Diện tích đất chênh với sổ đỏ

Hỏi: - Năm 2005, tôi được cấp sổ đỏ với diện tích 920m2. Nhưng qua đo đạc của cán bộ địa chính xã thì diện tích đất thực tế của tôi nhiều hơn 30m2 so với sổ đỏ. Hiện, tôi đang sử dụng ổn định phần đất chênh lệch trên, được UBND xã xác nhận và không bị tranh chấp. Xin hỏi, tôi muốn điều chỉnh sổ đỏ cho đúng với thực tế  có được hay không?

Trần Hoàng Thao (Bàu Bàng, Bình Dương)

Trả lời: - Liên quan đến sự chênh lệch giữa số liệu diện tích đo đạc thực tế với số liệu diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, nếu ranh thửa đất hiện nay không thay đổi so với thời điểm được cấp sổ đỏ, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì sổ đỏ được cấp theo đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích nhiều hơn so với diện tích ghi trên sổ đỏ.

Trường hợp ranh giới thửa đất hiện nay có thay đổi so với thời điểm có sổ đỏ và diện tích đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên sổ đỏ, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền của người sử dụng trước đó, đất đã được sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì giấy chứng nhận được cấp cho toàn bộ diện tích đo đạc thực tế của thửa đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với phần diện tích chênh lệch theo quy định pháp luật về đất đai. Do đó, ông cần liên hệ với UBND cấp huyện để được xem xét, công nhận toàn bộ diện tích đất.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Khó càng khó khi “thuế chồng thuế”

Khó càng khó khi “thuế chồng thuế”

(ĐTTCO) - Người dân nói chung và giới kinh doanh BĐS nói riêng khá quan tâm đến một số đề xuất của Bộ Tài chính với Chính phủ về định hướng điều chỉnh 5 chính sách thuế, trong đó có Luật Thuế giá trị gia tăng (VAT), bởi liên quan đến các hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS. 
 

Dự án - đầu tư

FLC khai trương FLC Grand Hotel Samson

(ĐTTCO). - Ngày 20-8, Tập đoàn FLC đã tổ chức Lễ chính thức Khai trương FLC Grand Hotel Samson thuộc Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn tại thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Quy hoạch - Đô thị