Diện tích đất chênh với sổ đỏ

Hỏi: - Năm 2005, tôi được cấp sổ đỏ với diện tích 920m2. Nhưng qua đo đạc của cán bộ địa chính xã thì diện tích đất thực tế của tôi nhiều hơn 30m2 so với sổ đỏ. Hiện, tôi đang sử dụng ổn định phần đất chênh lệch trên, được UBND xã xác nhận và không bị tranh chấp. Xin hỏi, tôi muốn điều chỉnh sổ đỏ cho đúng với thực tế  có được hay không?

Trần Hoàng Thao (Bàu Bàng, Bình Dương)

Trả lời: - Liên quan đến sự chênh lệch giữa số liệu diện tích đo đạc thực tế với số liệu diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, nếu ranh thửa đất hiện nay không thay đổi so với thời điểm được cấp sổ đỏ, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì sổ đỏ được cấp theo đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích nhiều hơn so với diện tích ghi trên sổ đỏ.

Trường hợp ranh giới thửa đất hiện nay có thay đổi so với thời điểm có sổ đỏ và diện tích đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên sổ đỏ, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền của người sử dụng trước đó, đất đã được sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì giấy chứng nhận được cấp cho toàn bộ diện tích đo đạc thực tế của thửa đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với phần diện tích chênh lệch theo quy định pháp luật về đất đai. Do đó, ông cần liên hệ với UBND cấp huyện để được xem xét, công nhận toàn bộ diện tích đất.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Chiến lược dịch chuyển của các đại gia

Chiến lược dịch chuyển của các đại gia

(ĐTTCO) - Trong năm 2019, hàng loạt đại gia địa ốc bắt đầu thay đổi địa bàn kinh doanh từ TPHCM ra các vùng lân cận, như Novaland chuyển hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, CTCP Đầu tư Nam Long chú trọng thị trường Long An;

Dự án - đầu tư

3 gợi ý sự kiện cuối năm độc đáo bất kỳ ai cũng muốn tham gia

(ĐTTCO) - Đi đâu cho đẹp, tổ chức sao cho độc? – Đây luôn là câu hỏi khó cho người làm công tác tổ chức sự kiện hay các hoạt động tập thể cho đối tác, nhân viên vào dịp cuối năm. Dưới đây là 3 gợi ý địa điểm mới, độc đáo hứa hẹn sẽ mang đến nhiều trải nghiệm thú vị.

Quy hoạch - Đô thị