Đòi lại nhà đã ủy quyền

Hỏi: - Năm 1995, trước khi xuất cảnh sang Pháp, cha mẹ tôi đã làm giấy ủy quyền giao căn nhà của mình cho người cháu họ quản lý. Việc ủy quyền này có chính quyền địa phương xác nhận. Kể từ đó, người anh họ tôi sử dụng nhà để ở và đóng thuế đầy đủ cho Nhà nước. Xin hỏi, nay tôi có thể yêu cầu người anh họ trả lại nhà cho cha mẹ tôi hay không?

Lý Minh Xương  (quận 4, TPHCM)

Trả lời: - Khoản 3, Điều 23 Nghị quyết 1037 ngày 27-7-2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định: “Trường hợp trước khi xuất cảnh, chủ sở hữu nhà ở đã ủy quyền cho người khác thường trú tại Việt Nam quản lý, nếu thời hạn ủy quyền không xác định, bên ủy quyền được lấy lại nhà ở nhưng phải thông báo bằng văn bản cho người đang quản lý, sử dụng nhà ở đó biết trước ít nhất 12 tháng”.

Như vậy, theo quy định pháp luật nêu trên, cha mẹ của ông hoặc những người thừa kế hợp pháp (nếu cha mẹ ông không còn sống) có thể yêu cầu người được ủy quyền giao trả nhà ở. Trường hợp không thể thương lượng, phía gia đình ông có thể nộp đơn khởi kiện đến tòa án cấp huyện (nếu nguyên đơn đang cư trú ở trong nước) hoặc tòa án cấp tỉnh (nếu nguyên đơn đang cư trú ở nước ngoài) để đòi lại nhà.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Phải bồi thường cho người thực tế đang sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1987 tôi có khai hoang một số đất trên địa bàn khu 8, xã Đông Hòa (nay là khu phố Tân Lập, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Năm 2001, tôi kê khai đăng ký với xã Đông Hòa 800m2 đất. 

Dự án - đầu tư

Giá chênh lệch 15-30%, nhà ở ven sông hồ vẫn hút khách

(ĐTTCO) - Tất cả quỹ đất ven sông hồ gần như đã bị khai thác cạn kiệt hoặc đã có chủ, rục rịch rao bán. Hiện nay, muốn sở hữu một bất động sản ven sông, người mua thường phải bỏ chi phí cao hơn khu vực khác, dao động từ khoảng 15-30%. Mặc dù vậy, thị trường này vẫn nhộn nhịp kẻ bán, người mua.

Quy hoạch - Đô thị