Hỏi: - Tôi mua đất trong dự án do một công ty phát triển nhà làm chủ đầu tư để xây dựng nhà ở. Đến nay, đã 10 năm công ty này vẫn chưa giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chúng tôi. Vậy, giữa tôi và chủ đầu tư ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp?
HỒ TRỌNG KHUYẾN (Đức Hòa, Long An)
Trả lời: - Theo Khoản 3, Điều 2 Nghị định 189 ngày 3-12-2004 của Chính phủ, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở mà đất đó được sử dụng từ ngày 15-10-1993 đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa nộp tiền sử dụng đất, nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất.
Như vậy, đối với trường hợp của ông, người dân đang sử dụng đất là người phải kê khai, nộp thuế đất phi nông nghiệp, chứ không phải chủ đầu tư.
