Nộp thuế khi tặng, cho và chuyển nhượng BĐS

Hỏi: - Người bác họ của tôi dự định sẽ làm thủ tục cho tôi một thửa đất. Xin hỏi, có phải với hợp đồng tặng cho đất  tôi phải đóng thuế nhiều hơn so với hợp đồng mua bán đất?

thanh_levan@gmail.com

Trả lời: - Về nộp thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp tặng, cho và chuyển nhượng BĐS có sự khác nhau. Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, khi cho quà tặng là BĐS, người nhận quà tặng có trách nhiệm nộp thuế đối với phần vượt trên 10 triệu đồng và thuế suất là 10%.

Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế đối với thu nhập từ quà tặng là thời điểm tổ chức, cá nhân tặng cho đối tượng nộp thuế hoặc thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thu nhập. Còn khi chuyển nhượng BĐS, người chuyển nhượng có trách nhiệm nộp thuế với thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng (hoặc tính trên bảng giá do UBND cấp tỉnh quy định); hay mức 25% tính trên tiền lãi.

Như vậy, với hợp đồng tặng cho đất thì bạn phải có nghĩa vụ nộp thuế đối với phần vượt trên 10 triệu đồng. Vì vậy, căn cứ quy định trên, bạn và người bác họ cần thống nhất hình thức hợp đồng cho phù hợp.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Phải bồi thường cho người thực tế đang sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1987 tôi có khai hoang một số đất trên địa bàn khu 8, xã Đông Hòa (nay là khu phố Tân Lập, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Năm 2001, tôi kê khai đăng ký với xã Đông Hòa 800m2 đất. 

Dự án - đầu tư

Giá chênh lệch 15-30%, nhà ở ven sông hồ vẫn hút khách

(ĐTTCO) - Tất cả quỹ đất ven sông hồ gần như đã bị khai thác cạn kiệt hoặc đã có chủ, rục rịch rao bán. Hiện nay, muốn sở hữu một bất động sản ven sông, người mua thường phải bỏ chi phí cao hơn khu vực khác, dao động từ khoảng 15-30%. Mặc dù vậy, thị trường này vẫn nhộn nhịp kẻ bán, người mua.

Quy hoạch - Đô thị