Ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Khi gia đình tôi làm sổ đỏ một thửa đất tại thị trấn Long Hải, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Chi cục Thuế yêu cầu chúng tôi đóng tiền sử dụng đất 304 triệu đồng. 
Do khó khăn, gia đình tôi chỉ thu xếp được 94 triệu đồng nhưng Chi cục Thuế nói chúng tôi chỉ được nợ tối đa 50%, phần còn lại phải đóng từ nay đến cuối năm. Xin hỏi, họ nói như vậy có đúng không? Nếu được chấp thuận nợ tiền sử dụng đất gia đình tôi có nhận được sổ đỏ có ghi nợ trên sổ đỏ hay không?
Vi Thị Phương Thảo (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)
 Trả lời: - Theo Khoản 8, Điều 2 Nghị định 120/2010 ngày 30-12-2010  của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 198/2004 về thu tiền sử dụng đất), hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định mà chưa có khả năng tài chính để nộp có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi “nợ tiền sử dụng đất” trên giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận.
Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận và được trả nợ dần là 5 năm; sau 5 năm mà chưa trả hết nợ người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Đối với trường hợp đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1-3-2011 (thời điểm Nghị định 120/2010 có hiệu lực) mà chưa thanh toán nợ thì nay được áp dụng quy định về thanh toán nợ tại Nghị định 120/2010 (thời hạn tối đa là năm năm kể từ ngày 1-3- 2011).

Như vậy, gia đình bà được ghi nợ và trả nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 120/2010 của Chính phủ.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Tạo điểm nhấn  ấm cúng cho phòng khách

Tạo điểm nhấn ấm cúng cho phòng khách

(ĐTTCO) - Trong cuộc sống ngày nay, nhu cầu sống trong căn hộ trở nên rất phổ thông ở các đô thị hiện đại. Phòng khách, bếp và bàn ăn thường được thiết kế theo không gian mở, kết hợp với nhau để tiết kiệm diện tích một cách tốt nhất. 

Dự án - đầu tư

Quy hoạch - Đô thị

Tách phần bồi thường độc lập dự án nạo vét rạch Xuyên Tâm

(ĐTTCO) - UBND TPHCM vừa giao Sở Kế hoạch-Đầu tư phối hợp với các sở-ngành liên quan hoàn chỉnh phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư của dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng và khai thác quỹ đất ven rạch Xuyên Tâm trên địa bàn quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp.

BÁO XUÂN KỶ HỢI 2019