Đất ngoài hạn mức phải đóng tiền sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1992, tôi mua một căn nhà 100m2 trên mảnh đất 390m2. Xin hỏi, nay tôi làm thủ tục cấp sổ hồng cho toàn bộ diện tích khuôn viên trên có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?

Quyền định đoạt nhà thừa kế

(ĐTTCO) - Hỏi: - Cha mẹ tôi chết, có để lại một căn nhà không có di chúc. Sau đó, chị ruột tôi chết. Bây giờ con trai của chị ấy đòi tôi bán căn nhà của ông bà ngoại để chia thừa kế, nếu không sẽ khởi kiện ra tòa. Xin hỏi, tôi phải làm sao?

Đất chưa có sổ đỏ, không thể lập di chúc thừa kế

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi đang mua đất của một dự án ở quận 2 (TPHCM). Do thời gian nhận đất còn lâu nên để phòng ngừa chuyện không hay xảy ra, tôi có thể lập di chúc cho người con út thừa kế diện tích đất đó không?

Hoàn thành thủ tục nhưng chưa nhận đủ tiền

Hỏi: - Cách đây năm tháng, tôi đã nhận của bà Vương Thị L 50 triệu đồng, là số tiền đặt cọc để bán căn nhà cho bà L với số tiền là 1 tỷ đồng. Sau đó, tôi ký nhận thêm 500 triệu đồng. 

Thu hồi sổ đỏ cấp sai

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi phát hiện có một thửa đất tại địa phương được huyện cấp sổ đỏ không đúng đối tượng. Xin hỏi, nếu tôi gửi đơn nêu rõ vụ việc chính quyền có thu hồi sổ đỏ đó hay không?

UBND quận cấp sổ hồng không đúng luật

Hỏi: - Tôi là Nguyễn Thị Nhung, sinh năm 1986, và 3 người em sống với bà ngoại. Cha mẹ chúng tôi đã qua đời. Bà ngoại Lê Thị Sáu có thửa đất khoảng 325m2, tờ bản đồ số 25 xã Bình Hưng Hòa, Bình Chánh (cũ) và cất một căn nhà trên đó từ trước năm 1975, quá trình sử dụng không tranh chấp với ai. Năm 2002, bà Sáu xin phép chính quyền địa phương xây dựng căn nhà cấp 4 như hiện nay. Cùng năm 2002, bà Sáu lập tờ cam kết với nội dung là giao toàn bộ đất và nhà ở 48m2 cho 4 chị em chúng tôi toàn quyền sử dụng và hợp thức hóa nhà, đất nêu trên. 4 chị em tôi có hộ khẩu trong căn nhà này. Năm 2013, dì ruột của chúng tôi là Nguyễn Thị Vàng đề nghị tôi cho thuê một phần căn nhà để có tiền cho các em ăn học. Tôi đi làm ăn xa. Bất ngờ tôi được biết bà Nguyễn Thị Vàng và con gái là Lê Thị Thanh Ngọc đã lợi dụng thời gian tôi không có mặt ở địa phương để làm giả hợp đồng mua bán nhà giữa tôi và Lê Thị Thanh Ngọc. Sổ hồng BN 429605 do Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân Trần Minh Khiêm ký, cấp ngày 23-2-2013

Giao dịch đất bằng giấy tay có bị vô hiệu?

Hỏi: - Gia đình tôi có mua một mảnh đất 200m2 từ năm 1990 của ông Đoàn Thanh Khương. Khi mua bán chúng tôi chỉ làm giấy tờ mua bán giấy tay với nhau. Từ đó, gia đình tôi đã xây nhà và sống ổn định trên đất này nhưng chưa có điều  kiện để làm giấy chủ quyền đất. Đến giữa năm 2008, khi có một con đường được mở ở đây, giá đất tăng lên thì ông Khương đến đòi lại đất. Ông Khương cho rằng, giấy tờ mua bán trước đây không có giá trị, là trái pháp luật, ông sẽ nộp đơn yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng mua bán trước đó. Xin hỏi, giấy tờ mua bán trước đây có giá trị không? Liệu tôi có bị buộc phải trả lại đất đó không?

Thủ tục mua căn hộ chung cư

Hỏi: - Tôi đang cần mua một căn hộ chung cư. Trên các quảng cáo, rao vặt có giới thiệu nhiều căn hộ chung cư nhưng tôi không rõ giấy tờ và các thủ tục mua bán như thế nào. Xin hỏi, khi mua căn hộ chung cư cần có các loại giấy tờ gì và thủ tục ra sao?

Hợp pháp hóa lãnh sự giấy tờ nhà lập ở nước ngoài

Hỏi: - Cha mẹ tôi mất, để lại cho tôi và người anh 1 căn nhà. Người anh hiện đang định cư ở Hoa Kỳ. Vừa rồi, anh tôi đã làm giấy tặng cho tôi phần giá trị nhà anh được thừa kế (giấy này đã được chính quyền tiểu bang chứng thực). Thế nhưng, khi tôi đi công chứng văn bản khai nhận di sản, Phòng Công chứng lại cho rằng giấy đó không hợp pháp. Xin hỏi, tôi phải làm gì để nhận được phần giá trị nhà thừa kế mà người anh đã tặng cho?

Kiều bào được thừa kế nhà ở Việt Nam

Hỏi: - Tôi có con trai đang định cư tại Pháp. Con tôi có ý định sẽ về nước để làm ăn, sinh sống. Nếu được vợ chồng tôi lập di chúc để lại căn nhà, con tôi có được thừa kế nhà hay không? Đối tượng Việt kiều nào được thừa kế nhà ở trong nước?

