Đất ngoài hạn mức phải đóng tiền sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1992, tôi mua một căn nhà 100m2 trên mảnh đất 390m2. Xin hỏi, nay tôi làm thủ tục cấp sổ hồng cho toàn bộ diện tích khuôn viên trên có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?

Quyền định đoạt nhà thừa kế

(ĐTTCO) - Hỏi: - Cha mẹ tôi chết, có để lại một căn nhà không có di chúc. Sau đó, chị ruột tôi chết. Bây giờ con trai của chị ấy đòi tôi bán căn nhà của ông bà ngoại để chia thừa kế, nếu không sẽ khởi kiện ra tòa. Xin hỏi, tôi phải làm sao?

Đất chưa có sổ đỏ, không thể lập di chúc thừa kế

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi đang mua đất của một dự án ở quận 2 (TPHCM). Do thời gian nhận đất còn lâu nên để phòng ngừa chuyện không hay xảy ra, tôi có thể lập di chúc cho người con út thừa kế diện tích đất đó không?

Hoàn thành thủ tục nhưng chưa nhận đủ tiền

Hỏi: - Cách đây năm tháng, tôi đã nhận của bà Vương Thị L 50 triệu đồng, là số tiền đặt cọc để bán căn nhà cho bà L với số tiền là 1 tỷ đồng. Sau đó, tôi ký nhận thêm 500 triệu đồng. 

Giữ lại nhà thừa kế

Hỏi: - Nhà tôi có 6 anh chị em, cùng được thừa kế căn nhà do mẹ qua đời để lại (không có di chúc). Hiện cha tôi và người em út đang sử dụng căn nhà. Nay, cha tôi và 2 người anh đồng ý bán nhà, còn 4 chị em tôi muốn giữ lại căn nhà làm kỷ niệm của mẹ nên không đồng ý bán. Xin hỏi, vậy 4 chị em tôi phải làm sao để giữ lại căn nhà?

Bán nhà thuộc sở hữu riêng

(ĐTTCO) - Hỏi: - Sinh thời, cha mẹ tôi có mua 1 căn nhà cho 4 anh chị em tôi ở. Năm 2006, tôi ra xã làm giấy tờ để đứng tên tôi sở hữu nhà. Năm 2009, mẹ tôi kêu tôi bán nhà để chia tiền cho anh chị em nhưng tôi chưa bán nhà mẹ tôi đã qua đời không để lại di chúc. Nay, ba tôi cho phép tôi bán nhà không cần phải chia tiền cho ai. Xin hỏi, tôi có quyền tự bán nhà hay không? Phan Thanh Thư (huyện Hòa Thành, Tây Ninh)

Ngăn chặn làm giấy tờ đất đai khi kiện hành chính

Hỏi: - Tôi đang khởi kiện quyết định hành chính của UBND huyện vì đã hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi để cấp cho người khác. Trong khi đó, người được xem xét cấp đang tiến hành các thủ tục để được cấp giấy. Xin hỏi, tôi có quyền yêu cầu tòa án ngăn chặn để bảo vệ quyền lợi của mình trong vụ án có liên quan đến tài sản trên hay không?

Nhà riêng của chồng, vợ được thừa kế

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 2010, anh ruột tôi kết hôn, cha mẹ tôi tặng cho riêng anh tôi một căn nhà. Khi làm thủ tục tặng cho căn nhà trên, trong giấy chứng nhận chỉ đứng tên một mình anh tôi. Năm 2014, anh tôi bị tai nạn giao thông qua đời, không để lại di chúc. Vợ chồng anh chị tôi chưa có con. Cha mẹ tôi đòi lại căn nhà trên nhưng chị dâu không đồng ý và đòi kiện cha mẹ tôi ra tòa tranh chấp tài sản thừa kế. Xin hỏi, trong trường hợp này cha mẹ tôi có đòi lại được căn nhà hay không? Nếu không được thì cha mẹ tôi có quyền thừa kế như thế nào?

Công nhận đất ở khi đất có nhà và vườn

(ĐTTCO)-Hỏi: - Nhà tôi ở ngoại thành, có diện tích khá rộng và trong khuôn viên có vườn, ao cá. Xin hỏi, khi xét cấp sổ đỏ, chính quyền sẽ xác định diện tích đất ở theo cách nào?

Gia hạn quyền sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - UBND huyện đã cấp sổ đỏ cho ông N. hơn 1ha đất trong thửa đất 1,9ha của tôi. Tôi không đồng ý vì chỉ cho ông N mượn đất, nhưng ông N đã làm giả giấy sang nhượng đất. Tuy nhiên, UBND xã đã bác đơn khiếu nại của tôi, khiến tôi phải kiện ra tòa. Trong phiên xử phúc thẩm vào tháng 1-2014, TAND tỉnh xác định hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất giữa tôi và ông N chưa được thực hiện xong (viết giấy tay, chưa làm thủ tục sang tên). Vì vậy, việc giải quyết tranh chấp trên không thuộc thẩm quyền của UBND huyện. Từ đó, tòa tuyên hủy quyết định của UBND huyện. Sau khi có bản án của tòa, tôi đề nghị UBND huyện gia hạn quyền sử dụng đất cho tôi nhưng UBND huyện lại không đồng ý. UBND huyện làm vậy là đúng hay sai?

Thủ tục để Việt kiều mua nhà tại Việt Nam

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi là Việt kiều, sinh sống ở Hoa Kỳ. Hiện tôi có nhu cầu về Việt Nam thường xuyên nên muốn mua một căn nhà ở huyện Hóc Môn, TPHCM. Xin hỏi, Việt kiều có điều kiện như thế nào thì được mua nhà ở Việt Nam và thủ tục ra sao? Sắp tới, thời gian tôi về Việt Nam chỉ 2 tuần lễ, có đủ thời gian làm các thủ tục mua nhà?

