Chuyển nhượng đất trong quy hoạch khu công nghiệp

Hỏi: - Năm 2006, tôi mua 620m2 đất ở xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TPHCM (giấy tờ tay). Sau khi trả hết tiền, tôi mới phát hiện mảnh đất trên nằm trong quy hoạch làm khu công nghiệp. Xin hỏi, đất nằm trong quy hoạch khu công nghiệp có được chuyển nhượng hay không? Tôi có thể khởi kiện để yêu cầu người bán trả lại số tiền đã nhận hay không?

Nguyễn Quý Tâm (quận 1, TPHCM)

Trả lời: - Theo Khoản 3, Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất. Việc chuyển nhượng đất của ông bằng giấy tờ tay, vì vậy việc chuyển nhượng không hợp lệ. Mặt khác, đối với đất thuộc quy hoạch khu công nghiệp, người dân không được quyền chuyển nhượng. Vì vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông có thể bị tòa tuyên vô hiệu vì cả 2 lý do trên. Ông có thể nộp đơn khởi kiện đến tòa án nhân dân cấp huyện để được xem xét, giải quyết.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Dự án - đầu tư

Công bố dự án Vung Tau Regency

(ĐTTCO)- Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư với đơn vị phát triển dự án - CTCP DV BĐS Danh Khôi Việt và đơn vị quản lý vận hành công ty MOA, ngân hàng hỗ trợ dự án Agribank.

Quy hoạch - Đô thị