Cân nhắc đánh thuế đất thay vì nhà thứ 2

Cân nhắc đánh thuế đất thay vì nhà thứ 2

(ĐTTCO) - Đề xuất mở rộng cơ sở thuế để tăng nguồn thu ngân sách nhà nước được nhiều chuyên gia đồng tình ủng hộ. Tuy nhiên nhiều ý kiến cho rằng trong thu thuế tài sản chỉ nên đánh thuế đất, không nên đánh thuế nhà ở thứ 2. 
Kiến nghị bỏ khung giá đất 5 năm

Kiến nghị bỏ khung giá đất 5 năm

(ĐTTCO)  - Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa đưa ra hàng loạt kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2013 nhằm tạo thuận lợi cho thị trường BĐS phát triển.  Đáng lưu ý là các kiến nghị về việc bỏ khung giá đất 5 năm, ban hành sắc thuế đất thay thế tiền sử dụng đất và cho phép chuyển nhượng dự án sau khi nhà đầu tư đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án.

Đất mua giấy tay, đủ điều kiện đều được hợp thức hóa

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 2006, tôi mua giấy tay một mảnh đất phi nông nghiệp, vốn là đất của Nông trường Phạm Văn Hai cấp cho công nhân viên ở. Việc mua bán có giấy sang nhượng đất thổ cư, giấy chứng nhận cấp đất, có Nông trường Phạm Văn Hai chứng thực (Phó giám đốc Hoàng Ngọc Sơn ký, đóng dấu); hàng năm đều có đóng thuế đất. Năm 2007, tôi cất một căn nhà và ở ổn định từ đó đến nay. Vừa qua, khi Nghị định 01/2017 có hiệu lực, ông tổ trưởng bảo tôi lên xã làm hồ sơ cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, khi tôi nộp hồ sơ cán bộ tiếp nhận không nhận hồ sơ, cho rằng trường hợp của tôi là mua đất rồi mới cất nhà nên không được cấp giấy chứng nhận. Khi tôi hỏi nếu vậy cấp sổ đỏ riêng cho đất được không, họ cũng bảo là không được. Xin hỏi, cán bộ tiếp nhận hồ sơ làm vậy có đúng không? Trường hợp của tôi có được cấp giấy chứng nhận nhà hoặc đất hay không?

Nhà đất ngay tình, hợp lệ

Hỏi: - Năm 1990, cậu tôi là ông Nguyễn Sức và vợ ông là bà Lý Thị Cưu, có cho gia đình tôi 1.250m2 đất ở xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, Bình Thuận. Việc cho đất này, vì là người thân nên không làm giấy tờ nhưng được nhiều người dân, làng xóm biết. Vợ chồng tôi đã làm nhà ở và thu hoạch hoa lợi trên mảnh đất nói trên. Suốt những năm qua, gia đình tôi đã sinh sống ổn định trên mảnh đất này, đã kê khai đăng ký lập sổ bộ thuế và đóng thuế đất đầy đủ hàng năm. Thế nhưng, sau khi cậu tôi qua đời năm 1996, bà Lý Thị Cưu đã âm mưu lấy lại đất. Năm 2003, bà Cưu đã được cấp sổ đỏ diện tích 1.250m2 nói trên và sau đó đã khởi kiện vợ chồng tôi, đòi lại đất. Tháng 8-2005, TAND huyện Hàm Tân xét xử sơ thẩm đã tuyên buộc gia đình tôi phải tháo dỡ, di dời nhà, trả lại đất cho bà Cưu. Mới đây, TAND tỉnh Bình Thuận xử phúc thẩm đã y án sơ thẩm. Gia đình tôi đang đứng trước nguy cơ mất nhà, đất và thành quả qua hơn 20 năm gây dựng. Xin hỏi, 2 cấp tòa án xét xử như vậy là đúng hay sai? Chúng tôi phải làm gì để

Cấp đất trái pháp luật, chính quyền phải sửa sai

Hỏi: - Mẹ tôi là Thân Thị Ngọc Mai, sở hữu 10.000m2 đất tại cụm Phước Thái, phường Phước Hải, TP Nha Trang (Khánh Hòa), có giấy tờ của chế độ cũ cấp. Sau giải phóng, gia đình tôi đã đăng ký đất với chính quyền địa phương, có nộp thuế đất hàng năm. Thế nhưng, năm 1987 UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký quyết định lấy 6.000m2 của gia đình tôi để cấp cho Trường PTTH Lê Thanh Liêm (không có quyết định thu hồi đất và bồi hoàn cho gia đình tôi). Chúng tôi đã làm đơn khiếu nại lên UBND tỉnh Khánh Hòa nhưng giấy báo chạy lòng vòng, không có cơ quan nào giải quyết. Sau đó, Sở Địa chính Khánh Hòa có Văn bản 19, trả lời: “Việc đòi lại đất mà Nhà nước đã xây dựng trường học, sau đó đã chuyển giao cho tổ chức khác sử dụng thì không giải quyết được”. Xin hỏi, tỉnh Khánh Hòa làm vậy có đúng không? Mẹ tôi, nay đã mất, anh em đã ủy quyền cho tôi thay mặt gia đình giải quyết. Tôi phải làm sao để đòi được quyền lợi của mình?
Bó tay với chủ đầu tư?

Bó tay với chủ đầu tư?

Tình trạng người dân sẽ bị treo sổ đỏ khi mua nhà một lần nữa được lật lại, khi Cục Thuế Hà Nội công khai hàng loạt dự án nhà ở còn chây ì nộp tiền thuế đất. Điều đáng nói, không ít dự án trong số đó đã mở bán, thậm chí có dự án đã được chủ đầu tư bán hết. Nhiều chuyên gia đã đặt dấu hỏi về việc cơ quan chức năng làm hết trách nhiệm với chủ đầu tư?

Hoàn tất nợ thuế mới được trước bạ

Hỏi: - Tôi được tặng một căn nhà ở quận Tân Bình (TPHCM). Khi đi đóng lệ phí trước bạ căn nhà này, tôi bị chi cục thuế yêu cầu phải nộp kèm biên lai thuế đất phi nông nghiệp năm 2011, 2012. Nhưng, chủ nhà cũ chỉ nộp thuế này đến năm 2011, còn năm 2012 tôi mới đi kê khai, chưa có thông báo nộp thuế. Vậy tôi phải làm gì?

Nợ thuế đất và xin tạm ngưng kinh doanh

Hỏi: - Do còn nợ thuế đất từ năm 1998 đến nay, nên khi mẹ tôi xin tạm ngưng kinh doanh vài tháng, cơ quan thuế địa phương yêu cầu mẹ tôi phải thanh toán tiền thuế đất mới giải quyết. Yêu cầu đó đúng pháp luật không?