Tăng trưởng cao trong quý I

(ĐTTCO) - Theo số liệu mới nhất của Tổng cục Thống kê, hoạt động kinh doanh BĐS trong quý I-2016 đạt 3,43%, đây là mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2012.

Nhiều dự án bung hàng

Ở phân khúc căn hộ, sau sự kiện khu Đông TPHCM khi giao dịch thành công 400 sản phẩm trong 1 buổi sáng mở bán căn hộ 9View (quận 9) vào giữa tháng 3, cuối tuần qua Công ty Hưng Thịnh đã giao dịch thành công thêm 100 căn hộ tại dự án Lavita Garden (quận Thủ Đức). Cùng với 9View, Lavita Garden là dự án thứ 2 do Hưng Thịnh phát triển ở vai trò chủ đầu tư. Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land, chia sẻ: “Thị trường BĐS trong quý I-2016 sôi động ngoài sức mong đợi của chúng tôi. Chưa quen thị trường nên khi phát triển dự án ở đây chúng tôi có chút hồi hộp, lo lắng. Thế nhưng, chứng kiến lượng khách ồ ạt đến tham quan và kiên nhẫn ngồi từ sáng đến tối để ký hợp đồng trong các sự kiện mở bán tập trung, thật sự chúng tôi bị choáng ngợp”.

Ngày 9-4 tới đây, Hưng Lộc Phát sẽ khai trương nhà mẫu và chính thức mở bán đợt 2 của dự án The Golden. Đây là dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp có vị trí khá đắc địa, ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, quận 7. Dự án bao gồm 478 căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 932 tỷ đồng. Nhân dịp khai trương nhà mẫu đón khách tham quan, Hưng Lộc Phát sẽ nhận đặt chỗ đợt 2 với 150 căn hộ ở vị trí đẹp kèm theo chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn. Theo đó, mức giá đợt 2 chỉ từ 25,3 triệu đồng/m2 (tương đương 1,4 tỷ đồng/căn) và 30 khách hàng đầu tiên đăng ký mua căn hộ từ nay đến 9-4 sẽ được tặng ngay lộc may mắn là 5 chỉ vàng.

Công ty địa ốc Thắng Lợi vừa ra mắt khu đô thị Hưng Gia Garden City (Bến Lức, Long An) quy mô 73,1ha. Đây là một trong những khu đô thị vệ tinh của TPHCM có tọa lạc tại khu vực trung tâm Bến Lức (tỉnh Long An), cách Phú Mỹ Hưng 20km và TP Tân An chỉ 12km. Bên cạnh thừa hưởng các dịch vụ tiện ích hiện hữu, giao thông đối nội - đối ngoại nhìn chung khá thuận tiện thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc TPHCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường vành đai 3 và 4, đường Nguyễn Văn Tiếp và Nguyễn Hữu Trí.

Giao dịch nhiều, giá bán tăng

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, lượng giao dịch trên thị trường BĐS TPHCM trong quý I-2016 tăng mạnh so với cùng kỳ. Giá bán cũng có xu hướng tăng nhưng mức tăng không lớn. Phân khúc BĐS vừa túi tiền nhu cầu lớn nhưng nguồn cung không đủ đáp ứng. Đặc biệt, trong quý I-2016 thị trường chứng kiến nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp được tung ra thị trường và đây là phân khúc tăng tưởng mạnh nhất. “Thời gian qua, doanh nghiệp địa ốc đón nhiều thông tin không thuận lợi, vì vậy họ phải nỗ lực, rút ngắn thời gian thi công đưa sản phẩm ra thị trường càng nhanh càng tốt, kèm theo chính sách bán hàng hấp dẫn để đạt được tính thanh khoản cao. Đó là điều đáng mừng” - ông Châu đánh giá. Cũng theo ông Châu, trong phạm vi quý I-2016 chưa có nguy cơ khủng hoảng thừa BĐS cao cấp. Đa số dự án cao cấp tung ra thị trường đều nằm ở khu vực thuộc hàng đắc địa, khu vực đất vàng mà trong tương lai gần sẽ không còn. Cho nên, sự lựa chọn của khách hàng mua để ở hay đầu tư là nhìn vào triển vọng của thị trường, nhắm đến sinh lợi trung và dài hạn.

Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và sàn giao dịch BĐS, tại Hà Nội trong tháng 3-2016 có khoảng 1.200 giao dịch thành công, tăng khoảng 4% so với tháng trước. Tại TPHCM có khoảng 1.150 giao dịch thành công, tăng 5% so với tháng trước. Lượng giao dịch thành công tập trung phần lớn tại những dự án mới được triển khai với diện tích căn hộ đa dạng, những dự án chủ đầu tư có uy tín, có cam kết tiến độ thi công và tiến độ thanh toán hợp lý.

Trong khi đó, Công ty Tư vấn Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) cũng vừa công bố báo cáo tình hình thị trường trong quý I-2016. Tại TPHCM, lượng mở bán mới tăng 28% theo quý và 63% theo năm với 9.720 căn (trong đó, phân khúc trung cấp đóng góp hơn 50%). Số lượng căn hộ bán được xấp xỉ 9.000 căn, trong đó doanh số bán nhà quý I-2016 chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ có giá bán trên 1.000USD/m2. Quận 2, 7 và Bình Thạnh là những địa bàn dẫn đầu lượng giao dịch thành công. Giá bán căn hộ ở tất cả các phân khúc tăng 5% so với cùng kỳ trên thị trường sơ cấp và tăng 7% trên thị trường thứ cấp. Ở phân khúc trung cấp tại quận 2 và 4 có tỷ lệ tăng nhỉnh hơn so với phần còn lại của thị trường. Biệt thự, nhà phố duy trì xu hướng tăng giá ở mức cao hơn, tập trung tại các dự án ở quận 9.

Bộ Xây dựng cho biết, để thị trường BĐS phát triển ổn định, bền vững, trong thời gian tới cơ quan này sẽ tập trung hoàn thiện thể chế trong lĩnh vực quản lý đầu tư xây dựng, phát triển đô thị và phát triển nhà ở, thị trường BĐS. Đồng thời, ban hành đồng bộ các văn bản hướng dẫn các luật, tập trung tuyên truyền, phổ biến, tổ chức triển khai thực hiện tốt Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh BĐS 2014, Nghị quyết 02/NQ-CP và Nghị quyết 61/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.

MINH TUẤN

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Dự án Him Lam Phú An trả chậm trong 6 năm

Dự án Him Lam Phú An trả chậm trong 6 năm

(ĐTTCO) - Trong khi nhiều dự án căn hộ tại quận 9, TPHCM đang chật vật chào bán sản phẩm, thì Him Lam Phú An lại liên tục “cháy hàng”. Điều gì làm nên sức hấp dẫn của dự án này?
 

Quy hoạch - Đô thị

Thu phí tự động trên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

(ĐTTCO)-Theo Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc VN (VEC), từ ngày 21-8 sẽ đưa hệ thống thu phí tự động không dừng (ETC) sử dụng thiết bị OBU vào khai thác trên tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. 
 

Tư vấn

Đất chưa có sổ đỏ, không thể lập di chúc thừa kế

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi đang mua đất của một dự án ở quận 2 (TPHCM). Do thời gian nhận đất còn lâu nên để phòng ngừa chuyện không hay xảy ra, tôi có thể lập di chúc cho người con út thừa kế diện tích đất đó không?