Chủ sở hữu chết, hợp đồng ủy quyền nhà chấm dứt

(ĐTTCO) - Hỏi: - Cách đây hơn 10 năm, trước khi qua đời, cha tôi có làm giấy ủy quyền nhà cho mẹ. Trong quá trình ở và làm ăn cùng với mẹ, người em trai của tôi đã sang tên ngôi nhà trên. Xin hỏi, mẹ tôi có được hưởng gì đối với căn nhà và số tài sản cùng làm ăn với em tôi trong hơn 10 năm hay không?

Ai phải nộp thuế đất ở?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi mua đất trong một dự án do một công ty phát triển nhà làm chủ đầu tư để xây dựng nhà ở. 

Tranh chấp đất có giấy chứng nhận sang nhượng

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tháng 2-2008, tôi đã gửi đơn kiện ông Trần Minh H xâm chiếm đất. UBND huyện đã ra quyết định giải quyết tranh chấp. Do ông H không đồng ý nên hồ sơ được chuyển lên UBND tỉnh. Thay vì giải quyết tiếp, UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND huyện thu hồi quyết định đã ban hành với lý do ông H có giấy chứng nhận sang đất. Xin hỏi, bây giờ tôi phải làm sao?

Được chia nhà vì pháp luật công nhận là vợ chồng

(ĐTTCO) - Hỏi: - Chúng tôi sống chung như vợ chồng với nhau từ năm 1980 nhưng không đăng ký kết hôn. Năm 2000, chồng tôi đứng tên mua một căn nhà. Nay, do mâu thuẫn nên chúng tôi muốn ly hôn. Xin hỏi, khi ly hôn, tôi có được phân chia căn nhà đó hay không?

Thủ tục để Việt kiều mua nhà tại Việt Nam

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi là Việt kiều, sinh sống ở Hoa Kỳ. Hiện tôi có nhu cầu về Việt Nam thường xuyên nên muốn mua một căn nhà ở huyện Hóc Môn, TPHCM. Xin hỏi, Việt kiều có điều kiện như thế nào thì được mua nhà ở Việt Nam và thủ tục ra sao? Sắp tới, thời gian tôi về Việt Nam chỉ 2 tuần lễ, có đủ thời gian làm các thủ tục mua nhà?

Cấp sổ đỏ chồng nhau là vi phạm pháp luật

(ĐTTCO)- Hỏi: - Năm 1988, gia đình tôi có khai phá được 4.663m2 đất ở xã Tân Thành, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương. Năm 1995, gia đình tôi đã làm tờ khai xin đăng ký cấp sổ đỏ. Tháng 4-2000, UBND huyện Tân Uyên đã cấp sổ đỏ 00525/QSDĐ-TU, ngày 24-4-2000, thửa đất số 16, tờ bản đồ số 24. Gia đình tôi đã trồng cây lâu năm (cây điều) và sử dụng thửa đất này từ năm 1988 đến nay, không tranh chấp với ai. Đến năm 2014, UBND huyện Bắc Tân Uyên mở rộng tuyến đường ĐH411 đi qua đất của tôi, làm mất khoảng 180m2 nhưng không bồi thường đất, cây cối hay hoa màu. Theo UBND huyện, đây là đất của CTCP Cao su P.H. Tôi đã gặp lãnh đạo Nông trường cao su N.N (thuộc Công ty Cao su P.H) thì được biết đất của tôi đã bị UBND tỉnh Bình Dương cấp sổ đỏ cho CTCP Cao su P.H năm 2007. Tuy vậy, họ chỉ có sổ đỏ trên giấy, còn đất thực tế gia đình tôi sử dụng, canh tác. Xin hỏi, UBND tỉnh Bình Dương làm như vậy đúng hay sai? Lê Văn Chỉnh (huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương)

Mua nhiều nhà sở hữu nhà nước

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi thuê một căn nhà nhà nước gần 20 năm nay. Chúng tôi thuộc diện được mua nhà nhà nước theo Nghị định 60/CP trước đây, nhưng chờ mãi vẫn chưa được duyệt. Sau đó, tôi nghe nói Nhà nước đã không còn duyệt bán nhà theo Nghị định 61/CP. Xin hỏi, việc đó ra sao? Và việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện như thế nào?

Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu nhà

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi làm việc tại một công ty nước ngoài. Sắp tới, lãnh đạo công ty là người Thái Lan sang nhận công tác và có nhu cầu thuê mua nhà ở. Xin hỏi, người nước ngoài phải có điều kiện gì để được sở hữu nhà ở?

Tranh chấp đất đã có sổ đỏ

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1988, tôi được Nông trường Nhà Nai cấp khu đất tại xã Tân Thành. Năm 2003, gia đình tôi được UBND huyện Tân Uyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với tổng diện tích 31.966m2 (thửa số 21, tờ bản đồ số 05, diện tích 16.679m2; thửa đất số 32, tờ bản đồ số 05, diện tích 112m2) giáp với đường giao thông nông thôn (có thể hiện trong bản đồ địa chính), giáp tiếp theo là thửa đất số 10 của bà Lê Thị Tỉnh. Trong quá trình sử dụng đất, bà Tỉnh đã chiếm, sử dụng đường đất, đồng thời chiếm một phần diện tích trong thửa đất số 21 và một phần thửa đất số 32 của tôi. Ngày 28-11-2013 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tân Uyên ban hành bản vẽ và xác định bà Tỉnh đã chiếm dụng toàn bộ lối đi công cộng và lấn sang thửa đất số 21 của tôi với diện tích 826,5m2 và thửa đất số 32 với diện tích 34m2, thuộc tờ bản đồ số 05. Ngày 4-9-2014, UBND xã Tân Thành, huyện Bắc Tân Uyên (lúc này huyện Tân Uyên tách ra thành Bắc Tân Uyên và thị xã Tân Uyên) tiến hành hòa giải việc

Tòa án nơi bị đơn có trụ sở phải thụ lý vụ án

(ĐTTCO) - Hỏi: - Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng tôi có xây dựng một căn nhà. Năm 2010, chồng tôi tự ý làm thủ tục bán căn nhà trên cho người khác mà không hỏi ý kiến của tôi. Từ đó, vợ chồng tôi xảy ra mâu thuẫn. Năm 2014, tôi quyết định ra tòa ly hôn và yêu cầu chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Tòa án quận nơi tôi cư trú đã thụ lý. Đồng thời tôi cũng kiện văn phòng công chứng, yêu cầu hủy hợp đồng mua bán nhà và bồi thường thiệt hại. Tôi khởi kiện tại tòa án, nơi văn phòng công chứng có trụ sở. Tuy nhiên tòa án nơi có trụ sở của văn phòng công chứng lại chuyển hồ sơ vụ án của tôi về tòa án nơi giải quyết đơn ly hôn. Xin hỏi, việc chuyển hồ sơ vụ án như vậy có đúng không?

Bồi thường đất khi có chênh lệch với sổ đỏ

Hỏi: - Tôi có thửa đất nông nghiệp do thừa kế để lại và đã được cấp sổ đỏ hợp pháp. Đến nay, khi địa phương làm thủ tục thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp, kết quả đo đạc trên thực tế ghi nhận số diện tích không đúng như sổ đỏ. Vậy chúng tôi sẽ được bồi thường theo diện tích nào?

Sổ đỏ khi mua đất chung

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi có 2 người bạn (bạn tôi và bạn gái của anh ấy) đang góp tiền mua một mảnh đất với ý định sau này nếu thành vợ chồng đất đó trở thành tài sản chung, còn ngược lại sẽ đem bán rồi hoàn tiền cho nhau. Vậy họ có được đứng tên mua chung đất hay không và sổ đỏ ghi nhận như thế nào?

Thu hồi sổ đỏ cấp sai

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi phát hiện có một thửa đất tại địa phương được huyện cấp sổ đỏ không đúng đối tượng. Xin hỏi, nếu tôi gửi đơn nêu rõ vụ việc chính quyền có thu hồi sổ đỏ đó hay không?

