ánh nhiều, hiện đang phát sinh một số vướng mắc trong việc làm thủ tục vay gói 30.000 tỷ đồng.

Cụ thể, khách hàng địa phương A không được vay vốn ưu đãi mua nhà tại địa phương B. Nếu khách hàng ở địa phương A muốn mua nhà ở địa phương B bắt buộc phải đóng bảo hiểm xã hội ít nhất 1 năm tại địa phương B.

“Quy định này chưa sát thực tế, gây khó cho các dự án Nam Long. Rất nhiều khách hàng tại TPHCM có nhu cầu mua căn hộ tại dự án Ehome 4 (Bình Dương) nhờ vị trí nằm ở khu vực giáp ranh nhưng không thể làm thủ tục vay vốn do vướng quy định. Tại dự án Ehome 4, hiện còn 800 căn đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng, Nam Long đã làm việc với Bộ Xây dựng về khó khăn trên song vẫn chưa có hướng ra.

Nếu tháo gỡ được khó khăn, tôi nghĩ sẽ hỗ trợ rất nhiều cho người có nhu cầu, nhất là người có nhu cầu nhà ở thực sự, đồng thời góp phần tích cực vào việc thực hiện chủ trương giãn dân ra các khu đô thị vệ tinh” - ông Khánh kiến nghị.

Minh Tuấn

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh kích cầu

Doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh kích cầu

(ĐTTCO)-Sau 2 tháng gỡ bỏ lệnh giãn cách xã hội, Bộ Xây dựng cho biết lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) tiến triển tốt và sôi động hơn. Việc một số chủ đầu tư có tiềm lực tài chính triển khai chính sách bán hàng kích cầu với nhiều ưu đãi, đã giúp thanh khoản trên thị trường cải thiện rõ rệt.

Dự án - đầu tư

Quy hoạch - Đô thị

Không gian sống