Ký hợp đồng cho ở nhờ nhà

Hỏi: - Tôi định cho vợ chồng người cháu ở nhờ trong căn nhà của mình với điều kiện khi nào cần lấy nhà tôi sẽ báo trước 1 năm. Tôi định đến văn phòng công chứng làm hợp đồng dưới hình thức cho cháu tôi thuê nhà trong 3 năm. Xin hỏi, cách làm này có giúp tôi đỡ bị thiệt hại nếu xảy ra chuyện tranh chấp?

Trần Huy Vân (phường 5, quận 11, TPHCM)

Trả lời: - Theo các Điều 119 và 120 Luật Nhà ở, chủ sở hữu nhà ở có quyền ký hợp đồng cho ở nhờ và được thỏa thuận với bên ở nhờ về việc chấm dứt hợp đồng.

Do đó, khi trên thực tế là giao dịch cho ở nhờ nhà, hai bên có thể đi công chứng loại hợp đồng này; không cần ký thành hợp đồng cho thuê nhà ở.

Ở đây cần lưu ý, theo Điều 129 Bộ luật Dân sự, khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Đất ngoài hạn mức phải đóng tiền sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1992, tôi mua một căn nhà 100m2 trên mảnh đất 390m2. Xin hỏi, nay tôi làm thủ tục cấp sổ hồng cho toàn bộ diện tích khuôn viên trên có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?