Nộp thuế đất ở

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi có 3 thửa đất, 1 thửa ở quận 12 và 2 thửa đất ở quận Thủ Đức (TPHCM), tất cả đều là đất phi nông nghiệp. Xin hỏi, tôi sẽ nộp thuế ở quận nào và mức nộp là bao nhiêu?
Mai Thị Phương Thảo (đường Ngô Quyền, phường 8, quận 10, TPHCM)
Trả lời: - Theo Khoản 3, Điều 7 Nghị định 53 ngày 1-7-2011 của Chính phủ, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, việc đăng ký, khai, tính và nộp thuế với trường hợp người nộp thuế có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở trong phạm vi một tỉnh, được quy định như sau: Người nộp thuế đăng ký, khai, tính và nộp thuế đối với từng thửa đất ở tại cơ quan thuế cấp huyện.
Trường hợp không có thửa đất nào vượt hạn mức đất ở tại nơi có thửa đất đó, người nộp thuế được lựa chọn hạn mức đất ở tại một nơi có thửa đất để xác định số thuế phải nộp. Phần diện tích đất ở ngoài hạn mức được xác định bằng tổng diện tích các thửa đất ở có quyền sử dụng trừ đi hạn mức đất ở nơi người nộp thuế đã lựa chọn.
Trường hợp có 1 thửa đất ở vượt hạn mức đất ở tại nơi có thửa đất đó, người nộp thuế lựa chọn hạn mức đất ở tại nơi có thửa đất vượt hạn mức để xác định số thuế phải nộp. Phần diện tích đất ở ngoài hạn mức được xác định bằng phần diện tích vượt hạn mức của thửa đất ở nơi đã lựa chọn hạn mức cộng với phần diện tích của tất cả các thửa đất ở khác có quyền sử dụng.
Trường hợp có từ 2 thửa đất ở trở lên vượt hạn mức đất ở tại nơi có thửa đất đó, người nộp thuế chỉ được lựa chọn hạn mức đất ở tại 1 nơi có thửa đất ở vượt hạn mức để xác định số thuế phải nộp. Phần diện tích đất ở ngoài hạn mức được xác định bằng phần diện tích vượt hạn mức của thửa đất ở nơi đã lựa chọn hạn mức cộng với phần diện tích của tất cả các thửa đất ở khác có quyền sử dụng.
Căn cứ tính thuế là giá tính thuế và thuế suất như sau: Giá tính thuế đối với đất được xác định bằng diện tích đất tính thuế nhân với giá của 1m2 đất. Giá của 1m2 đất ở do UBND cấp tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ năm năm kể từ ngày Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu lực thi hành (1-1-2012). Thuế suất 0,03% (diện tích trong hạn mức), 0,07% (phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức), 0,15% (phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức).

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

VinCity đã tạo thêm “sóng” ở quận 9

VinCity đã tạo thêm “sóng” ở quận 9

(ĐTTCO) - Dự án VinCity Grand Park đang được Tập đoàn Vingroup xây dựng ở đường Nguyễn Xiển (quận 9, TPHCM), đã kéo thị trường BĐS khu vực này tăng giá từ 10-50% so với năm trước.

Dự án - đầu tư

Lời giải người trẻ làm bao lâu mua được nhà

(ĐTTCO) - Nhiều người trẻ nhìn vào đồng lương “khiêm tốn” của mình mà cho rằng việc mua nhà thành phố là… quá xa vời. Tuy nhiên, đại đô thị VinCity của Vingroup được phát triển để giúp người có thu nhập trung bình, khá trở lên sở hữu căn hộ trong mơ.

Quy hoạch - Đô thị

Sửa chữa 3km đường, hơn thập niên vẫn nằm trên giấy

(ĐTTCO)-Năm 2009, TPHCM chấp thuận chủ trương chỉ định Tổng công ty Xây dựng số 1 (CC1) sửa chữa theo hình thức hợp đồng tổng thầu “chìa khóa trao tay”. Tuy nhiên, từ đó đến nay đã hơn một thập niên, tuyến đường này vẫn chưa được sửa chữa, nâng cấp.