Thủ tục hoàn tất, bên mua nhà chây ì trả tiền

Hỏi: - Cách đây 5 tháng, tôi nhận của bà Vương Thị L số tiền 50 triệu đồng, là số tiền đặt cọc để bán căn nhà cho bà L với giá 1 tỷ đồng. Sau đó, tôi ký nhận thêm 500 triệu đồng. Số tiền còn lại, 2 bên thỏa thuận sẽ giao nhận sau khi hoàn tất thủ tục mua bán căn nhà. Đến nay, các thủ tục đã hoàn tất nhưng bà L vẫn chưa thanh toán hết tiền cho tôi. Vậy tôi cần làm gì?

Châu Thị Thanh (Bình Tân, TPHCM)

Trả lời: - Theo Khoản 5, Điều 93 Luật Nhà ở, đối với giao dịch về nhà ở giữa cá nhân và cá nhân, quyền sở hữu nhà ở được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hợp đồng mua bán nhà được công chứng. Như vậy, kể từ sau khi công chứng hợp đồng mua bán nhà, theo luật bà đã không còn là chủ sở hữu của căn nhà nữa. Theo Khoản 2, Điều 452 Bộ Luật Dân sự, bà có quyền yêu cầu người mua trả tiền đúng thời hạn, theo phương thức đã thỏa thuận. Nếu người mua vi phạm thỏa thuận này và 2 bên không thể thương lượng được việc thanh toán tiền, bà có thể khởi kiện, yêu cầu Tòa án cấp quận xem xét, giải quyết.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Dửng dưng với bão lụt

Dửng dưng với bão lụt

(ĐTTCO) - Bộ Văn hóa-Thể thao-Du lịch vừa có một quyết định đúng đắn và nhanh chóng khi gửi công văn yêu cầu tạm ngừng Cuộc thi Hoa hậu Hoàn Vũ Việt Nam, cho đến khi khắc phục xong hậu quả bão lụt tại miền Trung.

Dự án - đầu tư

Công bố dự án Vung Tau Regency

(ĐTTCO)- Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư với đơn vị phát triển dự án - CTCP DV BĐS Danh Khôi Việt và đơn vị quản lý vận hành công ty MOA, ngân hàng hỗ trợ dự án Agribank.

Quy hoạch - Đô thị

TPHCM thiếu vốn đầu tư hạ tầng giao thông

(ĐTTCO) - Nạn ùn tắc giao thông được coi là điểm nghẽn lớn cho sự phát triển của TPHCM trong suốt nhiều năm qua. Một trong những lý do chính của tình trạng này là ngành giao thông vận tải (GT-VT) TP đói vốn để đầu tư hạ tầng giao thông.