Chủ sở hữu chết, hợp đồng ủy quyền nhà chấm dứt

(ĐTTCO) - Hỏi: - Cách đây hơn 10 năm, trước khi qua đời, cha tôi có làm giấy ủy quyền nhà cho mẹ. Trong quá trình ở và làm ăn cùng với mẹ, người em trai của tôi đã sang tên ngôi nhà trên. Xin hỏi, mẹ tôi có được hưởng gì đối với căn nhà và số tài sản cùng làm ăn với em tôi trong hơn 10 năm hay không?

Ai phải nộp thuế đất ở?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi mua đất trong một dự án do một công ty phát triển nhà làm chủ đầu tư để xây dựng nhà ở. 

Tranh chấp đất có giấy chứng nhận sang nhượng

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tháng 2-2008, tôi đã gửi đơn kiện ông Trần Minh H xâm chiếm đất. UBND huyện đã ra quyết định giải quyết tranh chấp. Do ông H không đồng ý nên hồ sơ được chuyển lên UBND tỉnh. Thay vì giải quyết tiếp, UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND huyện thu hồi quyết định đã ban hành với lý do ông H có giấy chứng nhận sang đất. Xin hỏi, bây giờ tôi phải làm sao?

Được chia nhà vì pháp luật công nhận là vợ chồng

(ĐTTCO) - Hỏi: - Chúng tôi sống chung như vợ chồng với nhau từ năm 1980 nhưng không đăng ký kết hôn. Năm 2000, chồng tôi đứng tên mua một căn nhà. Nay, do mâu thuẫn nên chúng tôi muốn ly hôn. Xin hỏi, khi ly hôn, tôi có được phân chia căn nhà đó hay không?

Nhà mua giấy tay nếu phù hợp quy hoạch vẫn được cấp “sổ hồng”

Hỏi: - Tôi có mua giấy tay một căn nhà tại huyện Củ Chi (TPHCM). Người bán nhà cho tôi cũng chỉ có giấy mua bán viết tay với người chủ trước. Mặt bằng căn nhà đó có nguồn gốc là đất ruộng, được san lấp, xây nhà vào năm 1992. Hiện nay, đất đó được quy hoạch là đất dân cư nông thôn. Xin hỏi, tôi có làm được “sổ hồng” hay không?

Có phải chia cho vợ, con tiền bán nhà?

Hỏi: - Tôi có vợ và 2 con. Trước đây, chúng tôi có mua căn nhà do cha mẹ tôi bán lại với giá rẻ. Xin hỏi, nay tôi muốn bán nhà, có phải chia tiền cho vợ và các con không?

Việc định đoạt nhà là tài sản chung

Hỏi: - Ba mẹ tôi qua đời, để lại cho 4 anh em tôi một căn nhà có giấy tờ hợp pháp nhưng không có di chúc. Xin hỏi, tôi có được đại diện các anh em bán nhà hay không?

Nhà tình nghĩa đủ điều kiện cấp “sổ hồng”

Hỏi: - Năm 2003, UBND huyện Phú Quốc có xây dựng cho gia đình tôi một căn nhà tình nghĩa trên đất của vợ chồng tôi và có ra quyết định giao nhà cho tôi. Thế nhưng, khi tôi đi làm hồ sơ xin cấp chủ quyền nhà lại không được giải quyết. Gia đình tôi đã chờ đợi mòn mỏi 8 năm. Xin hỏi, nhà tình nghĩa có được cấp chủ quyền hay không? Chúng tôi cần có những giấy tờ gì để làm được sổ hồng nhà ở?

Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng

Hỏi: - Tôi đã được cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhà. Sau khi phá dỡ nhà cũ, mới hay bề ngang đất là 4m, chứ không phải 3,8m như ghi trong GPXD. Xin hỏi, trường hợp này có được điều chỉnh lại GPXD? Nếu được, thủ tục như thế nào?

Chỉnh sửa giấy chứng nhận chủ quyền nhà

Hỏi: - Trước đây, tôi có mua một căn nhà và sau đó đã cùng người bán đi công chứng hợp đồng mua bán nhà. Khi liên hệ với huyện để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, tôi được biết sau khi đo đạc bản đồ mới, diện tích căn nhà và số tờ bản đồ, số thửa đã có thay đổi so với giấy chủ quyền cũ. Nay huyện yêu cầu chủ nhà cũ phải đứng tên làm hồ sơ chỉnh lý, rồi làm lại thủ tục mua bán nhà. Thế nhưng, chủ cũ đã chuyển đi nơi khác. Xin hỏi, tôi có thể tự làm hồ sơ chỉnh lý giấy chủ quyền và xin giấy chủ quyền mới hay không?

