Cân nhắc đánh thuế đất thay vì nhà thứ 2

Cân nhắc đánh thuế đất thay vì nhà thứ 2

(ĐTTCO) - Đề xuất mở rộng cơ sở thuế để tăng nguồn thu ngân sách nhà nước được nhiều chuyên gia đồng tình ủng hộ. Tuy nhiên nhiều ý kiến cho rằng trong thu thuế tài sản chỉ nên đánh thuế đất, không nên đánh thuế nhà ở thứ 2. 
Cần xây dựng Luật Thuế tài sản

Cần xây dựng Luật Thuế tài sản

(ĐTTCO) - Theo Bộ Tài chính, liên quan đến tài sản hiện có các sắc thuế như thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp… 

Đất mua giấy tay, đủ điều kiện đều được hợp thức hóa

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 2006, tôi mua giấy tay một mảnh đất phi nông nghiệp, vốn là đất của Nông trường Phạm Văn Hai cấp cho công nhân viên ở. Việc mua bán có giấy sang nhượng đất thổ cư, giấy chứng nhận cấp đất, có Nông trường Phạm Văn Hai chứng thực (Phó giám đốc Hoàng Ngọc Sơn ký, đóng dấu); hàng năm đều có đóng thuế đất. Năm 2007, tôi cất một căn nhà và ở ổn định từ đó đến nay. Vừa qua, khi Nghị định 01/2017 có hiệu lực, ông tổ trưởng bảo tôi lên xã làm hồ sơ cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, khi tôi nộp hồ sơ cán bộ tiếp nhận không nhận hồ sơ, cho rằng trường hợp của tôi là mua đất rồi mới cất nhà nên không được cấp giấy chứng nhận. Khi tôi hỏi nếu vậy cấp sổ đỏ riêng cho đất được không, họ cũng bảo là không được. Xin hỏi, cán bộ tiếp nhận hồ sơ làm vậy có đúng không? Trường hợp của tôi có được cấp giấy chứng nhận nhà hoặc đất hay không?
Không đánh thuế nhà dưới 1 tỷ đồng

Không đánh thuế nhà dưới 1 tỷ đồng

(ĐTTCO) - Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu lực từ ngày 1-1-2012 đã quy định các loại đất phi nông nghiệp, trong đó có đất ở tại đô thị, là đối tượng chịu thuế; áp dụng thuế suất 0,03% trên bảng giá đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức; áp dụng thuế suất 0,07% đối với phần diện tích đất ở vượt không quá 3 lần hạn mức và áp dụng thuế suất 0,15% đối với phần diện tích đất ở vượt trên 3 lần hạn mức. Trong khi đó, giá đất tính thuế được tính theo bảng giá đất của UBND TPHCM chỉ bằng 30% giá đất thực tế trên thị trường, nên mức thuế phải nộp rất thấp so với giá trị thật. Thí dụ, căn nhà 100m2 ở đường Đồng Khởi, quận 1, có giá đất 162 triệu đồng/m2 theo bảng giá đất (trong lúc giá thị trường lên đến trên 1 tỷ đồng/m2), giá tính thuế 162 triệu x 100m2 = 16,2 tỷ đồng, mức thuế phải nộp 16,2 tỷ đồng x 0,03%  = 4,86 triệu đồng/năm. Đây là loại thuế trực thu người sử dụng đất ở phải nộp hàng năm. Ở nước ta cho đến nay, chỉ mới đánh thuế sử dụng đất ở (như trên), chưa đánh thuế tà

Hoàn tất nợ thuế mới được trước bạ

Hỏi: - Tôi được tặng một căn nhà ở quận Tân Bình (TPHCM). Khi đi đóng lệ phí trước bạ căn nhà này, tôi bị chi cục thuế yêu cầu phải nộp kèm biên lai thuế đất phi nông nghiệp năm 2011, 2012. Nhưng, chủ nhà cũ chỉ nộp thuế này đến năm 2011, còn năm 2012 tôi mới đi kê khai, chưa có thông báo nộp thuế. Vậy tôi phải làm gì?

Người chịu trách nhiệm nộp thuế đất ở dự án

Hỏi: - Tôi mua đất trong dự án do một công ty phát triển nhà làm chủ đầu tư để xây dựng nhà ở. Đến nay, đã 10 năm công ty này vẫn chưa giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chúng tôi. Vậy, giữa tôi và chủ đầu tư ai phải nộp thuế đất phi nông nghiệp?