Điều kiện chuyển mục đích sử dụng sang đất ở

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi có một thửa đất nông nghiệp nằm trong khu quy hoạch đường dự phóng. Quy hoạch này có từ năm 2008 nhưng chính quyền chưa thực hiện. Xin hỏi, tôi có thể làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng thành đất ở để xin giấy phép xây dựng nhà ở hay không?

Phan Đức Nam (huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang)
Trả lời: - Theo các Điều 57, 59 Luật Đất đai 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ  đất nông nghiệp sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện và phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được xét duyệt.
Vì vậy, muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, ông cần trực tiếp liên hệ với UBND huyện (nơi có đất) để nơi đây căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đang có hiệu lực tại địa phương để xem xét, giải quyết. Chỉ sau khi được UBND huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và được cấp giấy chứng nhận ông mới có thể tiến hành thủ tục xin phép xây dựng nhà ở.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

TPHCM dừng các dự án officetel

TPHCM dừng các dự án officetel

(ĐTTCO) - Trong vài năm trở lại đây, chủ đầu tư nhiều công trình tòa nhà cao tầng tại TPHCM đã đề nghị cơ quan chức năng cấp phép officetel (chức năng văn phòng kết hợp lưu trú) theo tinh thần của Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, do Chính phủ chưa ban hành các quy định và hướng dẫn cụ thể, nên TP đang cho dừng tất cả hồ sơ liên quan đến loại hình officetel.

Dự án - đầu tư

Người trẻ yêu thích phong sống “chuẩn” Singapore

(ĐTTCO) - Nhắc đến Singapore, người ta nghĩ ngay đến “kiến trúc sinh thái” xanh sạch gắn liền nhịp sống sôi động và những tiện nghi hiện đại. Giống như một “Singapore thu nhỏ” ngay giữa khu Đông Sài Gòn, dự án căn hộ Safira Q.9 mang phong cách sống đậm chất đảo quốc sư tử với môi trường sống trong lành, đan cài với không gian phố thị nhộn nhịp, hứa hẹn trở thành niềm tự hào của những chủ nhân sở hữu.

Quy hoạch - Đô thị

Các dự án giao thông trọng điểm quanh sân bay Tân Sơn Nhất đang triển khai tới đâu?

(ĐTTCO) - Cuối tuần qua, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến đã chủ trì cuộc họp với các sở ngành liên quan về tiến độ các dự án trọng điểm về giao thông xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là những dự án giao thông quan trọng được lãnh đạo TP quan tâm triển khai khi đưa vào sử dụng sẽ góp phần giảm tắc giao thông khu vực này. 

BÁO XUÂN KỶ HỢI 2019