Mua nhiều nhà sở hữu nhà nước

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi thuê một căn nhà nhà nước gần 20 năm nay. Chúng tôi thuộc diện được mua nhà nhà nước theo Nghị định 60/CP trước đây, nhưng chờ mãi vẫn chưa được duyệt. Sau đó, tôi nghe nói Nhà nước đã không còn duyệt bán nhà theo Nghị định 61/CP. Xin hỏi, việc đó ra sao? Và việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện như thế nào?

 Nguyễn Ly Kha (quận 3, TPHCM)

Trả lời: - Đó là chủ trương bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại Nghị định 34 ngày 22-4-2013 của Chính phủ (có hiệu lực từ 6-6-2013, thay thế Nghị định 61/CP năm 1994). Theo Nghị định 34, người mua nhà ở cũ không buộc phải có hộ khẩu thường trú. Người đang thuê nhà thường trú bất cứ ở đâu cũng được xét mua nhà. Trước đây, Nhà nước bán nhà theo Nghị định 61 bắt buộc người mua phải có hộ khẩu tại tỉnh hoặc thành phố nơi có nhà ở.

Ngoài ra, Nghị định 34 không hạn chế số lượng nhà mỗi người được mua theo chính sách bán nhà thuộc sở hữu nhà nước. Nếu một người đang được thuê nhiều nhà mà có nhu cầu mua hết Nhà nước vẫn bán theo cơ chế mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định. Tuy nhiên, người mua nhiều nhà chỉ được hưởng chính sách miễn giảm tiền mua nhà cho một lần mua hoặc một căn nhà.

Theo quy định tại Nghị định 34, giá bán nhà ở cũ được xác định giá theo thời điểm bố trí sử dụng. Người đang thuê nhà được bố trí sử dụng nhà từ ngày 27-11-1992 đến trước ngày 5-7-1994 (ngày ban hành Nghị định 61) được bán giá bằng 40% giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm bán. Người đang thuê nhà được bố trí sử dụng từ ngày 5-7-1994 đến trước ngày 19-1-2007 thì giá bán bằng 100% giá đất Nhà nước quy định tại thời điểm bán. Những trường hợp được bố trí sử dụng từ ngày 19-1-2007 trở về sau thì chưa giải quyết.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Điều kiện, thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi có một người bạn là người nước ngoài, có nhu cầu mua nhà ở Việt Nam. Xin hỏi là điều kiện, thủ tục người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam như thế nào? Và các loại thuế phải chịu khi mua nhà cụ thể ra sao?

Dự án - đầu tư

Đánh thức tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu

(ĐTTCO) - Nằm trong vùng kinh tế năng động nhất bậc nhất khu vực Đông Nam bộ, sở hữu khí hậu ấm áp, bờ biển đẹp, hạ tầng phát triển, Vũng Tàu được đánh giá có nhiều lợi thế trong phát triển du lịch và hình thành các resort nghỉ dưỡng cao cấp. Thế nhưng, bấy lâu nay, thị trường giàu tiềm năng này vẫn... như "đại bác tịt ngòi"...

Quy hoạch - Đô thị

Thống nhất giảm phí qua trạm BOT Cần Thơ-Phụng Hiệp

(ĐTTCO)-Bộ GTVT vừa có văn bản gửi Tổng cục Đường bộ Việt Nam, Công ty Trách nhiệm hữu hạn BOT Cần Thơ-Phụng Hiệp thống nhất việc giảm giá sử dụng dịch vụ đường bộ cho các phương tiện quanh Trạm thu Km2079+535, Quốc lộ 1, Dự án Đầu tư xây dựng công trình mở rộng Quốc lộ 1 đoạn Cần Thơ-Phụng Hiệp theo hình thức Hợp đồng BOT.