Người nước ngoài chỉ được thuê đất

Hỏi: - Chồng tôi là người nước ngoài, quốc tịch Canada. Sau khi về thăm quê vợ ở Việt Nam, chồng tôi có ý định đầu tư làm ăn lâu dài ở Bình Dương,Việt Nam. Xin hỏi, người nước ngoài có được phép mua đất xây nhà xưởng ở Việt Nam hay không?

Bán nhà có đồng thừa kế ở nước ngoài

(ĐTTCO) - Hỏi: - Cha tôi chết năm 1981, mẹ tôi chết năm 1990. Cha mẹ tôi để lại cho 5 anh em tôi 1 căn nhà mặt phố. Trong 5 anh em, hiện có người em út đã xuất cảnh sang Hoa Kỳ năm 1992. Căn nhà này đã có chủ quyền do tôi là người đại diện các đồng thừa kế đứng đơn khai trình. Xin hỏi, nay chúng tôi muốn bán nhà để chia thừa kế thì phải làm thủ tục gì?

Nhà ở Nhà nước trưng dụng, mượn dùng

Hỏi: - Năm 1955, gia đình tôi đã mua và sở hữu 1 căn nhà trên đường Đề Thám, quận 1, TPHCM. Sau giải phóng, Nhà máy cơ khí Kim Tinh đã mượn ngôi nhà này, trưng dụng làm chổ ở cho cán bộ công nhân viên. Từ năm 1980 đến nay, gia đình tôi đã làm nhiều văn bản gửi các cơ quan chức năng để đòi lại nhà nhưng chưa được. Xin hỏi, trường hợp của tôi pháp luật quy định như thế nào? Chúng tôi có đòi lại được ngôi nhà của mình hay không?

Quyền không cho thừa kế nhà

(ĐTTCO) - Hỏi: - Cha mẹ tôi 2 người con và 1 căn nhà đã có sổ hồng. Tuy nhiên, cha mẹ tôi đã đến UBND phường lập di chúc để lại ngôi nhà cho 1 người cháu, mà không cho 2 người con. Xin hỏi, cha mẹ tôi có quyền làm như vậy không?

Mất sổ đỏ gốc, vẫn được tách thửa

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 2003, tôi có mua của bà N.T.M một thửa đất 575m2, mua bằng giấy tay, có 2 người làm chứng. Bà M yêu cầu tôi tách thửa phần đất của tôi để làm sổ đỏ riêng nhưng do bận việc nên lúc đó tôi không đi. Sau đó gần 5 năm, tôi đi xin tách thửa thì huyện đòi tôi nộp bản gốc sổ đỏ. Thế nhưng, bà M nói sổ đỏ đã bị mất, không cho tôi mượn sổ đỏ gốc. Vậy làm sao tôi có thể tách thửa đất?

Xử lý đặt cọc mua bán nhà bị vô hiệu

Hỏi: - Cha tôi đã ký hợp đồng nhận tiền đặt cọc của một cá nhân để bán nhà thuộc sở hữu chung của 2 vợ chồng. Nay, do phát sinh một khiếu nại ngoài ý muốn nên cha tôi không thể bán nhà. Xin hỏi, nếu người mua nhà kiện ra tòa cha tôi có bị phạt cọc hay không? Vũ Giáng Hương (huyện Thuận An, Bình Dương)

Quyền tham gia phiên tòa giám đốc thẩm

Hỏi: -Tôi là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án hôn nhân và gia đình. Ngày 5-7-2011, TANDTC đã có Quyết định kháng nghị 432/2011/KN-DS đối với bản án hôn nhân gia đình phúc thẩm số 21 ngày 11-7-2008 của Tòa phúc thẩm TANDTC tại TPHCM. Quyết định kháng nghị ghi rõ: “Việc tòa án cấp sơ thẩm xác định các giao dịch “chuyển cho nhà” tại lô C14 giữa ông Lộc và cụ Mẫn; giao dịch chuyển nhượng nhà đất giữa cụ Mẫn và bà Nguyễn Thị Phượng (con cụ Mẫn) ngày 15-7-2003 là trái pháp luật, nhưng Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm chỉ tuyên: “Không công nhận việc chuyển đổi và chuyển nhượng căn nhà số 10/22 Xuân Diệu, phường 4, quận Tân Bình, từ ông Nguyễn Gia Lộc sang bà Nguyễn Thị Mẫn và từ bà Nguyễn Thị Mẫn sang bà Nguyễn Thị Phượng” và không xem xét hậu quả của việc chuyển nhượng trong cùng một vụ án là chưa giải quyết triệt để vụ án”. Tuy nhiên, từ lúc có quyết định kháng nghị đến nay, tôi chưa nhận được thông tin gì về phiên tòa giám đốc thẩm. Xin hỏi, đương sự có được

Di chúc thừa kế không hợp pháp

Hỏi: - Bác trai tôi không có con, còn vợ đã chết cách đây 2 năm. Khi bác lâm bệnh nặng và mất trí nhớ, một người cháu đã nhờ người làm di chúc để được hưởng căn nhà của bác. Xin hỏi, di chúc làm trong hoàn cảnh như thế có hợp pháp hay không? Trường hợp bác tôi không có di chúc thì tài sản của bác sẽ được xử lý như thế nào?