Không được giao dịch sổ hồng ủy quyền

Hỏi: - Năm 1995, tôi được cha mẹ ủy quyền một căn nhà. Năm 2000, vợ chồng tôi xây dựng lại nhà và sử dụng cho đến nay. Vừa qua, tôi đã được huyện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Thế nhưng, giấy này lại có ghi chú: “Nhà đất chỉ được ủy quyền quản lý, sử dụng, không được thực hiện các giao dịch”. Vậy khi muốn giao dịch nhà thì tôi phải làm sao?

Đỗ Văn Á (Hóc Môn, TPHCM)

Trả lời: - Do thư của ông không gửi kèm theo giấy ủy quyền, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nên chúng tôi chỉ xin được tư vấn cho ông về một số nguyên tắc chung liên quan. Nếu cha mẹ ông mới là người được pháp luật công nhận có quyền sở hữu nhà trên và họ chỉ ủy quyền cho ông quản lý, trông nom căn nhà thì ông chỉ được sử dụng nhà theo nội dung ủy quyền, chứ không thể làm khác hơn.

Để được toàn quyền sở hữu nhà, ông có thể đề nghị cha mẹ ông (nếu cả 2 còn sống) hoặc các đồng thừa kế của căn nhà (nếu cha mẹ ông đã qua đời) làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu của họ trong căn nhà trên cho ông.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Đất chưa có sổ đỏ, không thể lập di chúc thừa kế

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi đang mua đất của một dự án ở quận 2 (TPHCM). Do thời gian nhận đất còn lâu nên để phòng ngừa chuyện không hay xảy ra, tôi có thể lập di chúc cho người con út thừa kế diện tích đất đó không?