Ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Khi gia đình tôi làm sổ đỏ một thửa đất tại thị trấn Long Hải, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Chi cục Thuế yêu cầu chúng tôi đóng tiền sử dụng đất 304 triệu đồng. 
Do khó khăn, gia đình tôi chỉ thu xếp được 94 triệu đồng nhưng Chi cục Thuế nói chúng tôi chỉ được nợ tối đa 50%, phần còn lại phải đóng từ nay đến cuối năm. Xin hỏi, họ nói như vậy có đúng không? Nếu được chấp thuận nợ tiền sử dụng đất gia đình tôi có nhận được sổ đỏ có ghi nợ trên sổ đỏ hay không?
Vi Thị Phương Thảo (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)
 Trả lời: - Theo Khoản 8, Điều 2 Nghị định 120/2010 ngày 30-12-2010  của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 198/2004 về thu tiền sử dụng đất), hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định mà chưa có khả năng tài chính để nộp có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi “nợ tiền sử dụng đất” trên giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận.
Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận và được trả nợ dần là 5 năm; sau 5 năm mà chưa trả hết nợ người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Đối với trường hợp đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1-3-2011 (thời điểm Nghị định 120/2010 có hiệu lực) mà chưa thanh toán nợ thì nay được áp dụng quy định về thanh toán nợ tại Nghị định 120/2010 (thời hạn tối đa là năm năm kể từ ngày 1-3- 2011).

Như vậy, gia đình bà được ghi nợ và trả nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 120/2010 của Chính phủ.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Hiện đại nhà vệ sinh

Hiện đại nhà vệ sinh

(ĐTTCO) - Hiện nay, các căn hộ, nhà phố trong đô thị lớn thường không có nhiều diện tích cho không gian nhà vệ sinh. Nhưng các KTS đã sắp xếp những không gian này theo những cách rất gọn gàng và sạch sẽ, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của con người. 

Dự án - đầu tư

Chặng đường 12 năm phát triển Tran Anh Group

(ĐTTCO) - Từ những dự án ban đầu như KDC Mỹ Hạnh Hoàng Gia, Bella Villa, đến những Phúc An City, Phúc An Garden, Long Phú Villa, La Villa Green City…, dấu ấn kiến tạo cộng đồng của Tran Anh Group đã hình thành nên những cộng đồng an cư và thịnh vượng trong hơn một thập niên qua. 

Quy hoạch - Đô thị

Quy hoạch xây dựng đảo Phú Quốc

(ĐTTCO)-Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có ý kiến đối với đề nghị của UBND tỉnh Kiên Giang về việc triển khai lập quy hoạch đảo Phú Quốc theo định hướng khu kinh tế.

BÁO XUÂN KỶ HỢI 2019