Sang tên nhà phải đầy đủ hồ sơ, thủ tục

Hỏi: - Người dì của tôi sống một mình, không có chồng con. Tài sản duy nhất dì có là một căn nhà. Thời gian gần đây có một người cháu họ hàng xa đến ở cùng dì để đi học. Dì tôi nay đã già yếu. Tôi nghe mọi người nói, người cháu này đang có ý định tự làm thủ tục để sang tên căn nhà của dì tôi. Liệu điều đó có thành sự thật hay không?

Lê Thị Mỹ Ý (TPHCM)

Trả lời: - Theo Luật Nhà ở, hồ sơ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở gồm có: Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất; hộ khẩu thường trú của người mua; trích lục thửa đất; hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Khoản 3, Điều 93 Luật Nhà ở, còn quy định: Hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND cấp xã đối với nhà ở tại nông thôn. Do vậy, nếu không có đủ các giấy tờ này người cháu không thể làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở.

Trong trường hợp người dì của bạn, nếu còn minh mẫn có toàn quyền định đoạt căn nhà; có thể bán, tặng cho hoặc làm di chúc để lại căn nhà cho bất kỳ ai mà bà ấy muốn.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Phải bồi thường cho người thực tế đang sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1987 tôi có khai hoang một số đất trên địa bàn khu 8, xã Đông Hòa (nay là khu phố Tân Lập, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Năm 2001, tôi kê khai đăng ký với xã Đông Hòa 800m2 đất. 

Dự án - đầu tư

Giá chênh lệch 15-30%, nhà ở ven sông hồ vẫn hút khách

(ĐTTCO) - Tất cả quỹ đất ven sông hồ gần như đã bị khai thác cạn kiệt hoặc đã có chủ, rục rịch rao bán. Hiện nay, muốn sở hữu một bất động sản ven sông, người mua thường phải bỏ chi phí cao hơn khu vực khác, dao động từ khoảng 15-30%. Mặc dù vậy, thị trường này vẫn nhộn nhịp kẻ bán, người mua.

Quy hoạch - Đô thị