Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng

Hỏi: - Tôi đã được cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhà. Sau khi phá dỡ nhà cũ, mới hay bề ngang đất là 4m, chứ không phải 3,8m như ghi trong GPXD. Xin hỏi, trường hợp này có được điều chỉnh lại GPXD? Nếu được, thủ tục như thế nào?

Nguyễn Tuấn Hải (phường 25, quận Gò Vấp, TPHCM)

Trả lời: - Theo Điều 22 Quyết định 68 ngày 14-9-2010 của UBND TPHCM, trường hợp nhà ở đã được cấp GPXD, sau khi phá dỡ có diện tích đất xây dựng lớn hơn diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận; không có tranh chấp, khiếu nại; không lấn chiếm đất công; phù hợp quy hoạch và các quy định pháp luật về xây dựng; nếu chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh lại GPXD cho phù hợp với diện tích đất thực tế, cơ quan cấp GPXD sẽ giải quyết điều chỉnh.

Tại GPXD điều chỉnh, có ghi chú: “Đối với phần diện tích đất chênh lệch ngoài chủ quyền, chủ đầu tư phải hoàn tất thủ tục về quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai”.

Như vậy, trường hợp của ông được phép điều chỉnh GPXD. Hồ sơ xin điều chỉnh GPXD gồm có: đơn xin phép điều chỉnh GPXD (theo mẫu); bản chính GPXD đã cấp kèm bản vẽ thiết kế được duyệt; bản vẽ thiết kế xin phép điều chỉnh (2 bộ).

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Dự án đại lộ ven sông Sài Gòn có khả thi?

Dự án đại lộ ven sông Sài Gòn có khả thi?

(ĐTTCO) - Mới đây, trong văn bản cho ý kiến về dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) đại lộ ven sông Sài Gòn, Bộ Kế hoạch - Đầu tư (KH-ĐT), cho rằng TPHCM cần yêu cầu Tập đoàn Tuần Châu bổ sung các nội dung còn thiếu, như chứng minh năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự cho phù hợp quy định.
 

Dự án - đầu tư

Khách hàng săn dự án mặt tiền

(ĐTTCO) - Với hàng loạt dự án căn hộ bung ra đã dẫn đến cuộc cạnh tranh khốc liệt. Do vậy khu vực, vị trí từng căn hộ luôn là lợi thế cạnh tranh, trong đó các dự án mặt tiền đường lớn đang là sự lựa chọn của nhà đầu tư.

Quy hoạch - Đô thị