Hỏi: - Cha mẹ tôi đứng tên trên giấy phép hợp thức hóa nhà. Nay cha mẹ tôi đã qua đời, tôi là con độc nhất, muốn làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế rồi sau đó bán nhà. Nhưng bản chính giấy phép hợp thức hóa nhà đã bị mất, chỉ còn bản photocopy. Xin hỏi, tôi có thể dùng bản photocopy này để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hay không?
Nguyễn Văn Trương (quận 11, TPHCM)
Trả lời: - Điều 50 Luật Công chứng quy định: Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.
Trong trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, người yêu cầu công chứng phải xuất trình giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.
Trong trường hợp thừa kế theo pháp luật, người yêu cầu công chứng còn phải xuất trình giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.
Trong trường hợp thừa kế theo di chúc, người yêu cầu công chứng còn phải xuất trình di chúc.
Như vậy, trường hợp căn nhà ông nêu, nếu ông không có bản chính giấy chủ quyền nhà, không thể làm thủ tục khai nhận di sản.
