Tiền sử dụng đất tùy hạn mức

Hỏi: - Sau khi mua 264m2 đất thổ cư ở TPHCM, tôi đã nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Chi cục thuế đã không thu tiền sử dụng đất đối với 200m2 đất nhưng lại tính 50% tiền sử dụng đất cho phần diện tích 64m2. Cách tính thuế như vậy có đúng không?

Hoàng Phan Anh (Biên Hòa, Đồng Nai)

Trả lời: - Theo Nghị định 84 ngày 25-5-2007 của Chính phủ, nếu đất ở được sử dụng ổn định trước ngày 15-10-1993, phần diện tích trong hạn mức không phải nộp tiền sử dụng đất; phần diện tích ngoài hạn mức phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Nếu đất ở được sử dụng từ ngày 15-10-1993 trở về sau, người được cấp sổ đỏ phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở; phần diện tích ngoài hạn mức phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Như vậy, nếu đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15-10-1993, ông phải nộp 50% tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất ngoài hạn mức do UBND TPHCM quy định. Theo Quyết định 64 ngày 30-7-2001 của UBND TPHCM, hạn mức đất ở TPHCM được quy định như sau: Các quận nội thành (1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp): 160m2; các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và thị trấn (các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè): 200m2; Khu quy hoạch phát triển đô thị: 250m2; huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn: 300m2.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Cơn địa chấn mang tên “đất công”

Cơn địa chấn mang tên “đất công”

(ĐTTCO) - Việc Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an có văn bản yêu cầu phối hợp điều tra việc mua bán nhà, đất công sản trên địa bàn TP Đà Nẵng từ năm 2006 đến nay, bước đầu hé lộ những thông tin lợi nhuận khủng từ việc xẻ thịt đất công mà lâu nay mọi người vẫn râm ran. 

Dự án - đầu tư

Sôi động ngày mở bán TMS Luxury Hotel Da Nang Beach

(ĐTTCO) - Lễ mở bán chính thức Tổ hợp căn hộ khách sạn TMS Luxury Hotel Da Nang Beach vào ngày 23-9 vừa qua tại Hà Nội đã ghi điểm mạnh trên thị trường bất động sản với gần 500 khách hàng tham dự, trên 75% căn hộ ra hàng đợt I đã có chủ. 

Quy hoạch - Đô thị

Điều chỉnh quy hoạch nhóm cảng biển Đông Nam bộ

(ĐTTCO) - UBND TPHCM kiến nghị bổ sung phát triển cảng biển gắn với phát triển đồng bộ hệ thống giao thông kết nối với cảng, trong đó chú trọng vận tải thủy nội địa, đảm bảo kết nối liên hoàn giữa cảng biển với hệ thống cảng cạn, trung tâm phân phối hàng hóa, đầu mối logistics.