Mức giá đền bù đất

Hỏi: - Năm 1992, tôi có mua thửa đất tại xã Thạnh Phú (huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai), diện tích 39.876m2. Chúng tôi đã xây nhà ở, trồng cây tràm trên thửa đất. Tháng 12-2001, thửa đất của tôi được UBND huyện Vĩnh Cửu cấp sổ đỏ, diện tích 18.885m2. Số đất còn lại (gồm 2 thửa 371 và 372, tổng diện tích 20.909m2), chúng tôi đã thực hiện đăng ký đất tại Sở Tài nguyên-Môi trường tỉnh, làm nghĩa vụ với Nhà nước đầy đủ, chỉ chờ cấp sổ đỏ. Ngày 24-9-2003, UBND tỉnh Đồng Nai có Quyết định 3428 thu hồi 80.000m2 đất (trong đó có thửa đất của tôi) để giao cho Công ty Changshin thuê. Ngày 27-4-2004, UBND huyện Vĩnh Cửu đã có thông báo và lệnh kiểm kê bắt buộc với các hộ dân để tính toán đền bù. Tuy nhiên, mức giá đền bù UBND huyện Vĩnh Cửu áp cho dân quá thấp so với bảng giá đất của UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành (tỉnh quy định 360.000-400.000 đồng/m2 nhưng huyện Vĩnh Cửu chỉ trả 35.000-40.000 đồng/m2), vì vậy chúng tôi không chấp nhận giá đền bù. Thế nhưng, ngày 30-4-2004 đoàn cưỡng chế của UBND huyện vẫn đến phá nhà, chặt cây tràm và thu hồi đất của tôi. Xin hỏi, UBND huyện Vĩnh Cửu làm như vậy là đúng hay sai? Tôi phải khiếu nại đến đâu để đòi quyền lợi của mình?

Phan Thị Tuyết Mai (108/3 KP2, phường An Phú, thị xã Thuận An,  tỉnh Bình Dương)

Trả lời: - Theo trình bày, thửa đất của bà có 2 phần: 1 phần đã được cấp sổ đỏ và 1 phần chưa được cấp sổ đỏ nhưng đã thực hiện nghĩa vụ, chờ cấp sổ đỏ. Theo Nghị định 181 ngày 29-10-2004 và Nghị định 84 ngày 25-5-2007 của Chính phủ thì bà được bồi thường về đất theo diện tích đất thực tế đang sử dụng. Bà lại có nhà ở, tài sản trên đất, nên ngoài việc bồi thường, còn được hỗ trợ và tái định cư.

Về mức giá bồi thường khi thu hồi đất, phải áp dụng bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm thu hồi đất. Theo trình bày của bà, UBND huyện Vĩnh Cửu đã áp mức giá đền bù quá thấp so với bảng giá đất của UBND tỉnh Đồng Nai. Như vậy, UBND huyện Vĩnh Cửu đã thực hiện sai. Bà cần làm đơn khiếu nại gửi đến UBND huyện Vĩnh Cửu. Nếu khiếu nại của bà không được giải quyết thỏa đáng, bà tiếp tục làm đơn gửi đến UBND tỉnh Đồng Nai để được xem xét, giải quyết.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Dự án - đầu tư

Gia tăng giá trị nhờ tăng tốc hạ tầng

(ĐTTCO) - Là một trong những hướng phát triển chính của TPHCM, khu Đông được kết nối với nhiều tỉnh thành lân cận, cũng như định hình là Trung tâm Tài chính - Thương mại - Dịch vụ mới của TP.

Quy hoạch - Đô thị

Khắc phục bất cập hình thức hợp đồng BOT, BT

(ĐTTCO) - Thủ tướng chính phủ vừa có kết luận về những bất cập, hạn chế về cơ chế, chính sách qua kết quả kiểm toán các dự án BOT, BT và công tác cổ phần hóa, liên doanh, liên kết.