Không được giao dịch sổ hồng ủy quyền

Hỏi: - Năm 1995, tôi được cha mẹ ủy quyền một căn nhà. Năm 2000, vợ chồng tôi xây dựng lại nhà và sử dụng cho đến nay. Vừa qua, tôi đã được huyện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Thế nhưng, giấy này lại có ghi chú: “Nhà đất chỉ được ủy quyền quản lý, sử dụng, không được thực hiện các giao dịch”. Vậy khi muốn giao dịch nhà thì tôi phải làm sao?

Đỗ Văn Á (Hóc Môn, TPHCM)

Trả lời: - Do thư của ông không gửi kèm theo giấy ủy quyền, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nên chúng tôi chỉ xin được tư vấn cho ông về một số nguyên tắc chung liên quan. Nếu cha mẹ ông mới là người được pháp luật công nhận có quyền sở hữu nhà trên và họ chỉ ủy quyền cho ông quản lý, trông nom căn nhà thì ông chỉ được sử dụng nhà theo nội dung ủy quyền, chứ không thể làm khác hơn.

Để được toàn quyền sở hữu nhà, ông có thể đề nghị cha mẹ ông (nếu cả 2 còn sống) hoặc các đồng thừa kế của căn nhà (nếu cha mẹ ông đã qua đời) làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu của họ trong căn nhà trên cho ông.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Phải bồi thường cho người thực tế đang sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1987 tôi có khai hoang một số đất trên địa bàn khu 8, xã Đông Hòa (nay là khu phố Tân Lập, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Năm 2001, tôi kê khai đăng ký với xã Đông Hòa 800m2 đất. 

Dự án - đầu tư

STC Corporation giới thiệu dự án Hometel Sun Garden Đà Lạt

(ĐTTCO)- CTCP Quản lý Đầu tư STC (STC INVEST) - trực thuộc hệ thống STC Corporation vừa công bố dự án Sungarden Đà Lạt là chuỗi căn hộ hometel được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các yếu tố tiện ích, tiện lợi trong việc ở và đi lại, tọa lạc tại số 2 Nam Hồ, Thành phố Đà Lạt.

Quy hoạch - Đô thị