Trường hợp sổ hồng không được giao dịch

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1995, tôi được cha mẹ ủy quyền sử dụng một căn nhà. Năm 2009, vợ chồng tôi xây dựng lại nhà và sử dụng cho đến nay. 
Vừa qua, tôi đã được huyện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Thế nhưng, giấy này lại có ghi chú: “Nhà đất chỉ được ủy quyền quản lý, sử dụng, không được thực hiện các giao dịch”. Xin hỏi, khi muốn giao dịch nhà thì tôi phải làm sao?
 Nguyễn Văn Ánh (huyện Hóc Môn, TPHCM)
Trả lời: - Do thư của ông không gửi kèm theo giấy ủy quyền, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, nên chúng tôi chỉ xin được tư vấn cho ông về một số nguyên tắc chung liên quan. Nếu cha mẹ ông mới là người được pháp luật công nhận có quyền sở hữu nhà trên và họ chỉ ủy quyền cho ông quản lý, trông nom căn nhà thì ông chỉ được sử dụng nhà theo nội dung ủy quyền, chứ không thể làm khác hơn.

Để được toàn quyền sở hữu nhà, ông có thể đề nghị cha mẹ ông (nếu cả 2 còn sống) hoặc các đồng thừa kế của căn nhà (nếu cha mẹ ông đã qua đời) làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu của họ về căn nhà trên cho ông.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Hiện đại nhà vệ sinh

Hiện đại nhà vệ sinh

(ĐTTCO) - Hiện nay, các căn hộ, nhà phố trong đô thị lớn thường không có nhiều diện tích cho không gian nhà vệ sinh. Nhưng các KTS đã sắp xếp những không gian này theo những cách rất gọn gàng và sạch sẽ, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của con người. 

Dự án - đầu tư

Chặng đường 12 năm phát triển Tran Anh Group

(ĐTTCO) - Từ những dự án ban đầu như KDC Mỹ Hạnh Hoàng Gia, Bella Villa, đến những Phúc An City, Phúc An Garden, Long Phú Villa, La Villa Green City…, dấu ấn kiến tạo cộng đồng của Tran Anh Group đã hình thành nên những cộng đồng an cư và thịnh vượng trong hơn một thập niên qua. 

Quy hoạch - Đô thị

Quy hoạch xây dựng đảo Phú Quốc

(ĐTTCO)-Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có ý kiến đối với đề nghị của UBND tỉnh Kiên Giang về việc triển khai lập quy hoạch đảo Phú Quốc theo định hướng khu kinh tế.

BÁO XUÂN KỶ HỢI 2019