Xử kiện nhà đất mua hợp pháp

Hỏi: - Năm 1995, tôi mua căn nhà 150m2 của ông K. Việc mua bán đã được ông K làm thủ tục, hợp đồng mua bán có xác nhận của UBND thị trấn và Chủ tịch UBND huyện. Tất cả giấy tờ trong hồ sơ mua bán nhà đều xác nhận ông K là chủ sở hữu. Tôi ở ổn định từ đó đến nay. Thế nhưng, vào tháng 3-2006, bà L (con dâu ông K) kiện đòi lại nhà vì cho rằng ông K đã bán nhà của bà ta. Theo bà L, ông K đã cho bà căn nhà này. Xin hỏi, bà L có quyền kiện tôi ra tòa không?

Trần Thị Kiều (quận Gò Vấp, TPHCM)

Trả lời: - Theo trình bày của bà và tài liệu hồ sơ, việc mua bán nhà giữa bà và ông K vào năm 1995 là hoàn toàn hợp pháp, đúng quy định của pháp luật. Vì vậy, sau khi hoàn tất thủ tục mua bán nhà, bà được công nhận là chủ sở hữu căn nhà đó và được Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu. Việc bà L khởi kiện cho rằng căn nhà này của ông K đã cho bà L là không có cơ sở pháp lý. Khi bà làm thủ tục mua bán nhà với ông K, toàn bộ giấy tờ đều thể hiện ông K là chủ sở hữu căn nhà. Điều này chứng tỏ ông K chưa tặng cho bà L căn nhà này.

Pháp luật không cấm khởi kiện dân sự nên bà L có quyền khởi kiện bà. Tuy vậy, bà L không có căn cứ pháp lý để chứng minh bà ấy là chủ sở hữu căn nhà, nên chắc chắn tòa án sẽ không chấp nhận yêu cầu của bà L. Bà cứ tự tin, quyền sở hữu căn nhà của bà sẽ được pháp luật bảo vệ.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Bất cập thẩm định và định giá đất

Bất cập thẩm định và định giá đất

(ĐTTCO) - Sau khi ban hành Luật Đất đai 2013, công tác quản lý đất đai đã phát huy hiệu quả nhưng vẫn còn không ít tồn tại, bất cập, như nguồn lực đất đai chưa thực sự được khai thác và phát huy; công tác quản lý, sử dụng đất còn lãng phí, gây thất thoát nguồn thu ngân sách hàng ngàn tỷ đồng tại các địa phương…