Cấp sổ đỏ chồng nhau là vi phạm pháp luật

(ĐTTCO)- Hỏi: - Năm 1988, gia đình tôi có khai phá được 4.663m2 đất ở xã Tân Thành, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương. Năm 1995, gia đình tôi đã làm tờ khai xin đăng ký cấp sổ đỏ. Tháng 4-2000, UBND huyện Tân Uyên đã cấp sổ đỏ 00525/QSDĐ-TU, ngày 24-4-2000, thửa đất số 16, tờ bản đồ số 24. Gia đình tôi đã trồng cây lâu năm (cây điều) và sử dụng thửa đất này từ năm 1988 đến nay, không tranh chấp với ai. Đến năm 2014, UBND huyện Bắc Tân Uyên mở rộng tuyến đường ĐH411 đi qua đất của tôi, làm mất khoảng 180m2 nhưng không bồi thường đất, cây cối hay hoa màu. Theo UBND huyện, đây là đất của CTCP Cao su P.H. Tôi đã gặp lãnh đạo Nông trường cao su N.N (thuộc Công ty Cao su P.H) thì được biết đất của tôi đã bị UBND tỉnh Bình Dương cấp sổ đỏ cho CTCP Cao su P.H năm 2007. Tuy vậy, họ chỉ có sổ đỏ trên giấy, còn đất thực tế gia đình tôi sử dụng, canh tác. Xin hỏi, UBND tỉnh Bình Dương làm như vậy đúng hay sai? Lê Văn Chỉnh (huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương)

Mua nhiều nhà sở hữu nhà nước

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi thuê một căn nhà nhà nước gần 20 năm nay. Chúng tôi thuộc diện được mua nhà nhà nước theo Nghị định 60/CP trước đây, nhưng chờ mãi vẫn chưa được duyệt. Sau đó, tôi nghe nói Nhà nước đã không còn duyệt bán nhà theo Nghị định 61/CP. Xin hỏi, việc đó ra sao? Và việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện như thế nào?

Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu nhà

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi làm việc tại một công ty nước ngoài. Sắp tới, lãnh đạo công ty là người Thái Lan sang nhận công tác và có nhu cầu thuê mua nhà ở. Xin hỏi, người nước ngoài phải có điều kiện gì để được sở hữu nhà ở?

Tranh chấp đất đã có sổ đỏ

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1988, tôi được Nông trường Nhà Nai cấp khu đất tại xã Tân Thành. Năm 2003, gia đình tôi được UBND huyện Tân Uyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với tổng diện tích 31.966m2 (thửa số 21, tờ bản đồ số 05, diện tích 16.679m2; thửa đất số 32, tờ bản đồ số 05, diện tích 112m2) giáp với đường giao thông nông thôn (có thể hiện trong bản đồ địa chính), giáp tiếp theo là thửa đất số 10 của bà Lê Thị Tỉnh. Trong quá trình sử dụng đất, bà Tỉnh đã chiếm, sử dụng đường đất, đồng thời chiếm một phần diện tích trong thửa đất số 21 và một phần thửa đất số 32 của tôi. Ngày 28-11-2013 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tân Uyên ban hành bản vẽ và xác định bà Tỉnh đã chiếm dụng toàn bộ lối đi công cộng và lấn sang thửa đất số 21 của tôi với diện tích 826,5m2 và thửa đất số 32 với diện tích 34m2, thuộc tờ bản đồ số 05. Ngày 4-9-2014, UBND xã Tân Thành, huyện Bắc Tân Uyên (lúc này huyện Tân Uyên tách ra thành Bắc Tân Uyên và thị xã Tân Uyên) tiến hành hòa giải việc

Tòa án nơi bị đơn có trụ sở phải thụ lý vụ án

(ĐTTCO) - Hỏi: - Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng tôi có xây dựng một căn nhà. Năm 2010, chồng tôi tự ý làm thủ tục bán căn nhà trên cho người khác mà không hỏi ý kiến của tôi. Từ đó, vợ chồng tôi xảy ra mâu thuẫn. Năm 2014, tôi quyết định ra tòa ly hôn và yêu cầu chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Tòa án quận nơi tôi cư trú đã thụ lý. Đồng thời tôi cũng kiện văn phòng công chứng, yêu cầu hủy hợp đồng mua bán nhà và bồi thường thiệt hại. Tôi khởi kiện tại tòa án, nơi văn phòng công chứng có trụ sở. Tuy nhiên tòa án nơi có trụ sở của văn phòng công chứng lại chuyển hồ sơ vụ án của tôi về tòa án nơi giải quyết đơn ly hôn. Xin hỏi, việc chuyển hồ sơ vụ án như vậy có đúng không?

Bồi thường đất khi có chênh lệch với sổ đỏ

Hỏi: - Tôi có thửa đất nông nghiệp do thừa kế để lại và đã được cấp sổ đỏ hợp pháp. Đến nay, khi địa phương làm thủ tục thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp, kết quả đo đạc trên thực tế ghi nhận số diện tích không đúng như sổ đỏ. Vậy chúng tôi sẽ được bồi thường theo diện tích nào?

Sổ đỏ khi mua đất chung

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi có 2 người bạn (bạn tôi và bạn gái của anh ấy) đang góp tiền mua một mảnh đất với ý định sau này nếu thành vợ chồng đất đó trở thành tài sản chung, còn ngược lại sẽ đem bán rồi hoàn tiền cho nhau. Vậy họ có được đứng tên mua chung đất hay không và sổ đỏ ghi nhận như thế nào?