Thiết kế nhà ở dưới 3 tầng

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi đang chuẩn bị xây nhà ở gồm 2 tầng và đang đi tìm một công ty có chức năng về thiết kế nhà ở. Tuy nhiên, bạn tôi cho biết hiện nay xây nhà ở dưới 3 tầng được tự thiết kế. Xin hỏi, pháp luật quy định như thế nào?

Phan Thạch Lựu (quận Gò Vấp, TPHCM)

Trả lời: - Theo Thông tư 05/2015/TT-BXD ngày 30-4-2015 của Bộ Xây dựng (quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ, có hiệu lực từ 1-1-2016; thay thế Thông tư 10/2014/TT-BXD), chủ nhà được tự thiết kế và tổ chức thi công xây dựng đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2, dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m. Với nhà ở dưới 7 tầng, việc thiết kế và thi công xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện. Nhà từ 7 tầng trở lên, ngoài việc phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện thiết kế, thi công xây dựng còn phải được thẩm định và thông báo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng.

Khi phát hiện nhà ở có dấu hiệu nguy hiểm không đảm bảo an toàn cho việc sử dụng, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng cần báo cáo ngay với chính quyền địa phương, tổ chức kiểm định chất lượng công trình; thực hiện các biện pháp khẩn cấp như hạn chế hoặc ngừng sử dụng, di chuyển người và tài sản để đảm bảo an toàn nếu nhà ở có nguy cơ sập

Luật gia Nguyễn Văn Khôi

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

1.400 căn hộ cao cấp Charmington Iris chính thức giới thiệu thị trường

1.400 căn hộ cao cấp Charmington Iris chính thức giới thiệu thị trường

(ĐTTCO) - Charmington Iris là dự án Khu căn hộ cao cấp với 2 tòa tháp, cao 35 tầng, 1 tầng hầm chuẩn bị được giới thiệu ra thị trường trong thời gian tới. Tọa lạc tại vị trí vàng mặt tiền Tôn Thất Thuyết, quận 4, với 3 mặt hướng sông và chỉ cách phố tài chính quận 1 khoảng 5 phút di chuyển. 

Quy hoạch - Đô thị

Tư vấn

Phải bồi thường cho người thực tế đang sử dụng đất

(ĐTTCO) - Hỏi: - Năm 1987 tôi có khai hoang một số đất trên địa bàn khu 8, xã Đông Hòa (nay là khu phố Tân Lập, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Năm 2001, tôi kê khai đăng ký với xã Đông Hòa 800m2 đất.