Có cấm việc sử dụng căn hộ làm văn phòng?

Hỏi: - Doanh nghiệp của tôi đăng ký kinh doanh tại căn hộ của tôi trong chung cư. Nghe nói Bộ Xây dựng có chủ trương bất nhất đối với việc sử dụng nhà chung cư làm văn phòng, nên tôi chưa thật an tâm. Xin cho biết văn phòng doanh nghiệp tại nơi đã đăng ký kinh doanh là căn hộ chung cư có được phép tồn tại?

Ký hợp đồng cho ở nhờ nhà

Hỏi: - Tôi định cho vợ chồng người cháu ở nhờ trong căn nhà của mình với điều kiện khi nào cần lấy nhà tôi sẽ báo trước 1 năm. Tôi định đến văn phòng công chứng làm hợp đồng dưới hình thức cho cháu tôi thuê nhà trong 3 năm. Xin hỏi, cách làm này có giúp tôi đỡ bị thiệt hại nếu xảy ra chuyện tranh chấp?

Có thể đòi lại đất đã bị thu hồi?

Hỏi: - Chúng tôi bị giải tỏa, di dời nhà để chính quyền thực hiện dự án xây dựng trung tâm thể dục thể thao. Nay được biết UBND tỉnh đang chuẩn bị cho bán đấu giá đất thuộc dự án này. Xin hỏi, chúng tôi có thể đòi lại đất đã bị thu hồi nhưng rồi sử dụng sai mục đích hay không?

Trả xong nợ, mới được tách thửa

Hỏi: - Tôi có mua giấy tay 125m2 đất trong khuôn viên nhà xưởng. Lúc tôi mua, người bán đang làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho toàn khu nhà xưởng. Tháng 4-2011 UBND quận đã đồng ý cấp giấy chứng nhận và cho phép chủ đất ghi nợ tiền sử dụng đất. Nay, tôi chấp nhận nộp số tiền sử dụng đất còn nợ để được tách thửa và được cấp sổ đỏ cho phần đất tôi đã mua, có được không?

Không có chủ quyền nhà, có được khai nhận di sản thừa kế?

Hỏi: - Cha mẹ tôi đứng tên trên giấy phép hợp thức hóa nhà. Nay cha mẹ tôi đã qua đời, tôi là con độc nhất, muốn làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế rồi sau đó bán nhà. Nhưng bản chính giấy phép hợp thức hóa nhà đã bị mất, chỉ còn bản photocopy. Xin hỏi, tôi có thể dùng bản photocopy này để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hay không?

Cấp “sổ hồng” cho nhà xây năm 1998

Hỏi: - Năm 1998, sau khi mua một thửa đất bằng giấy tay, tôi đã tự xây dựng nhà ở phù hợp quy hoạch khu vực này và tôi đã có kê khai năm 1999. Nay tôi muốn xin cấp “sổ hồng” thì phải thực hiện những thủ tục gì và đóng bao nhiêu tiền thuế?

Lập di chúc khi nhà chưa có “sổ hồng”

Hỏi: - Vợ chồng tôi có một căn nhà nhưng chưa làm giấy chủ quyền. Mới đây, vợ tôi qua đời. Tôi muốn làm di chúc tặng một nửa căn nhà cho một người con (trong tổng số 3 người con), xin hỏi, như vậy có được không?

Có thể yêu cầu tháo dỡ hạng mục xây trái phép?

Hỏi: - Sau nhà tôi có một hẻm nhỏ. Mới đây, nhà phía sau đã tự làm ban công trái phép rộng khoảng 60cm, sát cửa sổ tầng 1 nhà tôi. Xin hỏi, tôi có thể yêu cầu tháo dỡ ban công này hay không?

Dự án - đầu tư

Công bố dự án Vung Tau Regency

(ĐTTCO)- Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư với đơn vị phát triển dự án - CTCP DV BĐS Danh Khôi Việt và đơn vị quản lý vận hành công ty MOA, ngân hàng hỗ trợ dự án Agribank.

Quy hoạch - Đô thị