Ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Khi gia đình tôi làm sổ đỏ một thửa đất tại thị trấn Long Hải, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Chi cục Thuế yêu cầu chúng tôi đóng tiền sử dụng đất 304 triệu đồng. 
Do khó khăn, gia đình tôi chỉ thu xếp được 94 triệu đồng nhưng Chi cục Thuế nói chúng tôi chỉ được nợ tối đa 50%, phần còn lại phải đóng từ nay đến cuối năm. Xin hỏi, họ nói như vậy có đúng không? Nếu được chấp thuận nợ tiền sử dụng đất gia đình tôi có nhận được sổ đỏ có ghi nợ trên sổ đỏ hay không?
Vi Thị Phương Thảo (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)
 Trả lời: - Theo Khoản 8, Điều 2 Nghị định 120/2010 ngày 30-12-2010  của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 198/2004 về thu tiền sử dụng đất), hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định mà chưa có khả năng tài chính để nộp có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi “nợ tiền sử dụng đất” trên giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận.
Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận và được trả nợ dần là 5 năm; sau 5 năm mà chưa trả hết nợ người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Đối với trường hợp đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1-3-2011 (thời điểm Nghị định 120/2010 có hiệu lực) mà chưa thanh toán nợ thì nay được áp dụng quy định về thanh toán nợ tại Nghị định 120/2010 (thời hạn tối đa là năm năm kể từ ngày 1-3- 2011).

Như vậy, gia đình bà được ghi nợ và trả nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 120/2010 của Chính phủ.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Điều kiện, thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi có một người bạn là người nước ngoài, có nhu cầu mua nhà ở Việt Nam. Xin hỏi là điều kiện, thủ tục người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam như thế nào? Và các loại thuế phải chịu khi mua nhà cụ thể ra sao?

Dự án - đầu tư

Đánh thức tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu

(ĐTTCO) - Nằm trong vùng kinh tế năng động nhất bậc nhất khu vực Đông Nam bộ, sở hữu khí hậu ấm áp, bờ biển đẹp, hạ tầng phát triển, Vũng Tàu được đánh giá có nhiều lợi thế trong phát triển du lịch và hình thành các resort nghỉ dưỡng cao cấp. Thế nhưng, bấy lâu nay, thị trường giàu tiềm năng này vẫn... như "đại bác tịt ngòi"...

Quy hoạch - Đô thị

Bộ GTVT đồng ý giảm giá vé Trạm BOT Nam Bình Định

(ĐTTCO)-Ngày 8-12, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Giám đốc Sở GTVT Bình Định cho biết, Bộ GTVT đã đồng ý giảm mức thu phí qua Trạm BOT Nam Bình Định. Hiện vẫn còn chờ ý kiến giảm giá phí tại Trạm thu phí BOT Bắc Bình Định và Trạm thu phí trên QL19 ở huyện Tây Sơn.