Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam như thế nào?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi là người Hàn Quốc, đang làm việc và sinh sống ở Việt Nam. Tôi muốn có 1 căn nhà tại Việt Nam để tiện cho công việc và cuộc sống. Xin hỏi, tôi có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua những hình thức nào?

Tranh chấp căn hộ, tòa nào xét xử?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Cao ốc Khang Gia ở đường Quang Trung, phường 14, quận Gò Vấp, TPHCM do CTCP Đầu tư và phát triển địa ốc K.G làm chủ đầu tư.

Thuê nhà Nhà nước, quyền lợi phải đi liền với nghĩa vụ

Hỏi: - Trước khi kết hôn với bà T., tôi được cơ quan cấp một căn hộ chung cư. Năm 1999, chúng tôi ly hôn, căn phòng chung cư do Nhà nước quản lý nên tòa án không xét chia tài sản nhà. Năm 2000, bà T. bỏ nhà đi và đến năm 2002 đã bị công an cắt hộ khẩu vì vắng không lý do. Đến năm 2009, chung cư này bị giải tỏa, Nhà nước bồi thường và tái định cư cho tôi. Thế nhưng, mới đây bà T. xuất hiện và đòi được chia tiền bồi thường với lý do bà có tên trong hợp đồng thuê nhà. Xin hỏi, theo quy định pháp luật, bà T. có quyền lợi trong căn hộ chung cư nói trên hay không?

Nhà mua giấy tay nếu phù hợp quy hoạch vẫn được cấp “sổ hồng”

Hỏi: - Tôi có mua giấy tay một căn nhà tại huyện Củ Chi (TPHCM). Người bán nhà cho tôi cũng chỉ có giấy mua bán viết tay với người chủ trước. Mặt bằng căn nhà đó có nguồn gốc là đất ruộng, được san lấp, xây nhà vào năm 1992. Hiện nay, đất đó được quy hoạch là đất dân cư nông thôn. Xin hỏi, tôi có làm được “sổ hồng” hay không?

Có phải chia cho vợ, con tiền bán nhà?

Hỏi: - Tôi có vợ và 2 con. Trước đây, chúng tôi có mua căn nhà do cha mẹ tôi bán lại với giá rẻ. Xin hỏi, nay tôi muốn bán nhà, có phải chia tiền cho vợ và các con không?

Việc định đoạt nhà là tài sản chung

Hỏi: - Ba mẹ tôi qua đời, để lại cho 4 anh em tôi một căn nhà có giấy tờ hợp pháp nhưng không có di chúc. Xin hỏi, tôi có được đại diện các anh em bán nhà hay không?

Nhà tình nghĩa đủ điều kiện cấp “sổ hồng”

Hỏi: - Năm 2003, UBND huyện Phú Quốc có xây dựng cho gia đình tôi một căn nhà tình nghĩa trên đất của vợ chồng tôi và có ra quyết định giao nhà cho tôi. Thế nhưng, khi tôi đi làm hồ sơ xin cấp chủ quyền nhà lại không được giải quyết. Gia đình tôi đã chờ đợi mòn mỏi 8 năm. Xin hỏi, nhà tình nghĩa có được cấp chủ quyền hay không? Chúng tôi cần có những giấy tờ gì để làm được sổ hồng nhà ở?

Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng

Hỏi: - Tôi đã được cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhà. Sau khi phá dỡ nhà cũ, mới hay bề ngang đất là 4m, chứ không phải 3,8m như ghi trong GPXD. Xin hỏi, trường hợp này có được điều chỉnh lại GPXD? Nếu được, thủ tục như thế nào?

Chỉnh sửa giấy chứng nhận chủ quyền nhà

Hỏi: - Trước đây, tôi có mua một căn nhà và sau đó đã cùng người bán đi công chứng hợp đồng mua bán nhà. Khi liên hệ với huyện để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, tôi được biết sau khi đo đạc bản đồ mới, diện tích căn nhà và số tờ bản đồ, số thửa đã có thay đổi so với giấy chủ quyền cũ. Nay huyện yêu cầu chủ nhà cũ phải đứng tên làm hồ sơ chỉnh lý, rồi làm lại thủ tục mua bán nhà. Thế nhưng, chủ cũ đã chuyển đi nơi khác. Xin hỏi, tôi có thể tự làm hồ sơ chỉnh lý giấy chủ quyền và xin giấy chủ quyền mới hay không?

Có cấm việc sử dụng căn hộ làm văn phòng?

Hỏi: - Doanh nghiệp của tôi đăng ký kinh doanh tại căn hộ của tôi trong chung cư. Nghe nói Bộ Xây dựng có chủ trương bất nhất đối với việc sử dụng nhà chung cư làm văn phòng, nên tôi chưa thật an tâm. Xin cho biết văn phòng doanh nghiệp tại nơi đã đăng ký kinh doanh là căn hộ chung cư có được phép tồn tại?

Ký hợp đồng cho ở nhờ nhà

Hỏi: - Tôi định cho vợ chồng người cháu ở nhờ trong căn nhà của mình với điều kiện khi nào cần lấy nhà tôi sẽ báo trước 1 năm. Tôi định đến văn phòng công chứng làm hợp đồng dưới hình thức cho cháu tôi thuê nhà trong 3 năm. Xin hỏi, cách làm này có giúp tôi đỡ bị thiệt hại nếu xảy ra chuyện tranh chấp?

Có thể đòi lại đất đã bị thu hồi?

Hỏi: - Chúng tôi bị giải tỏa, di dời nhà để chính quyền thực hiện dự án xây dựng trung tâm thể dục thể thao. Nay được biết UBND tỉnh đang chuẩn bị cho bán đấu giá đất thuộc dự án này. Xin hỏi, chúng tôi có thể đòi lại đất đã bị thu hồi nhưng rồi sử dụng sai mục đích hay không?

Trả xong nợ, mới được tách thửa

Hỏi: - Tôi có mua giấy tay 125m2 đất trong khuôn viên nhà xưởng. Lúc tôi mua, người bán đang làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho toàn khu nhà xưởng. Tháng 4-2011 UBND quận đã đồng ý cấp giấy chứng nhận và cho phép chủ đất ghi nợ tiền sử dụng đất. Nay, tôi chấp nhận nộp số tiền sử dụng đất còn nợ để được tách thửa và được cấp sổ đỏ cho phần đất tôi đã mua, có được không?

Không có chủ quyền nhà, có được khai nhận di sản thừa kế?

Hỏi: - Cha mẹ tôi đứng tên trên giấy phép hợp thức hóa nhà. Nay cha mẹ tôi đã qua đời, tôi là con độc nhất, muốn làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế rồi sau đó bán nhà. Nhưng bản chính giấy phép hợp thức hóa nhà đã bị mất, chỉ còn bản photocopy. Xin hỏi, tôi có thể dùng bản photocopy này để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hay không?

Dự án - đầu tư

Lời giải người trẻ làm bao lâu mua được nhà

(ĐTTCO) - Nhiều người trẻ nhìn vào đồng lương “khiêm tốn” của mình mà cho rằng việc mua nhà thành phố là… quá xa vời. Tuy nhiên, đại đô thị VinCity của Vingroup được phát triển để giúp người có thu nhập trung bình, khá trở lên sở hữu căn hộ trong mơ.

Quy hoạch - Đô thị