Đòi lại nhà đã ủy quyền

Hỏi: - Năm 1995, trước khi xuất cảnh sang Pháp, cha mẹ tôi đã làm giấy ủy quyền giao căn nhà của mình cho người cháu họ quản lý. Việc ủy quyền này có chính quyền địa phương xác nhận. Kể từ đó, người anh họ tôi sử dụng nhà để ở và đóng thuế đầy đủ cho Nhà nước. Xin hỏi, nay tôi có thể yêu cầu người anh họ trả lại nhà cho cha mẹ tôi hay không?

Lý Minh Xương  (quận 4, TPHCM)

Trả lời: - Khoản 3, Điều 23 Nghị quyết 1037 ngày 27-7-2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định: “Trường hợp trước khi xuất cảnh, chủ sở hữu nhà ở đã ủy quyền cho người khác thường trú tại Việt Nam quản lý, nếu thời hạn ủy quyền không xác định, bên ủy quyền được lấy lại nhà ở nhưng phải thông báo bằng văn bản cho người đang quản lý, sử dụng nhà ở đó biết trước ít nhất 12 tháng”.

Như vậy, theo quy định pháp luật nêu trên, cha mẹ của ông hoặc những người thừa kế hợp pháp (nếu cha mẹ ông không còn sống) có thể yêu cầu người được ủy quyền giao trả nhà ở. Trường hợp không thể thương lượng, phía gia đình ông có thể nộp đơn khởi kiện đến tòa án cấp huyện (nếu nguyên đơn đang cư trú ở trong nước) hoặc tòa án cấp tỉnh (nếu nguyên đơn đang cư trú ở nước ngoài) để đòi lại nhà.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Đất ngoài hạn mức phải đóng tiền sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1992, tôi mua một căn nhà 100m2 trên mảnh đất 390m2. Xin hỏi, nay tôi làm thủ tục cấp sổ hồng cho toàn bộ diện tích khuôn viên trên có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?