Trường hợp sổ hồng không được giao dịch

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1995, tôi được cha mẹ ủy quyền sử dụng một căn nhà. Năm 2009, vợ chồng tôi xây dựng lại nhà và sử dụng cho đến nay. 
Vừa qua, tôi đã được huyện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Thế nhưng, giấy này lại có ghi chú: “Nhà đất chỉ được ủy quyền quản lý, sử dụng, không được thực hiện các giao dịch”. Xin hỏi, khi muốn giao dịch nhà thì tôi phải làm sao?
 Nguyễn Văn Ánh (huyện Hóc Môn, TPHCM)
Trả lời: - Do thư của ông không gửi kèm theo giấy ủy quyền, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, nên chúng tôi chỉ xin được tư vấn cho ông về một số nguyên tắc chung liên quan. Nếu cha mẹ ông mới là người được pháp luật công nhận có quyền sở hữu nhà trên và họ chỉ ủy quyền cho ông quản lý, trông nom căn nhà thì ông chỉ được sử dụng nhà theo nội dung ủy quyền, chứ không thể làm khác hơn.

Để được toàn quyền sở hữu nhà, ông có thể đề nghị cha mẹ ông (nếu cả 2 còn sống) hoặc các đồng thừa kế của căn nhà (nếu cha mẹ ông đã qua đời) làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu của họ về căn nhà trên cho ông.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Cơn địa chấn mang tên “đất công”

Cơn địa chấn mang tên “đất công”

(ĐTTCO) - Việc Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an có văn bản yêu cầu phối hợp điều tra việc mua bán nhà, đất công sản trên địa bàn TP Đà Nẵng từ năm 2006 đến nay, bước đầu hé lộ những thông tin lợi nhuận khủng từ việc xẻ thịt đất công mà lâu nay mọi người vẫn râm ran.