Cấp sổ hồng nhà xây trên đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ

Hỏi: - Tôi có mua giấy tay một căn nhà ở huyện Bình Chánh (TPHCM). Người bán nhà cho tôi cũng chỉ có giấy mua bán tay với người chủ trước. Được biết, đất đó có nguồn gốc là đất ruộng, được san lấp và cất nhà vào năm 2003. Hiện đất này đã được quy hoạch là đất dân cư nông thôn. Vậy, tôi có làm được giấy chủ quyền nhà hay không?

Nguyễn Văn (Bình Chánh, TPHCM)

Trả lời: - Theo Khoản 4, Điều 50 Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15-10-1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mặt khác, theo Điểm c, Khoản 1, Điều 5 Quyết định 54 ngày 30-3-2007 của UBND TPHCM, nhà ở được xây dựng trên đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Do đó, ông có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở để được UBND cấp huyện xem xét, giải quyết.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Dự án - đầu tư

Quy hoạch - Đô thị