Tranh chấp tiền bán đất

Hỏi: - Tôi có 250m2 đất thổ cư, đã có sổ đỏ. Tháng 7-2012 tôi đi công chứng hợp đồng bán đất. Thực tế, giá giao dịch chuyển nhượng lô đất là 500 triệu đồng nhưng người mua đề nghị chỉ ghi trên hợp đồng là 300 triệu đồng để đóng thuế thấp. Sau khi  nhận 300 triệu đồng tôi đã nộp hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. Lúc đó, người mua viết giấy nợ 200 triệu đồng và hẹn 1 tuần sau sẽ thanh toán, thế nhưng họ đã không thực hiện. Lo ngại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ sang tên nên tôi gửi đơn ngăn chặn, nhưng nơi đây cho biết họ không có chức năng giải quyết tranh chấp liên quan đến tiền bạc. Họ cho tôi 20 ngày khởi kiện tại Tòa án, nếu không họ vẫn tiến hành ra giấy chứng nhận cho người mua. Xin hỏi, tôi làm sao để được nhận số tiền còn lại?

Lê Thị Gấm (Đức Hòa, Long An)

Trả lời: - Theo Khoản 3, Điều 25 Bộ Luật Tố tụng dân sự, tranh chấp về hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Do vậy, nếu không tự thương lượng để được nhận số tiền bán đất còn lại (200 triệu đồng) thì bà có thể nộp đơn khởi kiện đến tòa án cấp huyện, nơi có đất.

Khi Tòa án thụ lý vụ kiện (có biên lai đóng tiền tạm ứng án phí) thì bà có thể đề nghị Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện tạm dừng việc sang tên cho đến khi có bản án giải quyết tranh chấp có hiệu lực của tòa án.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Đất ngoài hạn mức phải đóng tiền sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1992, tôi mua một căn nhà 100m2 trên mảnh đất 390m2. Xin hỏi, nay tôi làm thủ tục cấp sổ hồng cho toàn bộ diện tích khuôn viên trên có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?

Dự án - đầu tư

Tập đoàn Novaland – chặng đường 25 năm hình thành và phát triển

(ĐTTCO) - Ngày 18-9, Novaland đã kỷ niệm 25 năm thành lập, đây là cột mốc quan trọng đánh dấu sự phát triển không ngừng với tầm nhìn: “Trở thành Tập đoàn bất động sản đẳng cấp quốc tế, vị thế cao, phát triển vững mạnh, góp phần mang lại cuộc sống hạnh phúc và thịnh vượng cho cộng đồng”. 
 

Quy hoạch - Đô thị

Hướng đến hệ thống giao thông xanh và tích hợp

(ĐTTCO) - Ngày 18-9, tại TPHCM, Ủy ban An toàn giao thông Quốc gia khai mạc “Hội nghị quốc tế về giao thông khu vực Đông Á” lần thứ 12 năm 2017, với chủ đề “Tầm nhìn và chương trình hành động hướng đến hệ thống giao thông an toàn, xanh và tích hợp”.