Điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi có một thửa đất nông nghiệp nằm trong khu quy hoạch đường dự phóng. Quy hoạch này có từ năm 2012 nhưng chính quyền chưa thực hiện.
Xin hỏi, tôi có thể làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng thành đất ở để xin giấy phép xây dựng nhà ở hay không?
Nguyễn Đức Trung (xã Xuân Lý Đông, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang)
Trả lời: - Theo các Điều 57, 59 Luật Đất đai năm 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện và phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được xét duyệt.
Vì vậy, muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, ông cần trực tiếp liên hệ với UBND huyện (nơi có đất) để nơi đây căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đang có hiệu lực tại địa phương để xem xét, giải quyết. Chỉ sau khi được UBND huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và được cấp giấy chứng nhận ông mới có thể tiến hành thủ tục xin phép xây dựng nhà ở.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam như thế nào?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi là người Hàn Quốc, đang làm việc và sinh sống ở Việt Nam. Tôi muốn có 1 căn nhà tại Việt Nam để tiện cho công việc và cuộc sống. Xin hỏi, tôi có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua những hình thức nào?

Dự án - đầu tư

BĐS Thuận An, Bình Dương: Giải bài toán đất sạch quy hoạch khu dân cư

(ĐTTCO) - TX Thuận An hiện đang là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ bậc nhất của Bình Dương với hàng loạt công trình giao thông trọng điểm như: đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn; đại lộ Bình Dương; Nâng cấp, mở rộng tuyến đường ĐT. 743, xây dựng cầu vượt tại ngã sáu An Phú và ngã tư 550.

Quy hoạch - Đô thị

Kịch bản chạy tàu Cát Linh - Hà Đông

(ĐTTCO)-Đoàn tàu Cát Linh - Hà Đông được cấp 2 đường điện song song độc lập, trường hợp cả 2 đường điện đều mất, dòng điện dự phòng sẽ giúp tàu vận hành...