UBND quận cấp sổ hồng không đúng luật

Hỏi: - Tôi là Nguyễn Thị Nhung, sinh năm 1986, và 3 người em sống với bà ngoại. Cha mẹ chúng tôi đã qua đời. Bà ngoại Lê Thị Sáu có thửa đất khoảng 325m2, tờ bản đồ số 25 xã Bình Hưng Hòa, Bình Chánh (cũ) và cất một căn nhà trên đó từ trước năm 1975, quá trình sử dụng không tranh chấp với ai. Năm 2002, bà Sáu xin phép chính quyền địa phương xây dựng căn nhà cấp 4 như hiện nay. Cùng năm 2002, bà Sáu lập tờ cam kết với nội dung là giao toàn bộ đất và nhà ở 48m2 cho 4 chị em chúng tôi toàn quyền sử dụng và hợp thức hóa nhà, đất nêu trên. 4 chị em tôi có hộ khẩu trong căn nhà này. Năm 2013, dì ruột của chúng tôi là Nguyễn Thị Vàng đề nghị tôi cho thuê một phần căn nhà để có tiền cho các em ăn học. Tôi đi làm ăn xa. Bất ngờ tôi được biết bà Nguyễn Thị Vàng và con gái là Lê Thị Thanh Ngọc đã lợi dụng thời gian tôi không có mặt ở địa phương để làm giả hợp đồng mua bán nhà giữa tôi và Lê Thị Thanh Ngọc. Sổ hồng BN 429605 do Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân Trần Minh Khiêm ký, cấp ngày 23-2-2013

Giao dịch đất bằng giấy tay có bị vô hiệu?

Hỏi: - Gia đình tôi có mua một mảnh đất 200m2 từ năm 1990 của ông Đoàn Thanh Khương. Khi mua bán chúng tôi chỉ làm giấy tờ mua bán giấy tay với nhau. Từ đó, gia đình tôi đã xây nhà và sống ổn định trên đất này nhưng chưa có điều  kiện để làm giấy chủ quyền đất. Đến giữa năm 2008, khi có một con đường được mở ở đây, giá đất tăng lên thì ông Khương đến đòi lại đất. Ông Khương cho rằng, giấy tờ mua bán trước đây không có giá trị, là trái pháp luật, ông sẽ nộp đơn yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng mua bán trước đó. Xin hỏi, giấy tờ mua bán trước đây có giá trị không? Liệu tôi có bị buộc phải trả lại đất đó không?

Thủ tục mua căn hộ chung cư

Hỏi: - Tôi đang cần mua một căn hộ chung cư. Trên các quảng cáo, rao vặt có giới thiệu nhiều căn hộ chung cư nhưng tôi không rõ giấy tờ và các thủ tục mua bán như thế nào. Xin hỏi, khi mua căn hộ chung cư cần có các loại giấy tờ gì và thủ tục ra sao?

Hợp pháp hóa lãnh sự giấy tờ nhà lập ở nước ngoài

Hỏi: - Cha mẹ tôi mất, để lại cho tôi và người anh 1 căn nhà. Người anh hiện đang định cư ở Hoa Kỳ. Vừa rồi, anh tôi đã làm giấy tặng cho tôi phần giá trị nhà anh được thừa kế (giấy này đã được chính quyền tiểu bang chứng thực). Thế nhưng, khi tôi đi công chứng văn bản khai nhận di sản, Phòng Công chứng lại cho rằng giấy đó không hợp pháp. Xin hỏi, tôi phải làm gì để nhận được phần giá trị nhà thừa kế mà người anh đã tặng cho?

Dự án - đầu tư

Công bố dự án Vung Tau Regency

(ĐTTCO)- Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư với đơn vị phát triển dự án - CTCP DV BĐS Danh Khôi Việt và đơn vị quản lý vận hành công ty MOA, ngân hàng hỗ trợ dự án Agribank.

Quy hoạch - Đô thị