Tiền sử dụng đất tùy hạn mức

Hỏi: - Sau khi mua 264m2 đất thổ cư ở TPHCM, tôi đã nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Chi cục thuế đã không thu tiền sử dụng đất đối với 200m2 đất nhưng lại tính 50% tiền sử dụng đất cho phần diện tích 64m2. Cách tính thuế như vậy có đúng không?

Hoàng Phan Anh (Biên Hòa, Đồng Nai)

Trả lời: - Theo Nghị định 84 ngày 25-5-2007 của Chính phủ, nếu đất ở được sử dụng ổn định trước ngày 15-10-1993, phần diện tích trong hạn mức không phải nộp tiền sử dụng đất; phần diện tích ngoài hạn mức phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Nếu đất ở được sử dụng từ ngày 15-10-1993 trở về sau, người được cấp sổ đỏ phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở; phần diện tích ngoài hạn mức phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Như vậy, nếu đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15-10-1993, ông phải nộp 50% tiền sử dụng đất cho phần diện tích đất ngoài hạn mức do UBND TPHCM quy định. Theo Quyết định 64 ngày 30-7-2001 của UBND TPHCM, hạn mức đất ở TPHCM được quy định như sau: Các quận nội thành (1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp): 160m2; các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và thị trấn (các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè): 200m2; Khu quy hoạch phát triển đô thị: 250m2; huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn: 300m2.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Chủ sở hữu chết, hợp đồng ủy quyền nhà chấm dứt

(ĐTTCO) - Hỏi: - Cách đây hơn 10 năm, trước khi qua đời, cha tôi có làm giấy ủy quyền nhà cho mẹ. Trong quá trình ở và làm ăn cùng với mẹ, người em trai của tôi đã sang tên ngôi nhà trên. Xin hỏi, mẹ tôi có được hưởng gì đối với căn nhà và số tài sản cùng làm ăn với em tôi trong hơn 10 năm hay không?

Dự án - đầu tư

Công bố dự án Vung Tau Regency

(ĐTTCO)- Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư với đơn vị phát triển dự án - CTCP DV BĐS Danh Khôi Việt và đơn vị quản lý vận hành công ty MOA, ngân hàng hỗ trợ dự án Agribank.

Quy hoạch - Đô thị